- From
- AED 9,673,215
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 2,199–4,834 sqft
- Residences
- 21
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 22 AED/sqft
Vitalia نخلة جميرا Residences مبنى سكني فاخر من Pinnacle Developers يقع على نخلة جميرا ومن المقرر الانتهاء منه في يونيو 2027. يضم المشروع 21 وحدة سكنية موزعة على برج واحد، تتراوح بين شقق بغرفتي نوم وفلل بأربع غرف نوم، وهو حالياً قيد الإنشاء بنسبة انجاز 6.65 في المئة.
# البرج وموقعه على النخلة
تظل نخلة جميرا من بين العناوين القليلة في دبي التي تبرر الجغرافيا ذاتها العلاوة السعرية. تصميم الجزيرة الصناعية على شكل سعفات يعني أن معظم الأراضي السكنية تطل على مياه مفتوحة من جانب واحد على الأقل، والمصد البحري الهلالي يحافظ على الخليج العربي الأوسع. تحتل Vitalia هذا السياق كممارسة مقصودة في الاعتدال، 21 وحدة عبر مبنى واحد، وهو عدد يصنفها بوضوح في الفئة الفاخرة بمعايير النخلة.
يستلهم المطور لغة تصميمية إيطالية في مختلف الأرجاء، مشيراً إلى أرضيات Dekton Marmorio وخزائن Snaidero وأسطح عمل Laminam كنقاط مرجعية للمواد. يعتمد تقييم هذا كهوية معمارية متماسكة أو اختيار مواصفات على كيفية تحقق الديكورات الداخلية عند التسليم، وهو لا يزال يبعد حوالي سنتين.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات
نطاق الأحجام عبر المبنى كبير جداً. تبدأ شقق الغرفتين من حوالي 1,940 قدم مربع وتصل إلى 3,541 قدم مربع في تكويناتها الأكبر، وهي حزمة غير معهودة تعكس تطبولوجيات مختلفة تماماً تقع تحت نفس عدد الغرف. الوحدات ثلاثية الغرف تتراوح من 2,649 قدم مربع إلى قليل أكثر من 5,286 قدم مربع. المنازل ذات الأربع غرف تبدأ من 4,488 قدم مربع، مع وحدة واحدة مسجلة بـ 4,834 قدم مربع بسعر 45.35 مليون درهم، الحد الأعلى للنطاق.
يتم تحديد الأسقف عبر المبنى بثلاثة أمتار، مع نوافذ زجاجية عاكسة مزدوجة بالكامل الارتفاع ومزودة بعزل حراري. يذكر المطور أيضاً دمج تقنية المنزل الذكي التي تغطي الإضاءة والتحكم في درجة الحرارة والصوت وتظليل النوافذ. أبواب بتشطيب خشب الصنوبر الرمادي، وأجهزة Miele وخزائن Snaidero تظهر في مواصفات التشطيب.
يتم تسليم الوحدات السكنية بدون أثاث. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 22 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# التسعير في السياق
يبدأ التسعير من حوالي 9.15 مليون درهم لشقة ذات غرفتي نوم، ويرتفع إلى 13.35 مليون درهم لثلاث غرف نوم في الطرف الأدنى من ذلك التكوين. يتم تسعير منازل الأربع غرف ما بين 22.23 مليون درهم و 45.35 مليون درهم، حسب الحجم والموقع. تم تسجيل حساب الضمان برقم 019500000649 مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
# المرافق على الموقع
تقتصر المرافق المشتركة للمبنى على ثلاث مرافق: مركز لياقة بدنية وحمام سباحة ومحطات شحن السيارات الكهربائية. بالنسبة لمشروع بهذه النقطة السعرية، فإن الخدمات في الموقع محدودة، مما يشير إلى أن Pinnacle Developers تتوقع أن يستمد المشترون في الأساس على البنية الأساسية الأوسع للنخلة بدلاً من المرافق الداخلية.
# الاتصالات الأوسع للنخلة
يقع شاطئ Aquaventure على بعد 3.2 كيلومتر من المبنى، وقرب Atlantis Mall حوالي 3.6 كيلومتر أبعد على طول الهلال. يقع Boardwalk نخلة جميرا على بعد 6.3 كيلومتر. وسط مدينة دبي على بعد 29.3 كيلومتر بالطريق، ومطار دبي الدولي 39.4 كيلومتر، وهي رحلة تستغرق عادة من 30 إلى 45 دقيقة حسب وقت اليوم. تقع حضانة Jumeirah International Nurseries على بعد 10.1 كيلومتر من الموقع.
# من هذا المبنى مصمم له
تُقرأ Vitalia كمنتج موجه للمشترين الذين يعطون الأولوية للعنوان وحجم الوحدة على كثافة المرافق. يجذب العدد المنخفض للوحدات أولئك الذين يرون تطورات النخلة الأكبر مجهولة جداً، والمواصفات الداخلية الإيطالية تشير نحو المشتري الأوروبي أو الخليجي المرتاح مع سجل جمالي معين.
تتطلب مدة السنتين حتى التسليم ونسبة الانجاز دون 7 في المئة من المشترين أن يتحلوا بالصبر مع رأس المال. بالنسبة لأولئك الملتزمين بالفعل بنخلة جميرا كفئة أصول، فإن الحجم الفاخر وحجم الوحدات الفردية يجعل Vitalia تستحق الفحص الدقيق قبل أن تغلق مراحل البناء اللاحقة الأسعار الحالية.
Gallery
Residences
13 unit configurations available at Vitalia Palm Jumeirah Residences.
- Size
- 2,199–2,235
- Price
- AED 9,673,215
- Size
- 1,940–1,962
- Price
- AED 9,152,365–AED 10,558,660
- Size
- 3,541
- Price
- AED 15,871,330
- Size
- 1,940
- Price
- AED 9,412,790
- Size
- 3,337–3,723
- Price
- AED 17,017,200–AED 18,996,430
- Size
- 2,649–2,720
- Price
- AED 15,250,000–AED 17,350,000
- Size
- 5,257–5,286
- Price
- AED 23,371,570–AED 23,475,740
- Size
- 2,720
- Price
- AED 16,000,000
- Size
- 2,649
- Price
- AED 13,350,000
- Size
- 4,488–4,498
- Price
- AED 22,225,700–AED 23,350,000
- Size
- 4,488
- Price
- AED 22,225,700
- Size
- 4,498
- Price
- AED 22,850,000
- Size
- 4,834
- Price
- AED 45,350,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 450%Within 24 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 967,322 |
| During construction | 30% | AED 2,901,965 |
| Upon Handover | 10% | AED 967,322 |
| Within 24 months PH | 50% | AED 4,836,608 |
| Total | 100% | AED 9,673,215 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Jumeirah International Nurseries10.1 km
- Atlantis Mall3.6 km
- Palm Jumeirah Boardwalk6.3 km
- Aquaventure Beach3.2 km
- Dubai International Airport39.4 km
- Downtown Dubai29.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Palm Jumeirah transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where Vitalia Palm Jumeirah Residences sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 019500000649
- Service charge
- 22 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-07-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 21
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Building
2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom duplexes & 4 bedroom penthouses
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 4 BR Duplex2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Vitalia Palm Jumeirah Residences?+
Pinnacle Developers
Where is Vitalia Palm Jumeirah Residences located?+
Vitalia Palm Jumeirah Residences is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.
When is Vitalia Palm Jumeirah Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 7% complete.
What is the price of Vitalia Palm Jumeirah Residences?+
Prices at Vitalia Palm Jumeirah Residences currently range from AED 9,673,215 to AED 45,350,000.
Is Vitalia Palm Jumeirah Residences registered with escrow?+
Yes, Vitalia Palm Jumeirah Residences has escrow number 019500000649 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vitalia Palm Jumeirah Residences.