Westwood Grande 2

يقع Westwood Grande 2، من تطوير Imtiaz Development، ضمن Jumeirah Village Circle وتم إنجازه في الربع الثاني من عام 2025. هو برج سكني مفروش بالكامل، يُباع حاليًا بالكامل، صمّمه معماري فرنسي وموضعه في الفئة المتوسطة العليا التي باتت تحدد الكثير من الإنتاج السكني الحديث في JVC.

# البرج وموضعه في Jumeirah Village Circle

يحتل JVC موضعًا مركزيًا ضمن شبكة دبي الحضرية، محاط بطريق الخيل وطريق محمد بن زايد، مما يضعه على مقربة من الحي المالي وممرات الترفيه التي تمتد جنوبًا باتجاه Expo City. تطورت الحي من مجتمع قائم على الفلل إلى حد كبير إلى مزيج كثيف من أبراج الشقق والمجمعات منخفضة الارتفاع، مما يجذب فئة سكانية واسعة من المشترين والمستثمرين الذين ينجذبون إلى نسب السعر لكل قدم مربع التي لا تزال تنافسية مقابل الأحياء المماثلة.

Westwood Grande 2 هو مبنى واحد. إن جيده المعماري المميز هو ترتيب الشرفات المنحنية التي تعمل عبر الواجهة، مما ينتج عنه ملف زمني متموج يُقرأ بشكل مختلف حسب زاوية الاقتراب. إنه مبنى يجذب الانتباه دون الاعتماد على الحجم الخالص.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والمواصفات والتشطيب

الوحدات مفروشة بالكامل. تستند الديكورات الداخلية إلى لوحة ألوان موصوفة بأنها مستوحاة من الطبيعة، مع مواد تشمل بلاط المطبخ الذي يشبه الرخام والتفاصيل الخشبية والمقابس النحاسية الذهبية عند التجهيزات والتركيبات. تكمل القطع المنجدة وورق الجدران الناعم الطابع السكني.

يتم دمج تكنولوجيا المنزل الذكي بشكل قياسي عبر المبنى. تأتي المطابخ مع عبوات الأجهزة الكاملة.

لم يتم تأكيد أي بيانات حول الحجم أو عدد الوحدات علنًا، لذا يجب التحقق من أي رقم متداول في السوق مباشرة مع الوكيل ذي الصلة قبل استخدامه في نموذج مالي.

# المرافق المركزة على مستوى السطح

يتم هيكلة عرض نمط الحياة في المبنى رأسيًا. يحتل الجيم وحمام السباحة اللانهائي السطح، مما يعني أن السكان يحصلون على مرافق الصحة واللياقة البدنية الأساسية في المبنى عند أعلى نقطة في الهيكل، مع الآراء التي ينطوي عليها.

تشمل المرافق على مستوى الأرض حديقة مسطحة وغراب شواء ومنطقة مخصصة للعب الأطفال. يتم الانتهاء من الردهة بمعيار متسق مع المواصفات الأوسع في جميع أنحاء المبنى.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 14 درهم لكل قدم مربع، مسجلة بموجب رقم الضمان 1011225608110008.

# الموقع: الوصول بالطريق والحي المحيط

يتصل JVC مباشرة بطريق الخيل، الذي يبقى أحد أكثر الطرق الشرايينية كفاءة في دبي. من هناك، تقع Dubai Marina على بعد حوالي عشر دقائق بالسيارة، و Mall of the Emirates على مسافة مماثلة في الاتجاه المعاكس، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال عشرين إلى خمسة وعشرين دقيقة حسب الظروف. يحتوي الحي على بنيته التحتية الخاصة للبيع بالتجزئة والطعام والشراب، بما في ذلك Circle Mall، الذي يتعامل مع معظم المتطلبات اليومية دون الحاجة إلى السكان لمغادرة المجتمع.

# من يناسب Westwood Grande 2، وأين يقع في سوق JVC

تم الانتهاء من المبنى بنسبة 100 في المائة وتم بيعه بالكامل. بالنسبة للمشترين والمستثمرين، فإن ذلك يعني أن أي معاملة تحدث الآن في السوق الثانوية، والتي عادة ما تعكس علاوة سعرية على الإطلاق الأصلي للمخزون المكتمل والمأهول بالسكان أو الجاهز للبناء.

الملف الشخصي الذي يناسب هذا المبنى هو المستثمر الذي يسعى إلى أصل مفروش وعملياتي في حي يتمتع بطلب إيجاري ثابت، أو مالك العقار الذي يريد منزلًا جاهزًا للانتقال دون فترة التشطيب. كانت عوائد JVC تاريخيًا أعلى من المتوسط دبي للتكوينات المماثلة، على الرغم من أنه يجب على المشترين التأكد من الأدلة الإيجارية الحالية مع وكيلهم قبل الالتزام بإسقاط العائد. يمثل Westwood Grande 2 الحد الأعلى مما قدمته Imtiaz في الحي، المكتمل والعملي.