Sky Hills Residence

Sky Hills Residence ist eine Doppelturn-Wohnanlage von HRE Development, gelegen in Dubai Science Park mit Übergabetermin im Oktober 2026. Das Projekt wurde von QHC Architects and Engineers entworfen und liefert 31 vollständig möblierte Wohneinheiten über zwei Gebäude, von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen.

# Zwei Türme in einem Bezirk gebaut um Wissensindustrien

Dubai Science Park erstreckt sich über einen Abschnitt der Mohammed Bin Zayed Road, der sich leise zu einer der zielgerichteten Mixed-Use-Zonen Dubais entwickelt hat. Verankert durch Life-Science-Firmen, Forschungsinstitutionen und eine wachsende Basis von Technologieunternehmen zieht die Gegend eine Wohnbevölkerung an, die Nähe zum Arbeitsplatz der Nähe zum Strand vorzieht. Sky Hills Residence sitzt in diesem Kontext: Die Doppelturn-Form ist eine bewusste Geste hin zu den Aufstrebsambitionen des Bezirks, und die Projektshöhe macht es zu einer der prominentesten Wohnadressen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Der Baufortschritt beträgt zum aktuellen Berichtszeitraum 92 Prozent, was die Lieferung gut innerhalb des Oktober-2026-Ziels platziert und viel der Unsicherheit entfernt, die Käufer typischerweise in früheren Projektstadien akzeptieren.

# Grundrisse, Größen und die Entscheidung für vollständige Möblierung

Die 31 Wohneinheiten verteilen sich auf Studios, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Konfigurationen. Studios reichen von ungefähr 438 bis 573 Quadratfuß. Zwei-Zimmer-Einheiten umfassen 982 bis 1.063 Quadratfuß in ihrem weiteren Bereich, wobei bestimmte Grundrisse zwischen 1.012 und 1.045 Quadratfuß clustern. Drei-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich von 1.736 bis 2.567 Quadratfuß und bieten die Grundflächenart, die sich für eine Hauptresidenz eignet statt für einen Kurzzeit-Investment.

Alle Einheiten werden vollständig möbliert und ausgestattet geliefert. Für internationale Käufer, die die Liegenschaft nicht sofort bewohnen planen, entfernt das den Beschaffungsaufwand, der typischerweise der Übergabe folgt: Die Wohnung ist vom ersten Tag an mietbar.

Die Preisgestaltung reicht von AED 985,166 an der Studio-Seite bis AED 7,278,153 für die größeren Drei-Zimmer-Konfigurationen. Das Hausgeld beträgt AED 18 pro Quadratfuß.

# Was das Ausstattungsprogramm tatsächlich umfasst

Die gemeinsamen Einrichtungen umfassen einen Bahnenpool, einen Strandpool mit versunkenen Sonnenliegen, einen Lazy-River-Pool, ein Freiluftsportplatz, ein Standard-Fitnessstudio, eine Joggingstrecke, einen Beachvolleyball-Platz, einen Yoga-Bereich, einen Kinderspielplatz und einen Co-Working-Bereich.

Der Co-Working-Bereich ist erwähnenswert im Kontext des Ortes. Dubai Science Park zieht Gründer, Berater und Forscher an, die einen Arbeitsplatz ohne den Overhead formaler Büroflächen benötigen. Eine Co-Working-Einrichtung im Gebäude beseitigt diese Reibung vollständig.

# Ein Ort kalibriert für Profis, nicht für Touristen

Dubai Science Park sitzt an der Schnittstelle von Al Barsha South und dem Mohammed Bin Zayed Road-Korridor, wobei Bewohner unkomplizierten Zugang zu sowohl Sheikh Zayed Road als auch zum Dubai-Metro-Netzwerk an der nahen Al Barsha Station haben. Mall of the Emirates liegt eine kurze Fahrt nördlich. Der Bezirk selbst ist keine Freizeit-Destination; er funktioniert als Arbeitsviertel, und das ist genau seine Anziehung für Mieter und Eigennutzer, die eine ruhigere Wohnsituation gegenüber der Überlastung von Downtown oder Dubai Marina bevorzugen.

# Das Käuferprofil, das dieses Projekt passt

Sky Hills Residence macht für zwei unterschiedliche Käufertypen am meisten Sinn. Der erste ist der rendite-fokussierte Investor aus Großbritannien, Europa oder dem GCC, der eine möblierte, professionell gelegene Wohnung mit minimalem Verwaltungsaufwand nach der Übergabe möchte. Der 92-Prozent-Baufortschritt und der Oktober-2026-Fertigstellungstermin bedeuten, dass Kapital nicht lange untätig sitzt. Der zweite ist der Profi, der zur Arbeit in Science Park oder dem breiteren Gesundheits- und Technologie-Korridor nach Dubai relociert, wer eine Residenz möchte, die als richtiges Zuhause funktioniert, anstelle eines Serviced Apartment.

Zum Einstiegspreis von knapp unter AED 1 Million für ein Studio sitzt das Projekt auch auf einem zugänglichen Einstiegspunkt für Dubais Mid-Luxury-Segment, besonders für Käufer, die es gegen äquivalente Quadratmeterzahl in etablierteren aber stärker überlasteten Bezirken abwägen.