Verdana V

فيردانا V هو مشروع سكني منخفض الارتفاع من تطوير Reportage Properties، يقع ضمن حديقة دبي للاستثمار ومقرر للانتهاء في الربع الرابع من 2028. يتألف المشروع من مبنيين يضم 53 منزلاً، يمتد على تخطيطات من غرفتي نوم وأربع غرف نوم عبر مجموعة مجتمع منسقة.

# المبنيان ووضعهما ضمن حديقة دبي للاستثمار

تشغل حديقة دبي للاستثمار حوالي 2,300 هكتار في القوس الجنوبي الغربي للمدينة، متموضعة كمنطقة متكاملة تجمع بين استخدامات صناعية وتجارية وسكنية ضمن منطقة مخطط واحد. هذا المزيج نادر في دبي، ويعطي المنطقة جودة مكتفية ذاتيًا تفتقدها المجتمعات السكنية بحتة في أماكن أخرى. المدارس والبيع بالتجزئة والمساحات المفتوحة تقع ضمن متناول قريب وليس عبر طريق سريع.

يندرج فيردانا V في جيب راسخ من هذه المنطقة. مبنيان منخفضا الارتفاع، كلاهما قيد الإنشاء، سيوفران 53 منزلاً مجتمعين بحجم يبقي المشروع حميميًا بدون أن يكون معزولاً.

# المنازل والتخطيطات والمواصفات

يمتد النطاق من شقق من غرفتي نوم من 968 قدم مربع وحتى منازل من أربع غرف نوم تصل إلى 1,843 قدم مربع في التخطيط القياسي. يبدأ التسعير من 1,201,999 درهم ويمتد إلى 1,775,000 درهم عبر تلك الأقواس. ومن الجدير بالملاحظة أن البيانات تسجل أيضًا وحدة من غرفتي نوم بحجم 2,184 قدم مربع وأربع غرف نوم بـ 3,347 قدم مربع، مما يشير إلى أن تنسيقات أكثر سخاءً متاحة ضمن نفس المشروع.

يتم تسليم جميع المنازل مع مطابخ مجهزة ومعدة. تم تبليط الحمامات بالكامل وتشمل أرائك الحوض والمرايا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة في كل مكان.

تُتوقع رسوم الخدمات بنسبة 12 إلى 15 درهم لكل قدم مربع سنويًا، وهو ما يقع على مستوى معقول لمجتمع منخفض الارتفاع يتضمن مرافق ترفيهية مشتركة.

# المرافق المشتركة والمساحات الجماعية

يغطي عرض المرافق الحياة اليومية بدون تعقيدها. يرسي ناد مجتمعي العرض الاجتماعي، إلى جانب صالة ألعاب رياضية وحمامات سباحة وحمام سباحة منفصل للأطفال ومنطقة لعب للأطفال ومنطقة شواء. تمتد الحدائق المشهدية ومناطق الجلوس المظللة في جميع أنحاء الموقع، وهو ما يعكس اتجاه المنطقة الأوسع نحو البنية التحتية الخضراء.

لا يوجد شيء معقد بشكل مفرط على القائمة، وهذا مناسب للصيغة. يستفيد مشروع منخفض الارتفاع من 53 وحدة من المرافق التي سيستخدمها السكان بشكل متسق فعلاً بدلاً من مشهد يجذب الانتباه عند الإطلاق.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

تقع حرم المدرسة الدولية لشويفات بحديقة دبي للاستثمار على بعد حوالي 3 كيلومترات، وهي اعتبار عملي للعائلات التي تقوم بإعادة توطين طويلة الأجل بدلاً من عملية شراء مضاربة. متنزه إيوان تشايلد على بعد 3.5 كيلومترات. يتم التعامل مع البيع بالتجزئة اليومي بواسطة Souq Extra بأقل من 4 كيلومترات.

يقع مطار مكتوم الدولي على بعد 28.4 كيلومتر من الموقع. مع استمرار البنية التحتية للطيران على المدى الطويل في دبي في تحويل الوزن نحو ذلك المطار ومنطقة إكسبو سيتي، يكتسب موقع حديقة دبي للاستثمار منطق استراتيجي. وسط مدينة دبي على بعد 31.9 كيلومتر، رحلة يعمل بكفاءة بالسيارة وسيتحسن بشكل أكبر مع تطور اتصالات الطرق والمترو للمنطقة.

شاطئ مرينا على بعد 24.6 كيلومتر، يمكن الوصول إليه في حركة مرور معتدلة.

# من يناسبه فيردانا V وأين يقف في السوق

يشير التسعير والصيغة نحو مشتري محدد: شخص يعطي الأولوية للمساحة الأرضية والمساحة المعيشية الوظيفية على رمز بريدي مركزي. منزل من أربع غرف نوم بمساحة 1,843 قدم مربع مقابل 1,581,000 إلى 1,676,000 درهم يوفر تكلفة لكل قدم مربع يكون من الصعب مطابقتها في ممرات سكنية راسخة مثل دبي هيلز أو JVC بمواصفات قابلة للمقارنة.

بالنسبة لمشترين مقيمين في مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى منزل عائلي بدوام كامل بعيدًا عن كثافة وسط دبي، فإن مزيج المنطقة من المدارس والحدائق والبيع بالتجزئة يجعل حالة موثوقة. بالنسبة للمستثمرين الأوروبيين أو الآسيويين، توفر نقطة الدخول والجدول الزمني للربع الرابع من 2028 التعرض لمنطقة تجمع استثمار البنية التحتية قبل توسيع عمليات مطار مكتوم. هذا ليس عنوانًا مرموقًا بالمعنى التقليدي، لكنه واحد متماسك، والأرقام خلفه تصمد للتدقيق.