Al Maryah Vista

Al Maryah Vista هو مبنى سكني مكتمل من Reportage Properties على جزيرة Al Maryah في أبو ظبي، ويوفر مجموعة صغيرة من سبع منازل تتراوح بين شقق وشقق بنتهاوس مزدوجة فوق الساحة على الواجهة المائية للجزيرة.

# المبنى وموقعه على جزيرة Al Maryah

تحتل جزيرة Al Maryah موقعاً متميزاً في الهيكل الحضري لأبو ظبي: فهي موطن سوق أبو ظبي المالي العالمي، مركز المدينة المالي الدولي، بالإضافة إلى Cleveland Clinic Abu Dhabi ومركز Al Maryah للتسوق، الذي يُعتبر أكبر مركز تسوق في العاصمة. تتميز الجزيرة بتصميم ملائم للمشاة، وتمتد حافتها على طول حوض مائي قابل للسباحة يشكل عنصراً مركزياً في الحياة اليومية هناك.

يقع Al Maryah Vista مباشرة على حافة الواجهة المائية. يقدم المبنى صورة معمارية معاصرة بتفاصيل شرفات مدروسة وتشطيبات خارجية تحافظ على لغة معمارية متسقة عبر الواجهة. وبوجود مبنى واحد وسبع وحدات سكنية فقط، فإنه يحتل الطرف الأهدأ من المقياس مقارنة بأبراج أبو ظبي الكبرى المختلطة الاستخدام.

# المنازل والمخططات والتشطيبات

تتراوح المساحات من 524 قدماً مربعاً إلى حوالي 2,023 قدماً مربعاً، مما يناسب مجموعة متنوعة من المشترين من أولئك الذين يبحثون عن شقة مدينة صغيرة إلى الذين يحتاجون إلى تنسيق مزدوج أكثر جوهرية. توفر الشقق العليا آفاقاً بانورامية عبر الواجهة المائية وسماء أبو ظبي.

التصنيف عملي وشامل وليس هياكل خارجية. تأتي المطابخ مزودة بخزائن وأسطح عمل وثلاجة وغسالة ملابس وموقد. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة. الحمامات وحمامات الملحقة والمراحيض الضيوف مكسوة بالكامل بالرخام والسيراميك.

البنية التحتية معاصرة: التكييف المركزي ونوافذ زجاج مزدوج وتوفير الإنترنت البصري والاتصال بهوائي الماستر الساتلي موجودة في جميع أنحاء المبنى.

# الخدمات والمرافق والمعيشة الخارجية

يوفر المبنى حوض سباحة وحوض أطفال مخصص وصالة ألعاب رياضية بمعدات فاخرة وحدائق منسقة ومناطق تجزئة في الموقع ومواقف مغطاة. ستة مصاعد تخدم طوابق المبنى.

وبعيداً عن حدود المبنى، يمتد حوض السباحة القابل للسباحة على طول الساحة على الواجهة المائية المساحة الخارجية القابلة للاستخدام بشكل كبير. بالنسبة إلى مبنى من سبع منازل سكنية، فإن الوصول إلى بنية الساحة هذه سخي بشكل غير متناسب.

# جزيرة Al Maryah: الاتصال والقرب الثقافي

يقع متحف اللوفر في أبو ظبي، على جزيرة Saadiyat، في متناول قريب. شاطئ Saadiyat قريب. يمكن الوصول إلى Galleria مباشرة من الجزيرة. بالنسبة للمشترين المهتمين بالمنطقة المالية، يقع سوق أبو ظبي المالي العالمي على نفس الجزيرة.

تتمحور البنية التحتية المحيطة حول الحياة المهنية والمدنية: توفر Cleveland Clinic Abu Dhabi أحد أكثر منشآت الرعاية الصحية سمعة في المنطقة في مسافة المشي، بينما يحافظ تخطيط الجزيرة الأوسع على اعتماد السيارات المنخفض للمهام اليومية والترفيه.

# سبع منازل: ماذا يعني هذا الرقم للمشتري

مبنى من سبع منازل يبيع على الكتمان والنهائية. لا توجد مئات الوحدات المتنافسة، لا إطلاقات مرحلية، لا سلالم تسعير من الطابق إلى الطابق للملاحة فيها. تتراوح الأسعار من 1,495,000 AED إلى 8,269,000 AED، وهو انتشار يعكس الفرق بين شقة مدمجة وبنتهاوس مزدوج وليس أي غموض في التموضع.

ملف تعريف المشتري هنا هو على الأرجح شخص يفهم بالفعل أبو ظبي، ويريد موطئ قدم على جزيرة Al Maryah على وجه التحديد، وليس لديه أي اهتمام بمجمع سكني كبير. بالنسبة لهذا المشتري، يكون البناء مكتملاً، والتسليم فوري، والعنوان يقوم بمعظم العمل السياقي بمفرده.