- From
- AED 6,906,084
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- from 1,089 sqft
- Residences
- 48
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 72 AED/sqft
- Buildings
- 2
ماندرين أورينتال ريزيدنسز، على جزيرة السعديات في أبو ظبي، هي عملية تطوير سكنية موسومة من قبل الدار تضم 48 شقة مفروشة عبر مبنيين، مع التسليم المجدول للربع الثالث من 2028.
# المباني وموقعهم على جزيرة السعديات
قضت جزيرة السعديات العقد الماضي في تعزيز هويتها كعنوان أبو ظبي الأساسي للفنون الفاخرة. يقع متحف اللوفر أبو ظبي على نفس الجزيرة. مدرسة كرانلي أبو ظبي، مدرسة المناهج البريطاني، على بعد 1.4 كيلومتر. مجموعة السعديات، العمود الفقري للبيع بالتجزئة والطعام في الجزيرة، في حدود 2.9 كيلومتر.
علىخلفية هذا، احتفظت الدار بهذا التطوير متعمداً بشكل مضغوط. ثمان وأربعون سكناً عبر مبنيين هو تقيد واعٍ يضعه في الطرف الخاص من طيف السكن الموسوم. الحجم أقرب إلى عنوان أعضاء خاص من مبنى سكني تقليدي شاهق.
البناء جاري، مع تقدم جاهزية صفر في المائة المرفقة في وقت الإدراج والانتهاء المحدد للربع الثالث من 2028.
# السكن والتخطيطات ومناطق الأرضية
تتراوح المخطط من شقق بغرفة نوم واحدة إلى سكن بخمس غرف نوم بحجم كبير جداً. تقع الوحدات بغرفة نوم واحدة بين حوالي 1,084 و 1,122 قدم مربع تقريباً، بأسعار تبدأ من حوالي 6.5 مليون درهم إماراتي. تتراوح الشقق بغرفتي نوم من حوالي 2,135 إلى 2,569 قدم مربع تقريباً، مع تسعير يتراوح من حوالي 12.4 مليون درهم إماراتي إلى أكثر من 18 مليون درهم إماراتي حسب التكوين.
تمتد السكن بثلاث غرف نوم عبر نطاق واسع، من حوالي 2,649 قدم مربع بحوالي 25 مليون درهم إماراتي إلى صيغ أكبر تقترب من 6,091 قدم مربع بحوالي 40 مليون درهم إماراتي. يتم إدراج السكن بأربع غرف نوم بحوالي 52 مليون درهم إماراتي لحوالي 6,935 قدم مربع. في قمة المبنى يقع منزل بخمس غرف نوم بـ 21,805 قدم مربع، بسعر يتراوح بين حوالي 163 إلى 164 مليون درهم إماراتي.
يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة. يُعزى الداخل إلى مصمم نيويوركي ليليان وو، والذي يستند موجزه إلى المواد الطبيعية: تشطيبات خشبية للدفء وشددت المعادن للتباين. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 72 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق المقدمة ضمن التطوير
يعكس عرض المرافق نموذج تشغيل العلامة التجارية للفندق بدلاً من برنامج سكني قياسي. تشمل المرافق على الموقع حمامات سباحة داخلية وخارجية وسبا وصالات ألعاب رياضية داخلية واستوديوهات لياقة بدنية وملاعب اسكواش ونادي أطفال مخصص. تغطي المساحات الاجتماعية وعاملة مناطق عمل مشتركة وغرف اجتماعات وغرف اللعب وسينما.
متجر كيك ماندرين أورينتال مدرج كمرفق داخل المبنى، وهو تفصيل غير عادي وواحد يشير إلى الدرجة التي يتم فيها دمج البنية التحتية للضيافة في التجربة السكنية اليومية بدلاً من تحديدها كمرفق فندقي منفصل. تكمل غرف العناية بالحيوانات الأليفة والصالونات للذكور والإناث العرض.
# الاتصال والمحيط الفوري للجزيرة
يقع مطار زايد الدولي على بعد حوالي 32.6 كيلومتر من التطوير، وهي مسافة عادة ما تساوي محرك مدته 30 دقيقة حسب ظروف المرور. يقع شاطئ السعديات على بعد 4.3 كيلومترات. يقع حديقة عامة للكلاب على بعد 450 متراً من العنوان.
تم إنشاء الوصول بالطرق من السعديات إلى وسط أبو ظبي وشبكة الطريقة السريعة E10 بشكل جيد. نضجت البنية التحتية للجزيرة بشكل كبير مع نمو الكثافة السكنية على مدى عدة سنوات ماضية.
# الذي يتم تحديد هذا التطوير له
عدد الوحدات وحده يصفي ملف تعريف المشتري. مع 48 سكناً في المجموع، هذا ليس مشروعاً يهدف إلى مستثمرين الحجم الذين يسعون إلى تنويع العائد عبر وحدات متعددة. نقاط السعر، بدءاً من أكثر من 6.5 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة وتصل إلى تسعة أرقام لبنتهاوس بخمس غرف نوم، تشير نحو أصحاب المنازل الأساسي أو الثانوي الذين تحمل معيار خدمة ماندرين أورينتال لهم وزناً حقيقياً.
بالنسبة للمشترين الذين هم بالفعل على دراية بمحفظة فندق ماندرين أورينتال في لندن أو هونج كونج أو باريس، فإن الاقتراح السكني هنا مشروع: معيار ضيافة معروف مطبق على عنوان دائم على جزيرة أنفقت أبو ظبي جهداً مؤسسياً كبيراً على تشكيله. الحجم المضغوط والتسليم المفروش ونموذج المرافق المدمجة يناسب المشترين الدوليين الذين ينوون احتلال المشروع بشكل عرضي ويريدون إدارة السكن بمعيار متسق في غيابهم.
Gallery
Residences
35 unit configurations available at Mandarin Oriental Residences.
- Size
- 1,089–1,122
- Price
- AED 6,527,795–AED 6,906,084
- Size
- 1,084–1,084
- Price
- AED 6,577,229–AED 6,620,822
- Size
- 1,089–1,089
- Price
- AED 6,610,547–AED 6,681,614
- Size
- 1,121–1,122
- Price
- AED 6,581,772–AED 6,630,017
- Size
- 1,089
- Price
- AED 6,605,029
- Size
- 1,122
- Price
- AED 6,784,905
- Size
- 1,089
- Price
- AED 6,906,084
- Size
- 1,122
- Price
- AED 7,073,740
- Size
- 2,200
- Price
- AED 18,148,993
- Size
- 2,201
- Price
- AED 14,489,056
- Size
- 2,135–2,135
- Price
- AED 12,382,398
- Size
- 2,201
- Price
- AED 14,540,667
- Size
- 2,201
- Price
- AED 14,571,674
- Size
- 2,201
- Price
- AED 14,705,903
- Size
- 2,145
- Price
- AED 12,954,343
- Size
- 2,569
- Price
- AED 17,818,792
- Size
- 2,201
- Price
- AED 15,617,297
- Size
- 2,135
- Price
- AED 12,612,306
- Size
- 2,201
- Price
- AED 15,651,479
- Size
- 2,135
- Price
- AED 12,762,447
- Size
- 2,201
- Price
- AED 15,705,780
- Size
- 2,135
- Price
- AED 12,698,085
- Size
- 2,135
- Price
- AED 12,741,029
- Size
- 2,569
- Price
- AED 17,960,821
- Size
- 2,201–2,201
- Price
- AED 15,838,506–AED 16,202,205
- Size
- 2,649
- Price
- AED 25,038,304
- Size
- 2,725
- Price
- AED 25,957,303
- Size
- 2,649–2,649
- Price
- AED 25,038,304–AED 25,087,996
- Size
- 5,159
- Price
- AED 40,025,391
- Size
- 2,715
- Price
- AED 26,883,034
- Size
- 5,159
- Price
- AED 40,401,163
- Size
- 2,649
- Price
- AED 25,513,727
- Size
- 5,159–6,091
- Price
- AED 38,629,384
- Size
- 6,935–6,935
- Price
- AED 52,192,744–AED 52,264,313
- Size
- 21,806
- Price
- AED 163,409,718–AED 164,432,747
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 255%During construction
- Phase 335%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 690,608 |
| During construction | 55% | AED 3,798,346 |
| Upon Handover | 35% | AED 2,417,129 |
| Total | 100% | AED 6,906,084 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Public Dog Park0.45 km
- Saadiyat Beach4.3 km
- Zayed International Airport32.6 km
- The Collection Saadiyat2.9 km
- Cranleigh Abu Dhabi1.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 9009225977602008
- Service charge
- 72 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 48
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower 1
1, 2, 2.5, 3, 3.5, 4 bedroom apartments & 5 bedroom penthouses
- Tower 2
1, 2, 2.5, 3, 3.5, 4 bedroom apartments & 5 bedroom penthouses
- 5 BR Penthouse2 spaces
- 2.5 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Mandarin Oriental Residences?+
ALDAR
Where is Mandarin Oriental Residences located?+
Mandarin Oriental Residences is located in Al Saadiyat island, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Mandarin Oriental Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Mandarin Oriental Residences?+
Prices at Mandarin Oriental Residences start from AED 6,906,084.
Is Mandarin Oriental Residences registered with escrow?+
Yes, Mandarin Oriental Residences has escrow number 9009225977602008 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Mandarin Oriental Residences.