- From
- AED 23,000,000
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2026
- Size
- 2,623–31,680 sqft
- Residences
- 24
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Buildings
- 1
أرماني بيتش ريزيدنس على نخلة جميرا برج سكني واحد من تطوير أراضي، يضم 24 شقة مصممة بتعاون بين Giorgio Armani والمهندس الياباني Tadao Ando. مسعرة من 23 مليون درهم، مع موعد انتهاء مخطط في ديسمبر 2026، تقف عند الحد الأعلى لسوق السكن بدبي بأي معيار تقريباً.
# البرج وموقعه على الفرع
نخلة جميرا ليست عنواناً موحداً. الموقع على الجذع أو الفروع أو الهلال ينتج توجهات مختلفة بشكل ملموس، جيران، وإطلالات. يحتل أرماني بيتش ريزيدنس قطعة أرض واجهة بحرية، مع إطلالات عبر الخليج العربي وكذلك نحو أفق دبي. المبنى نتاج تعاون بين أرماني وأندو يمتد لأكثر من عقدين، وهذا موثق كمشروعهما السكني المشترك الأول. تتميز حساسية أندو المعمارية، المتسمة بالخرسانة الخام، والهندسة الدقيقة، والعلاقة المدروسة بين الضوء والماء، بإعطاء الهيكل ضبطاً نحتياً يميزه عن الأبراج الأكثر زخرفة في الجزيرة. مع 24 وحدة سكنية فقط عبر مبنى واحد، يعمل المشروع بكثافة أقرب إلى منزل خاص من مبنى شقق تقليدي.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات الداخلية
تتراوح الشقق من وحدات بغرفتي نوم تبدأ من حوالي 2623 قدم مربع إلى وحدة بـ 5 غرف نوم بـ 31680 قدم مربع مسعرة بـ 348.5 مليون درهم. تلك الوحدة الأعلى، من حيث الحجم، أكثر قابلية للمقارنة مع فيلا كبيرة من شقة تقليدية. تبدأ التخطيطات بغرفتي نوم بـ 23 مليون درهم وتمتد إلى 27 مليون درهم حسب التكوين، وتتراوح الوحدات بـ 3 غرف من 38 مليون إلى 46 مليون درهم، والمنازل بـ 4 غرف من 51 مليون إلى 60 مليون درهم، والشقق بـ 5 غرف من 67.5 مليون درهم.
تسليم جميع الوحدات شبه مفروش، مع تجهيز المطابخ والحمامات في جميع أنحاء باستخدام تركيبات Armani/Casa. يختار المشترون بين لوحة تصميم خفيفة أو داكنة، مع تشطيب الأعمال والخزائن والتغطيات والأجهزة مأخوذة من مجموعات Armani/Casa المنسقة وفقاً لذلك. تصل مناطق المعيشة إلى ارتفاع سقف لا يقل عن 3 أمتار. تتضمن كل شقة فويه دائري أو خطي، وهي توقيع تصميم أرماني يفصل بين الأرباع الخاصة من تسلسل الدخول.
المطابخ المغلقة مجهزة بفرن وثلاجة/فريزر وغسالة صحون وغسالة ملابس. تستمد مواصفات الحمام من مجموعة Armani/Casa Island في جميع الوحدات.
# المرافق ضمن المبنى
برنامج المرافق السكنية محتوى ضمن المبنى وليس موزعاً عبر مجتمع أوسع. يشمل مسبح لانهائي بحجم كبير، مسبح منفصل للأطفال، ومسبح سباحة داخلي، إلى جانب منطقة مزروعة بكثافة وشاطئ خاص. للاسترجاع والعافية، هناك منشأة ساونا وحمام جليدي، فضلاً عن صالة رياضة. تمتد المساحات الاجتماعية المشتركة إلى صالة السيجار، دار عرض أفلام، وملعب أطفال.
رسم الخدمة محدد بـ 35 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# نخلة جميرا كعنوان سكني
تعمل نخلة جميرا كمجتمع مكتفٍ ذاتياً بتجزئة خاصة به وتناول الطعام والبنية التحتية الفندقية، بما في ذلك منتجع أتلانتس عند الهلال. يربط وصول الطرق إلى طريق الشيخ زايد عبر محطة تبديل مونوريل نخلة جميرا والنفق عند قاعدة الجذع، مما يضع وسط مدينة دبي ضمن قيادة معقولة. يحمل العنوان تقدير اسم قوي بين المشترين الدوليين، وهذا يميل إلى دعم كل من طلب المشغل والسيولة إعادة البيع في قمة السوق.
# من تم بناء هذا المشروع له
مع 24 وحدة، أرماني بيتش ريزيدنس ليس مبنى شقق بقدر ما هو مجموعة خاصة صغيرة جداً. نطاق السعر، العمارة العلامة التجارية، والحجم كل هذا يشير إلى مشتري غير متخلى عن العائد لكن اكتساب سكن رئيسي أو ثانوي بإحساس واضح بالتأليف خلف كل اختيار مادي. بالنسبة للمشترين الأوروبيين أو الآسيويين الذين يسعون لعقد دبي يحمل المصداقية الثقافية خارج سرد سوق المدينة الخاص بها، فإن التعاون أرماني أندو يوفر بالضبط هذا الإطار. بلغ البناء 7.23 في المئة من الإنجاز حسب البيانات المتاحة، مع تسليم مستهدف في نهاية 2026.
Gallery
Residences
19 unit configurations available at Armani Beach Residence.
- Size
- 2,623–2,630
- Price
- AED 23,000,000
- Size
- 3,026
- Price
- AED 25,000,000
- Size
- 3,141
- Price
- AED 27,000,000
- Size
- 5,107
- Price
- AED 41,000,000
- Size
- 4,897–4,898
- Price
- AED 39,500,000
- Size
- 4,880
- Price
- AED 39,500,000
- Size
- 4,676–4,677
- Price
- AED 38,000,000
- Size
- 5,217
- Price
- AED 42,000,000
- Size
- 5,724
- Price
- AED 46,000,000
- Size
- 5,427
- Price
- AED 43,500,000
- Size
- 6,331
- Price
- AED 51,000,000
- Size
- 6,396
- Price
- AED 51,500,000
- Size
- 7,028
- Price
- AED 56,500,000
- Size
- 6,957
- Price
- AED 55,500,000
- Size
- 7,444
- Price
- AED 60,000,000
- Size
- 8,438
- Price
- AED 67,500,000
- Size
- 9,684
- Price
- AED 78,000,000
- Size
- 11,537
- Price
- AED 92,500,000
- Size
- 31,680
- Price
- AED 348,500,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 355%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 2,300,000 |
| During construction | 35% | AED 8,050,000 |
| Upon Handover | 55% | AED 12,650,000 |
| Total | 100% | AED 23,000,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Palm Jumeirah transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where Armani Beach Residence sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 3538468744702
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-06-30
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 24
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Building
2, 3, 4, 5 bedroom apartments & 5 bedroom penthouses & 5 bedroom presidental suites
- 2 BR Apartment1 space
- 5 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Armani Beach Residence?+
Arada
Where is Armani Beach Residence located?+
Armani Beach Residence is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.
When is Armani Beach Residence handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2026; the project is 7% complete.
What is the price of Armani Beach Residence?+
Prices at Armani Beach Residence currently range from AED 23,000,000 to AED 348,500,000.
Is Armani Beach Residence registered with escrow?+
Yes, Armani Beach Residence has escrow number 3538468744702 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Armani Beach Residence.