Equiterra

Equiterra هو تطوير سكني منخفض الارتفاع من إعمار، يقع ضمن Dubai Investments Park 2، ويقدم تاون هاوس بثلاث غرف نوم وتاون هاوس بأربع غرف نوم ومساكن منفصلة بخمس غرف نوم ضمن مجتمع منظم حول البنية التحتية الفروسية والمساحة الخضراء.

# التطوير ومكانه في Dubai Investments Park

يقع Dubai Investments Park 2 في الممر الجنوبي الغربي من الإمارة، وهي منطقة استوعبت بثبات مخططات رئيسية على نطاق واسع وموجهة نمط الحياة مع توسع الجغرافيا السكنية للمدينة إلى ما وراء أنويتها الأقدم. تحتل Equiterra هذا الإقليم بطموح أفقي: مجموعة مبنى واحد، ثلاث وحدات متاحة حالياً في السوق، وخطة موقع تعطي الأولوية للأرض المفتوحة على الكثافة.

تستمد اللغة المعمارية من المناظر الطبيعية المحيطة بدلاً من التنافس معها. درجات اللون المادة المحايد والملفات المنخفضة والتركيز على الخضرة يضع المشروع كرد فعل مقصود على سماء المدينة الموجهة بالأبراج في Downtown أو Business Bay. ما إذا كان هذا الهدوء يستأنف يعتمد كلياً على ما يبحث عنه المشتري.

المجتمع Grand Polo Club and Resort الأوسع هو الإطار الذي يحيط بـ Equiterra، الذي يعطي المشروع شخصيته الفروسية وحجم من المناظر الطبيعية التي لا يمكن لتطوير مستقل من هذا الحجم استدامته بشكل مستقل.

# الوحدات السكنية: التصميمات والحجم وتحديد المطبخ

ثلاثة تكوينات سكنية متاحة. تاون هاوس بثلاث غرف نوم يصل إلى 2,173 قدماً مربعة، بسعر 3,600,000 درهم. الخيار بأربع غرف نوم يقيس 2,479 قدماً مربعة عند 4,700,000 درهم. في الطرف الأعلى، يغطي مسكن بخمس غرف نوم 5,056 قدماً مربعة ويُسعّر عند 11,240,888 درهم، وهو رقم يعكس الحجم والموضع ضمن المجتمع المنتجع الأوسع.

تأتي الداخليات مع المطابخ المجهزة كمعيار. بما يتجاوز ذلك، فإن الوحدات السكنية غير مؤثثة، الأمر الذي يعطي المشترين الحرية في تحديد الإنهاء والأثاث لمعايرهم الخاصة بدلاً من استيعاب تكلفة مخطط مطور قد لا يريدونه.

تتميز فتحات النوافذ الكبيرة في جميع أنحاء، مما يربط مناطق المعيشة بالمناظر الطبيعية في الخارج. نظراً لاتجاه الموقع الأخضر، فإن تلك العلاقة بين المساحة الداخلية والمنظر الخارجي هي واحدة من قرارات التصميم الأكثر عواقب.

محدد رسم الخدمات بـ 3 إلى 4 درهم لكل قدم مربع، وهو متواضع لمجتمع من عمق المرفق هذا.

# توفير المرافق عبر المجتمع

يرسّخ النادي الاجتماعي والترفيهي عرض. الحظائر وفراس الفروسية هي المرافق التي بأوضح تحديد تحدد هوية Equiterra، مما يعطي السكان وصولاً مباشراً إلى النشاط الفروسي بدلاً من معاملتها كعلامة تجارية تزينية.

بما يتجاوز المرافق الفروسية، يشمل المجتمع:

# البنية التحتية الترفيهية والعافية

منطقة لياقة بدنية ومسبح وقالب يوجا ومنطقة جلوس تعالج العافية اليومية. يمتد المدرج والملعب كرة السلة ومنطقة لعب الأطفال وحمام منطقة BBQ عرض إلى الاستخدام الاجتماعي والعائلي. حديقة خطية تمتد عبر المجتمع، مما توفر نوع ممر أخضر مستمر فريد بحق في هذا الحجم في المناطق البعيدة عن وسط دبي.

يضيف مركز المجتمع بعداً مدنياً يميل السكان طويلو المدى إلى تقديره أكثر من السكان قصار المدة.

# الموقع والممر الجنوبي الغربي

يتصل Dubai Investments Park 2 بطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق Al Yalayis، مما يوفر الوصول إلى كل من وسط المدينة ومنطقة Expo 2020، الآن موطن مجموعة متنامية من الأعمال والمؤسسات الثقافية. يقع Dubai South و Al Maktoum International Airport ضمن مسافة معقولة، وهو اعتبار يحمل وزن للمشترين الذين يتابعون التطور طويل الأجل لهذا الجزء من الإمارة.

قائمة القرب لهذا المشروع محدودة في التفاصيل المنشورة، لذا لم يتم حذف أوقات السفر المحددة إلى معالم سميت هنا.

# من يناسب هذا المشروع، وما الذي يعنيه التسعير

Equiterra هي ملاءمة واضحة للمشتري الذي قرر بالفعل ضد حياة الشقة ويريد عقاراً في دبي بمساحة خارجية حقيقية وسهولة الفروسية على عتبة الباب وتكاليف التشغيل التي لا تتصاعد بحدة مع المساحة الأرضية. تمثل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، بسعر بين 3.6 مليون و4.7 مليون درهم لحوالي 2,100 إلى 2,500 قدم مربع، قيمة منافسة حسب معايير مجتمعات إعمار الموسومة بالمرافق الغنية، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض المتاحة للسكان.

مسكن غرفة النوم الخمسة هو اقتراح مختلف: عند أكثر قليلاً من 11.2 مليون درهم لـ 5,056 قدماً مربعة، فهو يستهدف مشتري لديهم نمط حياة مجتمع البولو هو الجذب الأساسي والخصوصية على نطاق يعطى مطلوب.

مع جارٍ الإنشاء والإنجاز لم يتم تأكيده بعد، فإن المشترين يستحوذون على مرحلة أولى. يحمل ذلك المخاطر المعيارية لشراء قيد الإنشاء في منطقة لا تزال تبني بنيتها التحتية للبيع بالتجزئة والطعام والنقل. بالنسبة لأولئك الذين لديهم أفق أطول وتفضيل الحياة الخضراء منخفضة الكثافة على الراحة المركزية، تقدم Equiterra حالة متماسكة.