Aum 99 Residences

Aum 99 Residences ist ein 34-Einheiten-Apartment-Gebäude von AG Properties, positioniert innerhalb des Dubai Land Residence Complex und derzeit im Bau. Studios, Ein-Zimmer und Zwei-Zimmer-Apartments machen das vollständige Angebot auf, wobei teilmöblierte Einheiten eine Servicegebühr von AED 12 pro Quadratmeter tragen.

# Ein Boutique-Gebäude in einer breiten Gemeinde

Dubai Land Residence Complex belegt eine beträchtliche Landfläche im äußeren östlichen Bogen Dubais, ein Stadtviertel um Maßstab herum gestaltet. Gegen diesen Hintergrund liest sich Aum 99 Residences bewusst begrenzt: ein einzelnes Gebäude, 34 Residenzen, keine ausgedehnte Podium. Die Architektur schlägt eine zeitgenössische Richtung ein, mit einer doppelgeschossigen Rezeption bei Ankunft und schnellen Aufzügen, die die Geschosse oben bedienen.

Das umgebende Stadtviertel zieht aus einer breiten Mischung von Nutzungen. Themenparks, Golfplätze, Radstrecken und offene Parks sitzen alle innerhalb der breiteren DLRC-Grenze, was der Gegend einen Freizeit-vorwärts-Charakter verleiht, der sie von rein wohnhaften Taschen anderswo in Dubai unterscheidet. Für Käufer, die Raum und geringere städtische Lärmstärke schätzen, bietet die Position das.

# Studios bis Zwei-Zimmer: Größenbestimmung und Preis über die Spanne

Die kleinsten Einheiten, die Studios, reichen von 37 bis 61 m² und sind ab AED 610.000 bis knapp über AED 1.000.000 bepreist. Dieser niedrigere Einstiegspunkt gehört zu den zugänglicheren in aktuellem Dubais Neubau-Angebot, besonders gegeben die teilmöblierte Ausstattung enthalten.

Ein-Zimmer-Apartments umfassen eine deutlich breite Spanne, von 58 bis 109 m², mit Preisen zwischen AED 830.344 und AED 1.347.028. Das obere Ende dieser Größenspanne konkurriert komfortabel mit Zwei-Zimmer-Apartments in vergleichbaren Gebäuden. Die einzelne Zwei-Zimmer-Wohnung misst 91 m² und ist zu AED 1.218.878 bepreist.

Alle Residenzen werden teilmöbliert geliefert. Küchen haben zeitgenössische Ausstattungen und hochwertige Arbeitsplatten; Badezimmer und Wohnbereiche sind mit langlebigen Materialien und einer sauberen, zurückhaltenden Palette durchgehend fertiggestellt.

# Drei Amenities, an Orten positioniert, wo sie zählen

Das Ausstattungsangebot ist prägnant: ein Dachpool mit Lounge, ein separater Kinder-Swimmingpool und Lounge, und ein Dachgymnasium. Drei Einrichtungen, alle an der Spitze des Gebäudes positioniert.

Das Platzieren des Pools und des Fitnessstudios auf Dachebene ist eine bewusste Wahl. Es konzentriert die Freizeitfläche, wo Aussichten am breitesten sind, und trennt sie von den Wohngeschossen unten. Für ein Gebäude von 34 Einheiten ist ein schlankeres Ausstattungsprogramm die praktischere Entscheidung; große Gemeinschaftsflächen in kleinen Gebäuden liefern häufig unzureichend auf Instandhaltung und Atmosphäre gleichermaßen ab.

# Konnektivität und das DLRC-Angebot

Keine spezifischen Transit- oder Straßendaten sind für Aum 99 Residences derzeit verfügbar. Dubai Land Residence Complex ist im Großen über die Hauptverkehrsadern durch äußere Dubai verbunden, und des Stadtviertels Unterhaltungs- und Sport-Infrastruktur ist zu Fuß oder kurzer Fahrt für Bewohner darin zugänglich.

# Für wen dieses Gebäude passt

Bei AED 610.000 Eintritt sitzt Aum 99 Residences in einer Bracketspanne, die zwei ziemlich unterschiedliche Profile anspricht: ein First-Time Dubai-Käufer einen teilmöblierten Studio mit handhabbaren Betriebskosten suchend, und ein Investor das Mietennachfrage zielend, das der DLRC's Freizeit- und Familie-orientierte Gemeinde erzeugt. Die Zwei-Zimmer bei 91 m² und AED 1,2 Millionen stellt faire Wert gegen aktuelle Mittelmarkt-Preisgebung in vergleichbaren äußeren-Stadtviertel-Gebäuden dar.

Der Baufortschritt beträgt zum Schreibzeitpunkt null Prozent. Käufer sollten Fertigstellungszeitpläne mit der Standardvorsicht behandeln, die für jedes Dubais Projekt in dieser Bauzyklusphase anwendet.