- From
- AED 13,500,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2018
- Size
- 78–15,104 sqft
- Residences
- 25
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 20, 32 AED/sqft
- Buildings
- 2
Raffles The Palm Dubai، الذي طورته مجموعة Emerald Palace Group واكتمل في ديسمبر 2018، هو عنوان سكني ممتاز على الهلال الغربي لنخلة جميرا: مجموعة من 25 شقة وبنتهاوس مفروشة بالكامل عبر مبنيين، بأسعار تتراوح من 13.5 مليون درهم إلى 600 مليون درهم.
# المبنيان وموقعهما على النخلة
يعتبر هلال نخلة جميرا أهدأ الأجزاء وأكثرها حماية في الجزيرة، مفصول عن جذع الجزيرة والحركة المرورية بخط القطار أحادي السكة وعدة كيلومترات من فلل الأوراق. يقع Raffles The Palm مباشرة على هذا الهلال، حيث تواجه المياه باتجاه الغرب والشمال بدلاً من العودة نحو خط أفق دبي. والنتيجة هي جودة ضوء مختلفة وعلاقة متميزة مع البحر عن معظم عناوين نخلة جميرا الأخرى.
قامت مجموعة Emerald Palace Group ببناء هيكلين هنا، كلاهما يعمل في ارتباط وثيق مع فندق Raffles. وجود الفندق له تأثير جوهري على السكان: فهو يمول ويدير كادراً من الموظفين لطابق مرافق وبنية تحتية للخدمات لا يمكن لمشروع سكني بحت من 25 وحدة أن يستدامها بشكل مستقل. تقرأ العمارة بأسلوب قصري بدلاً من الحداثة، بمقياس وزخرفة متسقة مع عقارات Raffles السكنية في أماكن أخرى في المنطقة.
# الوحدات السكنية: الحجم والتخطيطات والأثاث
تتراوح الوحدات السكنية البالغة 25 وحدة من شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,637 قدم مربع، بسعر 13.5 مليون درهم، إلى بنتهاوسات متعددة الغرف تزيد مساحتها عن 15,000 قدم مربع. يبلغ السعر المطلوب لبنتهاوس بخمس غرف نوم بمساحة 15,179 قدم مربع 78.8 مليون درهم. ينعكس اتساع المخزون في الطبيعة الثنائية للمشروع: تعمل بعض الوحدات كشقق كبيرة الحجم، بينما تعمل أخرى كبنتهاوسات بالكامل على الطابق الواحد أقرب في الطابع إلى المنازل الخاصة.
تظهر التكوينات ذات ثلاث غرف نوم بأكثر تكراراً عبر المخزون المتاح، تتراوح من حوالي 2,486 قدم مربع إلى ما يزيد عن 10,000 قدم مربع وفي الأسعار من 21.2 مليون درهم إلى 59.6 مليون درهم. تغطي الوحدات السكنية ذات الأربع غرف نوم نطاقاً متسعاً بالمثل، من 4,602 قدم مربع بسعر 36.6 مليون درهم إلى 8,342 قدم مربع بسعر 64.4 مليون درهم.
يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة. تشير مواصفات المطور إلى أنظمة مطابخ من Dada و Poliform و Gaggenau و Miele، مع الأثاث من مجموعة من الشركات الإيطالية والأوروبية بما في ذلك Minotti و B&B Italia و Poltrona Frau و Henge. تبلغ رسوم الخدمات من 20 إلى 32 درهم لكل قدم مربع سنوياً، مما يعكس التكاليف التشغيلية لصيانة المرافق المشتركة بمعايير فندقية.
# المرافق داخل المبنى
يرتكز العرض المرافقي على شاطئ رملي خاص بطول 500 متر، وهو الفرق الأكثر تميزاً عن عناوين نخلة جميرا التي توفر فقط حمام سباحة أو وصول إلى الخليج. وبعده، تتضمن القائمة: منتجع Cinque Mondes Spa، تجارب Gharieni للعافية التكنولوجية، صالة Raffles Gym وحمامات السباحة تغطي الصحة والاسترجاع. يمتد الطعام والشراب عبر Matagi و Piatti By The Beach و Le Jardin و Raffles Patisserie و Sola Jazz Lounge. تستقبل قاعة Blüthner حضور جمهور، ودار السينما الخاصة بـ 80 مقعد تستضيف عروض الأفلام، ونادي Raffles للأطفال يوسع العرض نحو الأسر التي لديها أطفال.
هذه هي مرافق الفندق مع الوصول السكني، وليست مجموعة منفصلة من مرافق سكنية. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون هذا الترتيب، فإنها تمثل عمقاً حقيقياً في التوفير. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة مرافق أكثر هدوءاً وخصوصية، فمن الجدير بالنظر قبل الشراء.
# الروابط مع بقية دبي
يقع نخيل مول على بعد حوالي 5 كم، ومتنزه الاتحاد على بعد 6.2 كم. وسط مدينة دبي على بعد 26.7 كم من الهلال، ومطار دبي الدولي على بعد 27.9 كم. لا يعتبر أي منهما رحلة قصيرة خلال ساعات الذروة، وموقع الهلال في الحافة الخارجية من النخلة يضيف للمسافة مقارنة بعناوين الجذع أو الأوراق.
لكن تلك المسافة هي بالضبط ما يسعى إليه سكان الهلال. يربط قطار نخلة جميرا أحادي السكة الجذع بالبر الرئيسي، على الرغم من أن سكان الهلال عادة ما يقودون السيارة أو يستخدمون النقل الخاص. بالنسبة للمشترين الذين مصلحتهم الأساسية هي عنوان ساحلي مكتفٍ ذاتياً بدلاً من الوصول الحضري الذي يمكن المشي فيه، فإن الجغرافيا تناسب المتطلبات.
# من يناسب هذا المشروع، وأين يقع في سوق النخلة
يحتل Raffles The Palm موقعاً محدداً: عقارات سكنية ممتازة ومُدارة بالكامل، على أحد أكثر عناوين دبي المعروفة، بحجم صغير كافٍ (25 وحدة) ليشعر بالحصرية لكنه كبير بما يكفي لدعم بنية تحتية فندقية حقيقية. يضع السعر لكل قدم مربع عند الدخول، حوالي 8,240 درهم للغرفة الواحدة، بحزم في المستوى العلوي من مخزون نخلة جميرا الممتاز، أقل قليلاً من عدد قليل من العناوين فائقة الممتازة على الجذع والأوراق.
بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عنوان نخلة يوفر كل شيء مع الإدارة التشغيلية وعلامة تجارية فندقية معروفة، المشروع يجيب بشكل مباشر. يناسب المشترين الذين يقضون جزء من السنة في دبي، ويريدون للممتلكات أن تعمل في غيابهم، ويضعون قيمة على نموذج خدمة Raffles: الخدم والطعام في المنزل والكونسيرج والحراسة الخاصة كلها جزء من العرض السكني. المشترون الذين يعطون الأولوية للخصوصية المطلقة أو العمارة البسيطة أو القرب من وسط المدينة من المحتمل أن يجدوا أجزاء أخرى من النخلة، أو البر الرئيسي، أنسب.
Gallery
Residences
24 unit configurations available at Raffles The Palm Dubai.
- Size
- 1,637
- Price
- AED 13,500,000
- Size
- 2,433
- Price
- AED 17,750,000
- Size
- 1,830
- Price
- AED 15,900,000
- Size
- 1,819
- Price
- AED 17,750,000
- Size
- 2,050
- Price
- AED 19,600,000
- Size
- 8,101
- Price
- AED 59,600,000
- Size
- 3,261
- Price
- AED 25,750,000
- Size
- 2,486–3,337
- Price
- AED 21,200,000–AED 27,750,000
- Size
- 3,337
- Price
- AED 28,600,000
- Size
- 3,401
- Price
- AED 26,600,000
- Size
- 2,886
- Price
- AED 25,000,000
- Size
- 10,075
- Price
- AED 44,000,000
- Size
- 2,488
- Price
- AED 21,200,000
- Size
- 4,602
- Price
- AED 36,600,000
- Size
- 5,677
- Price
- AED 38,000,000
- Size
- 7,285
- Price
- AED 46,400,000
- Size
- 4,629
- Price
- AED 38,000,000
- Size
- 6,914
- Price
- AED 54,600,000
- Size
- 8,342
- Price
- AED 64,400,000
- Size
- 16,223
- Price
- AED 67,600,000
- Size
- 6,914
- Price
- AED 53,000,000
- Size
- 15,179
- Price
- AED 78,800,000
- Size
- 15,104
- Price
- AED 80,400,000
- Size
- 78
- Price
- AED 600,000,000
Payment plan
- Phase 1100%On booking
- Phase 150%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 325%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 13,500,000 |
| Total | 100% | AED 13,500,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Nakheel Mall5 km
- Al Ittihad Park6.2 km
- Asya's Nursery9.6 km
- Downtown Dubai26.7 km
- Dubai International Airport27.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Palm Jumeirah transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where Raffles The Palm Dubai sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Service charge
- 20, 32 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2018-12-31
- Residences
- 25
- Buildings
- 2
- Readiness
- 100%
- Villas
5 bedroom Royal Residental Villas
- Building
2, 3, 4, 5 bedroom luxury apartments & 5, 6 bedroom penthouses
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 5 BR Apartment3 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Raffles The Palm Dubai?+
Emerald Palace Group
Where is Raffles The Palm Dubai located?+
Raffles The Palm Dubai is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.
When is Raffles The Palm Dubai handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2018; the project is 100% complete.
What is the price of Raffles The Palm Dubai?+
Prices at Raffles The Palm Dubai currently range from AED 13,500,000 to AED 600,000,000.
Is Raffles The Palm Dubai registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Raffles The Palm Dubai.