Vida Residences Saadiyat Island

منازل Vida Residences Saadiyat Island عبارة عن مشروع سكني مفروش بالكامل من تطوير ALAIN، يقع على جزيرة السعديات في أبو ظبي، مع تسليم مجدول للربع الرابع من 2027.

# مبنى واحد في واحد من أهم العناوين في أبو ظبي

جزيرة السعديات ليست حضراً عفوياً. وضع مخططو أبو ظبي الجزيرة كمرساة ثقافية وتعليمية للإمارة، والأدلة المادية تدعم هذه النية: يقع متحف اللوفر أبو ظبي على بعد أربعة كيلومترات من هذا الموقع، جامعة نيويورك أبو ظبي على بعد كيلومتر واحد. تحمل الجزيرة كثافة معينة من الهدف تميزها عن الأحزمة المائية الاستثمارية في دبي أو شبكة وسط أبو ظبي الأقدم.

يقع Vida Residences في مبنى واحد ضمن هذا السياق. عشرون وحدة سكنية إجمالاً، مما يضعها بحزم في الفئة البوتيكية. تلك المقاييس تشكل كل شيء من نسبة مساحة المرافق لكل ساكن إلى هدوء الردهات. الأبراج الأكبر على الجزيرة تتوسط عدة مئات من الوحدات؛ في حالة هذا المشروع، يعمل المبنى أقرب إلى عنوان خاص.

البناء جارٍ حالياً، مع تسجيل المشروع لـ صفر في المائة من الإكمال في وقت الكتابة وتاريخ تسليم مستهدف في الربع الأخير من 2027.

# الوحدات السكنية والتكوينات وما تقوله مساحات الأرضيات

يقدم المبنى تخطيطات بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 825 إلى 837 قدم مربع وتسعر بين 2.7 مليون و 2.95 مليون درهم إماراتي. تمتد الوحدات ذات غرفتي نوم عبر نطاق أوسع، من 1,264 إلى 1,803 قدم مربع، مع أسعار من 3.48 مليون إلى 4.16 مليون درهم إماراتي حسب التكوين. تصل المنازل ذات الثلاث غرف نوم من حوالي 1,831 إلى 2,019 قدم مربع، بسعر 4.49 مليون إلى 4.8 مليون درهم إماراتي.

تلك مساحات الأرضيات سخية نسبة إلى ما يقدمه سوق دبي عادة عند نقاط أسعار مماثلة. شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,803 قدم مربع هي، من الناحية العملية، شقة لا تتطلب مساومات.

جميع الوحدات السكنية يتم تسليمها مفروشة بالكامل. تعيين رسوم الصيانة في 30 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين إدراجه في حسابات تكاليف الملكية.

# ما توفره المرافق المشتركة فعلياً

تقسم المرافق المشتركة عبر فئتين. يشمل توفير اللياقة البدنية صالة رياضية داخلية وخارجية. بالنسبة للعائلات، هناك حمام سباحة مخصص للأطفال، منطقة ألعاب خارجية منفصلة، وحديقة كلاب، والأخيرة تبقى نادرة في الأبنية السكنية في أبو ظبي وتشير إلى قرار تصميم متعمد حول من يعيش هنا.

يأتي حمام السباحة الرئيسي مع سطح شمسي. تكمل منطقة شواء وصالة نادي داخلية المساحات المشتركة. قائمة المرافق مدمجة بدلاً من أن تكون شاملة، وهو ما يناسب مبنى بعشرين وحدة. مجمعات منتجع صحي بحجم كبير وأرضيات للعمل المشترك مبنية لأبراج بأربعمائة وحدة ستبدو غير متوافقة في هذا الحجم.

# نقاط مرجعية الحي

تقع جامعة نيويورك أبو ظبي على بعد كيلومتر واحد من المبنى، مما يساهم في سكان ثابت من الأكاديميين والباحثين وأعضاء هيئة التدريس الدولية في الحي الفوري. يقع The Collection Saadiyat، العنوان الرئيسي لتجزئة الجزيرة، على بعد 2.7 كيلومتر. يقع Mamsha Beach، شارع شاطئ الجزيرة العام، على بعد 3.6 كيلومتر. متحف اللوفر أبو ظبي على بعد أربعة كيلومترات.

يقع مطار زايد الدولي على بعد حوالي 30 كيلومتراً بالطريق البري، وهي مسافة تضع الجزيرة كمقر إقامة أساسي مدروس بدلاً من حصة صغيرة للمسافرين الدائمين الذين يعطون الأولوية للقرب من المحطة فوق كل شيء آخر.

# من يناسبهم هذا المبنى وموقعه في السوق

مع عشرين وحدة مع الفرش الكامل وموقع بوتيكي، يستهدف Vida Residences مشترياً يريد أصلاً منتهياً وخالياً من الصيانة على جزيرة تحمل بالفعل مصداقية ثقافية ومؤسسية. سعر الدخول البالغ 2.7 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة تنافسي للسعديات، حيث قيود الأراضي وموقع الجزيرة دعمت تاريخياً صمود الأسعار.

بالنسبة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى بيت ثانٍ ضمن النظام البيئي لأبو ظبي، يحمل هدوء الجزيرة النسبي مقابل دبي المركزية جاذبية. بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا، توفر القرب من نيويورك أبو ظبي وعنوان اللوفر نوع السياق المؤسسي الذي يجعل الموقع قابل للفهم من قبل الأشخاص الذين لم يزوروا أبداً. المبنى لا يحاول أن يكون كل شيء. هذا الاعتدال هو، في هذا السوق، حجة معقولة لتماسكه الخاص.