Sensi

Sensi هو تطوير سكني مفروش من Reportage Properties على جزيرة السعديات بأبوظبي، يضم مبنيين و 24 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً.

# المبنيان ومكانهما على جزيرة السعديات

تحتل جزيرة السعديات طبقة معينة في التسلسل الهرمي السكني في أبوظبي. إنها العنوان الذي يحمل متحف اللوفر أبوظبي والغوغنهايم المخطط وحي ثقافي أمضى الجزء الأفضل من عقد إعادة تشكيل كيفية تقديم الإمارة نفسها للعالم. ضمن هذا السياق، تصل Sensi كمشروع بحجم صغير. أربع وعشرون وحدة عبر مبنيين هو اعتدال متعمد، واللغة المعمارية تعكسها: أحجام دنيا، نسب مدروسة، نهج التصميم الذي لا ينافس معالم الجزيرة الأصوات أعلى.

المقياس وحده جدير بالملاحظة. معظم عمليات إطلاق سكنية في الممرات الممتازة في أبوظبي تعمل مئات الوحدات. Sensi لا.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

يتراوح النطاق من شقق بغرفتي نوم بحوالي 1,008 قدم مربع إلى وحدة واحدة بأربع غرف نوم بـ 4,770 قدم مربع. بين هاتين النقطتين، فإن الغالبية من المنازل المتاحة هي تكوينات ثلاث غرف نوم، تمتد 1,348 قدم مربع إلى 2,159 قدم مربع، مع أسعار من حوالي 4.0 مليون درهم إلى 4.8 مليون درهم حسب الحجم والموقع.

تأتي جميع الوحدات السكنية مفروشة. تم تسعير شقق ذات غرفتي نوم من 3.0 مليون درهم. الوحدة ذات غرفة النوم الرابعة بـ 12.86 مليون درهم تجلس في تسجيل مختلف تماماً، وتحتل تقريباً 4,770 قدم مربع.

# الوحدة السكنية ذات أربع غرف نوم

بهذا الحجم ونقطة السعر، يعتبر البيت ذو غرف النوم الأربع فعلياً اقتراحاً قائماً بذاته، من نوع المنزل الذي يستحق اعتباراً منفصلاً من مجموعة الشقة الأوسع. لا توجد تفاصيل تشطيب إضافية متاحة في هذه المرحلة من البناء، على الرغم من أن إطار المطور يضع الشرفات الخاصة والانتقالات الداخلية المدروسة كأساسية لنية التصميم عبر جميع أنواع الوحدات.

تم تحديد رسوم الخدمة عند 17 إلى 18 درهم لكل قدم مربع، والتي يجب على المشترين حسابها في التكاليف الدارية السنوية إلى جانب سعر الشراء.

# المرافق على الموقع

يكون توفير المرافق مضغوطاً ومناسباً لحجم المبنى. يمكن للسكان الوصول إلى حمام سباحة وصالة ألعاب وملعب أطفال وجلسة مظللة ومركز عمل وقهوة ومحلات تجزئة تجاري ضمن التطوير. لا يوجد سطح مرافق حجم منتجع هنا. ما موجود عملي ومختار وحجم مناسب لـ 24 أسرة بدلاً من عدة مئات.

# جزيرة السعديات: عنوان ثقافي وصول عملي

تتصل السعديات بـ CBD أبوظبي المركزي عبر حواجز جزيرة رئيسية، مما يضع أبوظبي ضمن مسافة معقولة. تحمل الجزيرة نفسها متحف اللوفر أبوظبي وشاطئ السعديات وتركيز متزايد من البنية التحتية الضيافة والتعليم. بالنسبة للمشترين الذين تكون أولويتهم القرب من المؤسسات الثقافية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ بدلاً من راحة وسط المدينة، الموقع هو متماسك.

لم يتم توفير معالم قريبة محددة لـ Sensi في وقت الكتابة.

# من يناسب Sensi وموقعها في السوق

منطق المشروع هو الوضوح على الحجم. المشتري الذي يستحوذ هنا لا يشتري إلى مجتمع رئيسي منسق بحجم كبير مع سنوات من الشحن المرحلي قادمة. يشترون إلى بيئة منتهية محتواة على أحد معالم الثقافة المعترف بها عالمياً في الخليج، بنقطة سعر تبدأ أقل من 3.1 مليون درهم لثنائي النوم مفروش وحجم إلى منزل واحد معنوي في الأعلى.

بالنسبة للمشترين الذين يتنقلون دولياً، خاصة أولئك من المملكة المتحدة أو أوروبا أو آسيا الذين يريدون موطئ قدم أبوظبي يدير مع بيانات اعتماد ثقافية وكثافة عدد مالك منخفضة، الاقتراح بسيط مباشر. الخطر، كما هو الحال مع أي مشروع بتقدم إنشاء بنسبة صفر في المئة، هو التنفيذ. لدى Reportage Properties سجل عبر سوق الإمارات، والإطار الضمان والتنظيمي في أبوظبي يوفر حماية المشتري القياسية، لكن الفجوة بين النية المعمارية والمنتج المسلم هو ما يجب على أي مشتري مراقبته من خلال دورة الإنشاء.