368 Park Ln.

368 Park Ln ist ein 27-Einheiten-Wohngebäude von Tabeer Real Estate Development LLC, gelegen in Jumeirah Village Circle mit geplanter Fertigstellung im März 2028. Das Projekt reicht von Studios bis zu einer Drei-Zimmer-Residenz und ist derzeit im Bau und zum Verkauf.

# Das Gebäude und seine Position in Jumeirah Village Circle

JVC ist einer von Dubais dichter entwickelten Mittelklasse-Bezirken, ein kreisförmiger Masterplan von niedrig-zu-mittelhohen Gebäuden, baumgesäumten internen Straßen und einem Netzwerk von Gemeinschaftsparks, das ihm einen residentielleren Charakter gibt, als viele vergleichbare Bereiche in einer ähnlichen Preisklasse. 368 Park Ln sitzt in diesem Gefüge als Boutique-Gebäude, 27 Wohnungen über einer Struktur, das es fest auf dem kleineren Ende des Bezirks-Angebots platziert.

Der Maßstab ist absichtlich. Bei 27 Einheiten, bietet das Gebäude einen Grad Privatsphäre und ruhes Eigentum, die größere Türme in JVC nicht anbieten können. Die zeitgenössische Fassade umfasst offene Balkone, und Landschaftszonen spielen als Teil des Bodenebenen-Designs eine Rolle. Der Bau ist im Gange mit Fertigstellung angestrebt für das erste Quartal 2028.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Das Gebäude deckt Studios bis zu einer 2.304 Quadratfuß Drei-Zimmer-Wohnung ab, gebend der Spanne sinnvolle Verteilung. Studios beginnen bei 442 Quadratfuß, angeboten von etwa 707.000 AED. Ein-Zimmer-Wohnungen reichen von 716 bis 837 Quadratfuß, mit Angebotspreisen zwischen etwa 1.049.000 und 1.149.000 AED. Eine einzelne Zwei-Zimmer-Einheit bei 1.362 Quadratfuß wird zu 1.725.000 AED aufgeführt, und die Drei-Zimmer-Residenz bei 2.304 Quadratfuß trägt einen Preis von 3.500.000 AED.

Alle Wohnungen sind teilmöbliert. Der Entwickler spezifiziert europäisch-markengebundene Kücheneinbauten und fertig gestellte Badezimmer als Teil der Standard-Ausstattung. Balkone sind über die Einheitentypen eingebunden, bereitstellend Außenraum, sogar in der kleineren Studio-Ebene.

Die Hausgeldzahlungen sind auf 15 AED pro Quadratfuß jährlich festgelegt.

# Ausstattungen innerhalb der Entwicklung

Die Ausstattungsliste deckt Freizeit und Familiennutzung über mehrere dedizierte Räume. Ein Swimmingpool und separater Kinderpool mit Splash-Zone sind enthalten, neben Dach-Kino, Grillplatz, modernem Fitnessstudio, Kinderspielplatz und Lounge-Bereiche in Landschafts-Grünzonen.

Für ein 27-Einheiten-Gebäude ist die Breite des Ausstattungs-Angebots bemerkenswert. Dach-Kino-Bereitstellung und die Dual-Pool-Anordnung deuten an, der Entwickler zielt auf Eigentümernutzer-Familien und Lifestyle-orientierte Käufer statt rein Ertrag-getriebene Investoren.

# Lage: Entfernungen und tägliche Praktikalität

JVC Community Park sitzt 0,8 km vom Gebäude entfernt. Erudio Early Childhood Center ist 0,7 km entfernt, eine praktische Überlegung für Familien mit kleinen Kindern. Circle Mall, das die Miniso-Ankerstelle unter anderem Einzelhandels-Mietern trägt, ist 1,6 km von der Entwicklung entfernt.

Sufouh Beach liegt etwa 13,8 km entfernt, Downtown Dubai 19,5 km, und Dubai International Airport 29,9 km. Diese Entfernungen platzieren das Projekt fest in Dubais Mittelgürtel, verbunden mit den Schlüsselknoten der Stadt ohne die Preis-Prämie einer Küsten- oder Downtown-Adresse.

# Für wen dieses Projekt eignet und wo es im Markt sitzt

Bei einem Einstiegspreis knapp über 707.000 AED für ein Studio, konkurriert 368 Park Ln im zugänglicheren Ende des Dubai-Freehold-Marktes, während ein Produkt-Ausstattung, Ausstattungs-Set und Einheitenzahl angeboten wird, die sie von den Hochvolumen-Investor-Türmen unterscheidet, die JVC-Angebot dominieren. Die Drei-Zimmer zu 3.500.000 AED zielt auf einen völlig anderen Käufer: eine Familie, bedeutungsvolle Quadratfuß innerhalb eines niedrig-Dichte-Gebäudes zu einem Preis weit unter vergleichbarem Produkt in etablierten Villen-Gemeinden suchend.

Käufer aus Großbritannien, Europa und Asien, die eine verwaltete, teilmöblierte Residenz mit klarem 2028-Fertigstellungs-Zeitplan suchend, werden die Vorverkaufs-Struktur aufrichtig finden. GCC-Käufer, vertraut mit JVCs Miet-Erträgen und Eigentümer-Nachfrage, werden die kleinere Einheitenzahl als Angebotseinschränkung erkennen, die historisch Wiederverkaufs-Preisgestaltung stützt. Das Projekt hat noch keine registrierte Escrow-Nummer auf Akte, ein Detail, das potenzielle Käufer vor der Reservierung bestätigen sollten.