Ardhana Residence Villas

Ardhana Residence Villas ist ein fertiggestellter, vollständig möblierter Villen-Komplex der High Quality Construction in Ungasan, Bali, mit neun Residenzen über Ein- bis Dreizimmer-Konfigurationen im Preisbereich von AED 686.758 bis AED 1.872.975.

# Der Komplex und seine Lage in Ungasan

Ungasan sitzt an Balis südlicher Spitze, nah an den Kalksteinklippen über dem Melasti Beach und in Reichweite des GWK Cultural Park. Es ist ein Bezirk, der Resort-Betreiber und private Residenz-Entwickler in ungefähr gleichen Anteilen angezogen hat, und Ardhana fügt sich in diesen Kontext als eine Boutique-Proposition ein: neun Villen, ein Gebäude, und ein Ausstattungsprogramm, das stark zu Wellness und Freizeit neigt, anstelle zum Serviced-Apartment-Modell, das anderswo auf der Insel üblich ist.

Die Skalierung ist bewusst. Mit weniger als zehn Residenzen operiert der Komplex näher an einem privaten Members-Setup als an einer konventionellen Wohnanlage.

# Residenzen: Grundrisse, Größen und Möblierung

Das Spektrum abdeckt drei Schlafzimmer-Kategorien. Einzimmer-Villen werden entweder mit 516 Quadratfuß (AED 686.758) oder 753 Quadratfuß (AED 807.950) angeboten, der Größenunterschied reflektiert einen bedeutungsvollen Upgrade der Wohnfläche anstelle einer geringen Konfigurationsänderung. Zweizimmer-Optionen sitzen bei 1.022 Quadratfuß oder 1.184 Quadratfuß, mit Preisen von AED 1.101.750 bis AED 1.469.000. Die Dreizimmer-Villa bei 1.668 Quadratfuß ist die größte in der Sammlung, preisgegeben zwischen AED 1.505.725 und AED 1.872.975.

Jede Einheit wird schlüsselfertig, vollständig möbliert und ausgestattet geliefert. Innenausstattungen beziehen sich auf balinesische Design-Referenzen neben europäischen funktionalen Standards: Einbauküchen, Premium-Badezimmer-Ausfinishungen und ein Ausfinishungsqualitätsniveau, das über dem Standard-Kurzzeit-Produkt liegt, das typisch für diesen Teil Balis ist.

Der Bau ist abgeschlossen. Es gibt kein Off-Plan-Risiko für das Gebäude selbst.

# Ausstattungen vor Ort

Die Ausstattungsliste ist im Verhältnis zur Anzahl der Residenzen umfangreich. Auf der Wellness-Seite haben Bewohner Zugang zu einem Spa-Bereich, einem Yoga-Studio und einem Fitnessstudio. Für Freizeit gibt es einen Schwimmpool mit einer Bar, ein Restaurant, einen Co-Working-Raum, einen Indoor-Kinderbereich und landschaftlich gestaltete Grünzonen über das Gelände.

# Wellness- und gemeinsame Einrichtungen

Die Kombination aus Spa, Yoga-Studio und Fitnessstudio unter einem Dach gibt dem Komplex einen kohärenten Wohlbefinde-Fokus anstelle der unzusammenhängenden Ausstattungs-Pakete, die in größeren Entwicklungen üblich sind. Der Co-Working-Raum beantwortet die wachsende Kohorte von Käufern, die Zeit zwischen Bali und anderen Orten aufteilen und zuverlässige, professionelle Arbeitsbedingungen vor Ort benötigen.

# Verbindungen und der umgebende Bezirk

Ungasans reife Infrastruktur bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse, Restaurants, Apotheken, Lebensmittelläden und Geldwechsel zu Fuß erreichbar oder eine kurze Fahrt entfernt sind. Der Melasti Beach ist nah, ebenso der GWK Cultural Park. Der Strandclub-Kreis entlang Balis südlicher Bukit Peninsula ist ohne längere Fahrt erreichbar.

Gemeinsames Parken wird innerhalb des Komplexes bereitgestellt.

# Zielgruppe des Projekts und Position im Markt

Bei neun Einheiten ist Ardhana ein spezialisierter Kauf. Die Preisgestaltung, von unter AED 700.000 für die kleinste Einzimmer-Villa bis unter AED 1,9 Millionen für die Dreizimmer, positioniert es als zugänglicher Entry in möbliertes Bali-Villeneigentum für Käufer, die eine wirklich kleine Gemeinschaft wollen, anstelle einer Resort-Skalierung.

Der fertiggestellte Status entfernt Konstruktions-Timing-Risiko, das für internationale Käufer zählt, die Währungsexposure und Reiselogistik einkalkulieren. Für GCC-, europäische oder asiatische Käufer, die regelmäßig Bali besuchen und einen Stützpunkt wollen, der entweder als private Residenz oder als ertragsgenerierendes Produkt funktioniert, macht die Kombination aus Lage, Ausfinishungsstandard und Ausstattungs-Tiefe Ardhana zu einer kohärenten, wenn auch hochspezialisierten, Proposition.