Oceano

Oceano هي برج سكني من قبل The Luxe، موضع على Island 4 من Al Marjan Island في رأس الخيمة، مع جدولة الإكمال للربع الثالث من 2026.

# البرج وموقعه على Island 4

Al Marjan Island تقع قبالة ساحل رأس الخيمة، أرخبيل من صنع الإنسان جذب بهدوء اهتمام المطورين مع بناء الإمارة للبنية التحتية للسياحة والسكن. تحتل Oceano ما توصفه The Luxe بأنه قطعة الذروة في Island 4، مما يعطي المبنى تعريض الرأس نادر حتى على تطوير الجزيرة.

تتكون البنية من عمودين، يرتفع كل منهما ثماني عشرة طابقاً، متصلة بجسر يمتد عبر الطوابق السابع والثامن. هذا الجسر ليس مجرد مسرح معماري: يضم وحدات سكنية ويساهم في الصورة الظلية المميزة للمبنى من الماء. في الطابق الرابع عشر، حمام سباحة لانهائي يقع بين العمودين. تستخدم الواجهات الزجاج برطق فائقة الرقة وحواف صفحة أرضية مستديرة، التي تشكل كلاً من الملف الخارجي والممرات الرؤية الداخلية.

البناء جاري، مع الجاهزية الحالية عند 5٪ مقابل هدف التسليم للربع الثالث من 2026.

# الوحدات السكنية: النطاق والتكوين والمواصفات

ينتشر المشروع على نطاق واسع، من حوالي 610 قدم مربع عند مستوى الدخول إلى أقل من 7850 قدم مربع في الحد الأعلى. يتراوح التسعير من حوالي 3.36 مليون درهم إماراتي إلى 50.6 مليون درهم إماراتي، انتشار يعكس المسافة بين وحدات بغرفة نوم واحدة مضغوطة على مستويات الجسر و Sky Villas في الطوابق العليا للبرج.

يستقبل الجسر الذي يربط العمودين عند الطوابق السابع والثامن شقق بغرفة نوم واحدة وإقامات فئة البنتهاوس. تحتل Sky Villas الطوابق الأعلى لكل عمود.

يتم تسليم الإقامات غير مفروشة. تؤكد لغة الداخلية على الخطوط النظيفة وتشطيبات التباين النسجي وجدران الميزة. تُحدد رسوم الخدمات بـ 22 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# الخدمات على الموقع

يركز عرض خدمات المبنى وإطلالة محيط المحيط. حمام سباحة لانهائي عند الطابق الرابع عشر يطل على بحر العرب، إلى جانب حمام سباحة داخلي منفصل في الطوابق السفلى. للسكان إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص. يكمل صالة ألعاب رياضية وسبا ومنطقة لعب للأطفال الإمداد على الموقع.

الشاطئ الخاص هو تمييز ذو معنى على Al Marjan Island، حيث يضمن الوصول إلى الشاطئ عدم جميع المخزون السكني.

# الموقع: الجزيرة والمول والإمارة الأوسع

شاطئ Al Marjan Island الخاص على بعد 1.3 كم من المبنى. Al Hamra Mall، وجهة البيع بالتجزئة الأساسية في هذا الجزء من رأس الخيمة، يقع حوالي 10 كم بعيداً. معهد Speak English في RAK City حوالي 11 كم بعيداً، علامة البنية التحتية الحضرية الأوسع التي توجد خارج الجزيرة ذاتها.

Wynn Resorts تطوير يسير مجاور Al Marjan Island. هذا المشروع، أول منتجع متكامل وكازينو معلن عنه للشرق الأوسط، عامل مادي في الملف الشخصي المتوسط الأجل للمنطقة، جاذب استثمار الضيافة وإعادة صياغة اقتصاد زوار الجزيرة.

# من Oceano مرجح أن يجذب

يضع التوليف من أسعار دخول رأس الخيمة قابلة للمقارنة نسبياً، شاطئ خاص، والقرب من منتجع رئيسي قادم Oceano للمشترين الذين فاتوا موجة Al Marjan المبكرة أو الذين يسعون إلى نطاق، على وجه التحديد إقامات بتنسيق واسع، بأسعار لن توفر لقطات مربعة معادلة في Dubai Marina أو Palm Jumeirah.

بالنسبة لمشترين دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى سكن ثانوي مع بيانات اعتماد واجهة بحرية حقيقية، والمستثمرين الأوروبيين أو الآسيويين يراقبون محفز Wynn، يعالج المبنى فجوة محددة. تستهدف فئة Sky Villa، التي تصل فوق 50 مليون درهم إماراتي، ملف شخصي أضيق: المشترون الذين تهمهم الخصوصية والارتفاع أكثر من القرب الحضري.

المشروع مباع بالكامل حالياً. يجب على المشترين الذين يتتبعون المخزون إعادة البيع أو الإصدارات القادمة المماثلة على Al Marjan Island مراقبة السوق الثانوية مع تقدم البناء نحو التسليم في 2026.