Marriott Residences JVC

Marriott Residences JVC هو برج واحد بعلامة تجارية طورته Khamas Group of Investment Companies و Kappa Acca Real Estate Development، يرتفع ضمن Jumeirah Village Circle ويحمل علم Marriott International. من المقرر اكتمال العمل في ديسمبر 2026، مع البناء حالياً 70 بالمائة متقدم.

# البرج وموقعه ضمن JVC

يحتل Jumeirah Village Circle حوالي ثمانية كيلومترات مربعة في الممر الجنوبي لدبي الجديدة، يقع بين Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road. الحي كثيف مع مباني سكنية متوسطة الارتفاع، لكن منتج الفندق السكني الموسوم يظل ندرة نسبية في هذا العنوان. يمثل هذا المشروع واحداً من أربع وحدات متاحة ضمن مبنى واحد، حجم يحافظ على ملكية محكمة الإمساك مقارنة بالمخططات الكبيرة التي تهيمن على المناطق المجاورة.

قرب البرج من Circle Mall، بأقل من كيلومتر، ومتنزه المجتمع على بُعد 300 متر يعطيه سياقاً قابلاً للفهم وسيراً على الأقدام ضمن حي يركز بخلاف ذلك على السيارات.

# الوحدات السكنية: الحجم والمواصفات والتأثيث

تتراوح الوحدات الأربع المتاحة من حوالي 6948 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 93221 قدم مربع، وهي فترة تعكس هيكل الاستثمار بالأرضية: يستحوذ المشترون على أرضيات كاملة بدلاً من الغرف الفردية. تتسع كل أرضية لـ 19 غرفة فندقية جنباً إلى جنب مع شقة بغرفة نوم واحدة، مما يعطي المالكين أصلاً مدمجاً سكنياً وضيافة ضمن عنوان واحد.

تُسلم جميع الوحدات مؤثثة بالكامل. لا توجد مطابخ، وهو متسق مع نموذج الفندق المجهز بخدمات بدلاً من ملكية السكن التقليدية. تستخدم المواصفات المنهيات الحديثة في كل مكان.

يبلغ رسم الخدمة 25 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهو رقم يجب على المشترين أخذه في الحسبان في حسابات العائد جنباً إلى جنب مع ترتيب تقاسم الأرباح المنظم مع Marriott International.

# المرافق في الموقع والطعام والشراب

يتضمن المبنى حمام سباحة ومرافق مطاعم، مع طعام وشراب متخصص متنوع مدرج ضمن المرافق الموجودة في الموقع. نظراً لرايات Marriott، ستقع عمليات الطعام والشراب ضمن برنامج الفندق الأوسع بدلاً من العمل كامتيازات سكنية مستقلة.

# الموقع: المسافات التي تشكل الحياة اليومية

يقع المشروع على بُعد 20.8 كيلومتراً من وسط مدينة دبي و31 كيلومتراً من مطار دبي الدولي، وهي مسافات غير ملحوظة ضمن جغرافيا دبي لكنها ذات صلة بالجمهور الذي تم تصميم هذا المنتج لجذبه. Sufouh Beach، على الجانب الآخر من المدينة، على بُعد 11.1 كيلومتراً.

يوفر الحي الفوري الأساسيات: Circle Mall JVC يتعامل مع التجزئة والطعام ضمن مسافة المشي، ومتنزه المجتمع على بُعد 300 متر يوفر مساحة مفتوحة في حي استثمر رغم كثافته في البنية التحتية الخضراء.

# من يناسب هذا الأصل والموقع الذي يحتله في السوق

هذا منتج استثماري في المقام الأول. هيكل الملكية والاستحواذ على أرضية كاملة و Marriott profit-share والمطبخ بدون وتأثيث كامل يضعه بقوة كأصل عائد موجه نحو الضيافة بدلاً من منزل أساسي أو منزل عطلة. نطاق السعر من 22 مليون درهم إماراتي إلى 23.5 مليون درهم إماراتي يعكس حجم الأرضية علاوة العلامة التجارية المرفقة بمشغل معروف عالمياً.

بالنسبة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا وآسيا الذين يريدون تعريض مدار إلى سوق ضيافة دبي دون التعقيد الإداري لملكية الفندق المباشرة، يقدم هذا النموذج هيكلاً محدداً ومشغلاً معترفاً به دولياً يتعامل مع العمليات اليومية. التوفر المحدود لأربع وحدات يضيف درجة من الانتقائية لا يوفرها سوق JVC الأوسع، مع آلاف الوحدات السكنية في التداول.