Wyndham Residences Al Marjan Island

Wyndham Residences Al Marjan Island هو مشروع سكني موسوم طوره Divine One Group، يقع في جزيرة المرجان برأس الخيمة، ويضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة مع موعد تسليم متوقع في نهاية عام 2028.

# مبنى واحد في أرخبيل من صنع الإنسان

تقع جزيرة المرجان قبالة ساحل رأس الخيمة، وهي كتلة أرضية مرجانية الشكل تكونت من أربع جزر متصلة تمتد في الخليج العربي. تراكمت الجزيرة على مدى العقد الماضي على تركيز من فنادق المنتجعات والمساكن الراقية، وجعلها شاطئها الممتد 5.4 كيلومترات من أكثر العناوين السياحية مصداقية في الإمارات الشمالية.

يحتل Wyndham Residences مبنى واحد في هذا السياق. يجلب اسم Wyndham إطار عمل الضيافة المدارة إلى المنتج السكني، مما يعني أن المالكين يتلقون خدمات بمستوى الفنادق إلى جانب شقتهم الخاصة. بالنسبة للمشترين الذين يريدون البنية التحتية التشغيلية لمنتجع دون مؤقتية الحياة الفندقية، أصبحت هذه التكوينات مألوفة بشكل متزايد عبر دبي والخليج الأوسع.

# الوحدات والأحجام والمواصفات

يقدم المشروع استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة، تتراوح من 421 قدم مربع إلى 948 قدم مربع. تُحدد الأسعار ابتداءً من 1,165,000 درهم إلى 1,695,000 درهم، مما يضع المشروع في نطاق يسهل الوصول إليه للمستثمرين الأوائل في دبي وكذلك المشترين الذين يسعون إلى منزل عطلة صغير برقم إيجاري.

تُسلَّم الديكورات الداخلية مكتملة بالفرش وجاهزة للاستخدام. تشمل اللمسات النهائية أرضيات البورسلان وحجر الترافرتين والتفاصيل الخشبية، مع الأجهزة المدمجة وتكنولوجيا المنزل الذكي في جميع أنحاء المساحة. تأتي المطابخ مجهزة والغرف النوم مثقوبة. الهدف هو أن يتمكن المالك من الوصول أو تسليم المفاتيح إلى المستأجر دون مرحلة تركيب منفصلة.

# المرافق داخل المبنى

يمتد برنامج المرافق عبر العافية والترفيه والبنية الاجتماعية. يجتمع جيم وديوان اليوجا والبيلاتس وسبا وساونا وحمام بارد بجانب حديقة مائية عائلية وصالات جلوس مشتركة. تحمل الأسطح حمام سباحة حصري للبالغين وجاكوزي وملعب البادل والسينما الخارجية.

تعمل خدمات الكونسيرج والخدمة المنزلية في جميع أنحاء المبنى، وفقاً لنموذج ضيافة Wyndham.

# موقع الجزيرة والوصول العملي

تقع رأس الخيمة على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي، مع مطار دولي خاص بها تخدمه عدة ناقلات. يمكن الوصول إلى جزيرة المرجان عبر الطريق السريع الساحلي الرئيسي، والكثافة المرورية المنخفضة نسبياً للإمارة تجعل الحركة اليومية أكثر وضوحاً من عناوين جزر دبي القابلة للمقارنة.

أنشطة شاطئ الجزيرة، من ركوب الألواح إلى الإثارة بالدراجات المائية، مدمجة في الجغرافيا الفيزيائية بدلاً من أن تكون ملصقة كمرافق. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول المائي، فإن الإعداد مباشر بدلاً من افتراضي.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق

يشير نطاق الأسعار وأحجام الوحدات ونموذج الخدمة الموسومة بوضوح نحو نوعي مشترين: المستثمر الذي يستهدف دخل الإيجار قصير الأجل من مولد الطلب في سوق الترفيه المتنامية، ومشتري المنزل الثاني الذي يريد عقاراً مدارة ومصانة يمكنهم احتلالها موسمياً دون احتكاك الإدارة الذاتية.

تستمر جزيرة المرجان في جذب استثمارات ضيافة كبيرة، مما يدعم معدلات الإشغال للمخزون السكني الموضوع بشكل جيد. بأقل من 1.7 مليون درهم لشقة Wyndham مفروشة بالكامل وتعمل بها Wyndham، يقع هذا المشروع أقل من نقطة دخول المساكن الموسومة القابلة للمقارنة في دبي نفسها. بالنسبة للمشترين الذين راقبوا تسعير Downtown و Dubai Marina الخروج من النطاق، توفر رأس الخيمة منتجاً متشابهاً من الناحية الهيكلية بخصم مادي.