Aqua Dimore

Aqua Dimore ist ein einzelner Wohnturm von Vincitore, gelegen in Dubai Science Park in Al Barsha South mit geplanter Fertigstellung im Q3 2027. Die Entwicklung besteht aus 29 teil-möblierten Residenzen über Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Konfigurationen, von AED 1,15 Millionen bis ungefähr AED 2,9 Millionen bepreist.

# Der Turm und seine Position in Dubai Science Park

Dubai Science Park liegt im Al-Barsha-South-Korridor, einem Distrikt, der sich stetg als Mixed-Use-Adresse für Fachleute in Wissen-, Technologie- und Gesundheitssektoren entwickelt hat. Aqua Dimore belegt ein Grundstück in dieser Gemeinschaft, platziert es am ruhigeren, durchdachteren Ende von Dubais Mittel- bis Oberschicht-Wohnspektrum, weg von der Dichte von Downtown oder dem tourismusorientierten Streifen von Dubai Marina.

Das Gebäude ist ein einzelner Turm. Mit insgesamt 29 Einheiten wird es bewusst in kleinerem Maßstab entworfen, ein Format, das tendenziell Käufer anzieht, die eine Low-Density-Wohnumgebung über die Anonymität eines größeren Komplexes priorisieren. Der Bau war zum Zeitpunkt der Verfassung bei 3,49 % Fertigstellung, mit dem Projekt unter Treuhandkonto 019500000590 registriert.

# Residenzen, Grundrisse und Spezifikation

Studios reichen von ungefähr 535 bis 563 Quadratfuß, bepreist von AED 1,15 Millionen bis AED 1,19 Millionen. Ein-Schlafzimmer-Einheiten umfassen eine breitere Bandbreite, von etwa 762 Quadratfuß bis knapp über 1.018 Quadratfuß, mit Preisen von AED 1,38 Millionen bis AED 1,77 Millionen je nach Etagenposition und Konfiguration. Zwei-Schlafzimmer-Residenzen laufen von ungefähr 1.250 Quadratfuß bis 1.674 Quadratfuß, bepreist von AED 2,22 Millionen bis AED 2,44 Millionen. Drei-Schlafzimmer-Einheiten sitzen bei ungefähr 1.880 Quadratfuß, mit Angebotspreisen zwischen AED 2,82 Millionen und AED 2,90 Millionen.

Der Entwickler beschreibt eine Ausstattungsspezifikation, die Marmorarbeitsplatten, Designerwand- und Deckenbehandlungen, maßgeschneiderte Leuchter, Stimmungsbeleuchtung und Europäer-Markenutzvorrichtungen und Armaturen durchgehend einschließt. Küchen sind vollständig ausgestattet. Ausgewählte Residenzen werden als Sky Villas vermarktet, jeweils mit privatem Tauchpool und erweiterter Balkon-Grundfläche. Die Einheiten werden teil-möbliert geliefert.

Servicegebühren werden auf AED 15 pro Quadratfuß pro Jahr angesetzt.

# Ausstattungsbereitstellung über 50.000 Quadratfuß

Vincitore hat die Ausstattungsfläche als bestimmendes Element des Projekts positioniert. Das Angebot erstreckt sich über das, was der Entwickler als 50.000 Quadratfuß beschreibt und deckt eine erhebliche Listenpallette von Einrichtungen ab.

# Pools und Wasserflächen

Das Herzstück ist das behauptete erste für Dubai: ein innen-zu-außen Sky Pool. Neben diesem liegen der Oasis Oceana Außenpool, ein Lazy River mit wasserfallartigem Kaskadenbrunnen, untergetauchte Wasser-Lounger und Designs-Privatpools an einzelne Sky-Villa-Einheiten gebunden.

# Sozial und Wellness

Die Ausstattungsoption schließt auch ein Spa unter dem Wellness-World-Namen ein, ein Sky Gym genannte Haute Health, eine Sky Lounge Bar, ein Sky Kino, eine Grand Arena, eine Rendezvous Zone für Gemeinschaftsnutzung und begrünte Gartenflächen. Für ein Gebäude von 29 Einheiten ist das Verhältnis der Ausstattungsfläche zur Bewohnerzahl bemerkenswert großzügig.

# Anbindung und die Science-Park-Adresse

Die Projektdaten listen keine spezifischen in der Nähe gelegenen Wahrzeichen auf, aber Dubai Science Parks allgemeine Position in Al Barsha South platziert es in angemessener Fahrdistanz zu Hauptverkehrsadern einschließlich Sheikh Zayed Road und Al Khail Road. Der Distrikt grenzt an Barsha Heights an und liegt in kurzem Pendel von Mall of the Emirates. Dubai International Airport ist über Al Khail Road erreichbar, und Al Maktoum International Airport, das in der kommenden Dekade erheblich expandiert wird, ist südlich erreichbar.

Die Science-Park-Adresse trägt einen spezifischen Charakter: es ist eine Gemeinschaft, die um institutionelle und kommerzielle Belegungsträger herum gebaut ist statt um Einzelhandel oder Tourismus. Für Käufer, die Mietrendite statt Personalnutzung in Betracht ziehen, neigt der Mietpool zu Fachleuten auf Unternehmensbestätigungspaketen, was stabile Auslastung unterstützen kann.

# Der Käufer, für den dieses Projekt gebaut wird

Aqua Dimore spricht einen Käufer an, der von Boutique-Größe und Resort-Qualitäts-Ausstattungen angezogen wird, aber keine Anforderung hat, in einer ausgezeichneten Adresse wie Palm Jumeirah oder Downtown zu sein. Die Preisspanne, von AED 1,15 Millionen für ein Studio bis knapp unter AED 2,9 Millionen für ein Drei-Schlafzimmer, liegt komfortabel in Reichweite von Erst-Dubai-Investoren und Personen, die ein Mid-Market-Einkommensvermögen zu einem bestehenden Portfolio hinzufügen.

Die Kombination von niedriger Einheitenzahl, Sky-Villa-Produkt mit privaten Pools und einer Freizeit-Ausstattungs-Pallette, die nicht unerwartet in einem Hotel aussehen würde, macht Aqua Dimore in seinem Submarkt etwas unterschiedlich. Käufer aus dem Vereinigten Königreich und Europa, die eine Fußposition in Dubai unter der AED-3-Millionen-Schwelle suchen, oder GCC-Nationale, die nach einer kompakten primären Residenz in der Nähe des Science-Park-Beschäftigungskorridors suchen, bilden das natürlichste Publikum. Der Q3-2027-Fertigstellungszeitplan bietet einen Weg für Off-Plan-Kapitalwertschätzung, obwohl der Baufortschritt zum Zeitpunkt der Verfassung noch in sehr frühen Phasen bleibt.