- From
- AED 23,000,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 2,623–31,680 sqft
- Residences
- 24
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 35 AED/sqft
تقع Armani Beach Residence في موقع على الواجهة البحرية على نخلة جميرا، من تطوير Arada وتم تصميمها من خلال تعاون بين Giorgio Armani والمهندس الياباني Tadao Ando. مبنى واحد من 24 إقامة، يجدول للإكمال بنهاية 2027.
# المبنى وموقعه على النخلة
عنوان مبنى واحد من 24 منزلاً على نخلة جميرا يحمل منطقًا معينًا: الندرة هي جزء من الاقتراح. تقع Armani Beach Residence مباشرة على الواجهة البحرية للجزيرة، موجهة لالتقاط المناظر عبر الخليج العربي والعودة باتجاه أفق دبي. التأليف المعماري ينتمي إلى Tadao Ando، محترف بريتزكر من أوساكا الذي يمتد مفرداته إلى الخرسانة الخام والضوء المنضبط وتلاعب الظل المدروس. ينشئ انخراطه الوقت الأول الذي عمل فيه مع Giorgio Armani في مشروع سكني.
يتم احتواء المقياس عن قصد. في 24 وحدة، هذا ليس برج مصمم لزيادة منطقة قابلة للبيع. تعمل هندسة المبنى مع ميزات المياه والعناصر الهيكلية المعلقة لإنشاء حوار بصري بين الشكل المبني والخليج فيما وراء.
# الإقامات: التخطيطات والحجم والمواصفات
يتراوح نطاق أنواع الوحدات من شقق ثنائي الغرفة إلى بنتهاوس خمس غرف نوم، مع مساحات الأرضية التي تتراوح من 2623 قدم مربع في الطرف الأقل إلى 31680 قدم مربع في القمة. يتبع التسعير وفقًا لذلك: يتم تسعير الإقامات ثنائي الغرفة من 23 مليون درهم إماراتي، ثلاث غرف نوم من 38 مليون درهم إماراتي، أربع غرف نوم من 51 مليون درهم إماراتي، وأكبر تكوين خمس غرف نوم مدرج في 348.5 مليون درهم إماراتي.
تصل ارتفاعات السقف في مناطق المعيشة إلى حد أدنى من ثلاثة أمتار. تتضمن كل إقامة فناء دخول دائري أو خطي، وهو جهاز مكاني يحدد الانتقال من المناطق المشتركة إلى مساحة المعيشة الخاصة. المطابخ ذات خطة مفتوحة وموصولة بأثاث من مجموعات Armani/Casa Checkers أو Bridge اعتمادًا على اللوحة المختارة. تستمد الحمامات من مجموعة Armani/Casa Island Collection عبر.
يتم تسليم الإقامات مع أثاث جزئي. يختار المالكون بين لوحة تصميم فاتحة وداكنة، مع تحديد أثاث Armani/Casa وفقًا لذلك.
# الحوافز ضمن المبنى
يتم تشغيل برنامج الراحة للسكان فقط وتشغيل حمام سباحة لا نهاية له بحجم كبير وحمام سباحة داخلي منفصل وحمام سباحة للأطفال وشاطئ خاص وصالة ألعاب رياضية ومرافق ساونا وحمام بارد ومنطقة سطح مناظر طبيعية وصالة التدخين وسينما ومنطقة لعب للأطفال. يتم تعيين رسم الخدمة في 35 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
# نخلة جميرا: العنوان وما يوفره
نخلة جميرا لا تحتاج إلى مقدمة للمشترين الدوليين النشطين في سوق دبي. تمتد الجزيرة الاصطناعية إلى الخليج غرب Dubai Marina، متصلة بالبر الرئيسي برفق طريق وقطار معلق. لطالما ارتبطت عناوين الفرع بملكية الفيلا، لكن الجذع والقاس تراكمت تركيزًا من المباني السكنية للفنادق والفخامة الفائقة على مدى العقد الماضي.
بالنسبة للمشترين الذين يأتون من لندن أو زيورخ أو سنغافورة، تعمل نخلة جميرا كاختصار مقروء: الواجهة البحرية والوصول إلى الشاطئ الخاص والإزالة من كثافة مدينة البر الرئيسي. تتراوح أوقات الرحلة إلى مطار دبي الدولي من حوالي 30 إلى 40 دقيقة اعتمادًا على المرور والوقت من اليوم.
# من يشتري في نقطة السعر هذه ولماذا يناسب هذا المشروع
بسعر 23 مليون درهم إماراتي للوحدة على مستوى الدخول، تجلس Armani Beach Residence بحزم في الجزء حيث المشترين لا يمولون شراء وغالبا ما يستحوذون على المنزل الثاني أو الثالث بدلاً من السكن الأساسي. يخاطب مزيج معمارية Tadao Ando والداخلية Armani/Casa وعدد 24 منزلاً فقط مشتريًا يعامل العقارات كاستحواذ مدروس بدلاً من تجارة موجهة نحو العائد.
يقف تقدم البناء عند 7.23 بالمئة مع التسليم المستهدف لديسمبر 2027، والذي يضع المشترين في مرحلة مبكرة من دورة البناء. بالنسبة للمشترين الذين يتمتعون بالتنقل الدولي المعتادين على المشتريات خارج الخطة في لندن أو باريس، فإن الجدول الزمني وهيكل البيت المتدرج للمطور معاملات معروفة. Arada، المطور، لديها سجل حافل مؤسس في سوق الإمارات عبر مجموعة من أنواع المشاريع ونقاط السعر.
Gallery
Residences
19 unit configurations available at Armani Beach Residence.
- Size
- 2,623–2,630
- Price
- AED 23,000,000
- Size
- 3,026
- Price
- AED 25,000,000
- Size
- 3,141
- Price
- AED 27,000,000
- Size
- 5,107
- Price
- AED 41,000,000
- Size
- 4,897–4,898
- Price
- AED 39,500,000
- Size
- 4,880
- Price
- AED 39,500,000
- Size
- 4,676–4,677
- Price
- AED 38,000,000
- Size
- 5,217
- Price
- AED 42,000,000
- Size
- 5,724
- Price
- AED 46,000,000
- Size
- 5,427
- Price
- AED 43,500,000
- Size
- 6,331
- Price
- AED 51,000,000
- Size
- 6,396
- Price
- AED 51,500,000
- Size
- 7,028
- Price
- AED 56,500,000
- Size
- 6,957
- Price
- AED 55,500,000
- Size
- 7,444
- Price
- AED 60,000,000
- Size
- 8,438
- Price
- AED 67,500,000
- Size
- 9,684
- Price
- AED 78,000,000
- Size
- 11,537
- Price
- AED 92,500,000
- Size
- 31,680
- Price
- AED 348,500,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 355%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 2,300,000 |
| During construction | 35% | AED 8,050,000 |
| Upon Handover | 55% | AED 12,650,000 |
| Total | 100% | AED 23,000,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Palm Jumeirah transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Palm Jumeirah, refreshed daily. Useful context when judging where Armani Beach Residence sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 3538468744702
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-06-30
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 24
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Building
2, 3, 4, 5 bedroom apartments & 5 bedroom penthouses & 5 bedroom presidental suites
- 2 BR Apartment1 space
- 5 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Armani Beach Residence?+
Arada
Where is Armani Beach Residence located?+
Armani Beach Residence is located in Palm Jumeirah, Dubai, United Arab Emirates.
When is Armani Beach Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 7% complete.
What is the price of Armani Beach Residence?+
Prices at Armani Beach Residence currently range from AED 23,000,000 to AED 348,500,000.
Is Armani Beach Residence registered with escrow?+
Yes, Armani Beach Residence has escrow number 3538468744702 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Armani Beach Residence.