The Symphony by Imtiaz

The Symphony، الذي طورته Imtiaz Development، يقع في Bukadra ويضم 69 وحدة سكنية مفروشة بالكامل موزعة على مبنى واحد، يتراوح ما بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى وحدات رباعية الأغراض. المشروع قيد الإنشاء حاليًا وهو متاح للشراء، بأسعار تتراوح من حوالي 1.68 مليون درهم إلى 9.56 مليون درهم.

# المبنى وموقعه في Bukadra

قامت Imtiaz Development بتشكيل The Symphony حول فلسفة تصميمية تنسب إلى تأثير Zaha Hadid، مستفيدة من الهندسة السلسة والعلاقة بين الشكل والضوء الطبيعي. المبنى يقرأ كجسم نحتي بدلاً من كتلة سكنية تقليدية: الملامح المنحنية والظلال الطبقية والكتل المدروسة تميزه عن الأبراج الخطية الأكثر التي تهيمن على جزء كبير من خط الإنتاج السكني بدبي.

Bukadra تقع ضمن ممر مميز بها الأوسع، منطقة في دبي تحولت تدريجيًا من منطقة مجاورة لحلبة السباق في الغالب إلى عنوان سكني أكثر كثافة. في 69 وحدة، The Symphony مبنى حميم وفقًا لمعايير دبي. هذا الحجم خيار متعمد، ويشكل كل شيء بدءًا من نسبة مساحة المرافق لكل ساكن إلى جودة التشطيبات التي يمكن للمطور الحفاظ عليها عبر المشروع.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات

يتراوح خليط الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة إلى وحدات رباعية الأغراض، بأحجام تتراوح من حوالي 641 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 2،566 قدم مربع. تتجمع شقق غرفة نوم واحدة بين حوالي 641 قدم مربع و889 قدم مربع تقريبًا، بأسعار موزعة بشكل عام في نطاق 1.65 مليون إلى 2.21 مليون درهم اعتمادًا على الطابق والاتجاه. الوحدات السكنية ثنائية الغرف تتراوح من حوالي 1،295 قدم مربع إلى 1،448 قدم مربع، بأسعار من 3.25 مليون إلى 3.65 مليون درهم. تحتل وحدات ثلاث غرف نوم ما بين 1،687 قدم مربع إلى 1،909 قدم مربع وسعرها يتراوح بين 4.24 مليون و4.49 مليون درهم.

الوحدات السكنية رباعية الأغراض تقع في أعلى النطاق: من 2،566 قدم مربع فما فوق، بأسعار من 7.27 مليون إلى 9.56 مليون درهم.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل. تحتوي الحمامات على أدوات صحية من Villeroy and Boch، والتجهيزات من Gessi، والأنظمة التقنية من Geberit. تشير المطابخ إلى أجهزة Bosch و Samsung. تتكامل وظيفة المنزل الذكي مع Alexa. هذه ليست إضافات مزعومة في ورقة المواصفات. بسعر النقطة، يجب أن يتوقع المشترون هذا المستوى من المحاذاة بالعلامات التجارية، والمطور قد التزم بها كتابة.

تمتد الشرفات الخاصة مناطق المعيشة نحو الخارج، وتوفر إطلالات على السماء والمدينة تختلف حسب الطابق والاتجاه.

# المرافق عبر المبنى

برنامج المرافق في The Symphony جديرة بالملاحظة بشكل واضح لمبنى من 69 وحدة. نادي يرسو البنية الأساسية للتفاعلات الاجتماعية، مدعوم بمكتبة ومنطقة تجمع متعددة الأغراض ومنطقة طعام وشواء خارجية. للياقة البدنية، هناك صالة ألعاب مخصصة واستوديو يوغا ومرافق بخار وساونا.

يتم ترتيب منصة المسبح مع الكراسي الاستلقاء للتشمس والكبائن، وتمتد منطقة ألعاب خارجية عرض الترفيه بما يتجاوز حافة المياه. تجلس منصة المرصد فوق مستويات المرافق الرئيسية، مما توفر إطلالات مرتفعة على المنطقة المحيطة. يعكس اتساع هذا البرنامج رسم الخدمة البالغ 20 درهم لكل قدم مربع، والذي يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار في تكاليف الحيازة السنوية من اليوم الأول.

# اتصالات Bukadra وممر Meydan

تحتل Bukadra موقعًا يستفيد من القرب من حلبة Meydan للسباق، موطن Dubai World Cup. تعمل حلبة السباق كأكثر من مجرد مكان للأحداث: فهي تربط هوية منطقة أوسع جذبت سلسلة من المشاريع السكنية من المستوى المتوسط إلى العالي على جانبيها. المخزنات الخضراء والمناطق ذات المناظر الطبيعية المرتبطة بخطة Meydan الرئيسية تعطي Bukadra شخصية منخفضة الكثافة مقارنة بعناوين دبي الداخلية الكثيفة، مع اتصالات الطرق التي تغذي Al Khail Road والشبكة الشريانية الأوسع.

لم يتم نشر بيانات محددة حول النقل أو البيع بالتجزئة في المناطق المحيطة الفورية لـ The Symphony في هذه المرحلة، ويجب على المشترين إجراء تقييمهم الخاص للاتصالية بالنسبة لأماكن العمل والمدارس قبل الالتزام.

# من الذي تم تصميم هذا المشروع له

يخاطب The Symphony نوعًا معينًا من المشترين: شخص يريد عددًا أقل من الجيران وهوية معمارية مدروسة وكومة مرافق خدمة شاملة، دون دفع القسط الذي تطالب به عنوان مملوكة للعلامات التجارية المعروفة على نخلة جميرا أو وسط مدينة دبي.

بالنسبة لمشترين أوروبيين أو GCC يخصصون 1.7 مليون إلى 2.2 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة مفروشة، يزيل التسليم المزود بالكامل احتكاك التأثيث من الخارج. في الطرف الأعلى، يحصل المشترون برباعية الأغراض الذين ينفقون 7 ملايين إلى 9.5 ملايين درهم على مساحة وواصفات ستكلف كثيرًا في الأبراج ذات العلامات التجارية المماثلة. المقايضة هي الحداثة النسبية لـ Bukadra كعنوان سكني، والذي يحمل كلا من إمكانية التقدير والعدم اليقين المعتاد لحي ناشئ. تشير حجم المبنى والمواصفات إلى أن Imtiaz تتطلع إلى الساكن الطويل الأجل والمستثمر المطلع على حد سواء، بدلاً من تحسين العائد من الإيجار قصير الأجل بحتة.