VERDAN1A 3

Verdania 3 هو مبنى سكني مفروش من Object 1، قيد الإنشاء حالياً في Complex Dubailand Residence بدبي، مع 84 شقة مجدولة للتسليم في الربع الثالث من 2027.

# مبنى بوتيكي في منطقة تأخذ شكلها بعد

Complex Dubailand Residence يقع في ممر Dubailand الأوسع، إحدى مناطق دبي الأكثر امتداداً الداخلية، حيث كانت الإمدادات السكنية والبنية الاجتماعية تتطور جنباً إلى جنب على مدار العقد الماضي. المنطقة ليست منتجاً منتهياً، والمشترون يجب أن يقتربوا منها مع وضع هذا في الحسبان. ما تقدمه في المقابل هو مساحة وأماكن أكثر هدوءاً من الممرات المركزية والتسعير الذي لا يزال يعكس موقعه على المنحنى.

Verdania 3 هو مبنى واحد من 84 وحدة. بهذا الحجم، يعمل كمبنى بوتيكي بدلاً من مجمع كبير، وهو ما يشكل نوع تجربة الملكية التي يوفرها. لا توجد أبراج متعددة لتخفيف المناطق الجماعية، ولا توجد خطة رئيسية مرحلية واسعة تخلق سنوات من ضوضاء الإنشاء حولها.

# الوحدات السكنية والتخطيطات وشكل ألواح الطوابق

يوفر المبنى استوديوهات وشقق غرفة النوم الواحدة وثنائية الغرف عبر نطاق الحجم من 441 قدم مربع إلى 1,365 قدم مربع. تبدأ الاستوديوهات من حوالي 441 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 505 قدم مربع قليلاً. تشكل وحدات غرفة النوم الواحدة معظم المخزون، مع ألواح طوابق تتراوح من حوالي 724 قدم مربع إلى 960 قدم مربع، مما يعطي المشترين خياراً ذا معنى ضمن فئة غرفة واحدة. تقع تكوين ثنائي الغرف الوحيد في 1,365 قدم مربع.

يتراوح التسعير من 802,187 درهم في الطرف الأدنى من نطاق الاستوديو إلى 2,077,397 درهم لوحدة ثنائية الغرف. تُسعّر شقق غرفة النوم الواحدة على نطاق واسع بين حوالي 1.19 مليون درهم و 1.63 مليون درهم حسب الحجم وموقع الطابق.

تُسلَّم جميع الوحدات مفروشة. تُحدّد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# ما يغطيه برنامج الملاعق

تميل ملاعق المبنى نحو الصحة واستخدام الأسرة. صالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة يوجا ورقص وسطح حمام سباحة مع مقاعد الاسترخاء تشكل العرض الموجه للبالغين. تُخدَم العائلات من خلال حمام سباحة للأطفال وغرفة لعب الأطفال والنادي الاجتماعي.

القائمة مركزة بدلاً من أن تكون شاملة. المشترون الذين يتوقعون أرضية ملاعب بنمط الفندق مع مجموعات عمل مشترك أو محلات طعام وشراب يحتاجون إلى معايرة التوقعات. ما يُقدَّم عملي وحجم مناسب لمبنى 84 وحدة، ويتسق مع موضع المشروع كعنوان سكني أكثر هدوءاً.

# الانتقال من Complex Dubailand Residence

تقع Aquila School على بعد 1.7 كم من المبنى، وهي نقطة بيانات ذات صلة للعائلات. تقع New West Zone Supermarket و Dubai Land Community Hub Park كلاهما ضمن 1.4 كم، مما يغطي الضروريات اليومية والمساحة الخارجية دون سيارة.

بالنسبة للرحلات الأطول، وسط مدينة دبي على بعد حوالي 21 كم ويقع مطار دبي الدولي على 23.4 كم. يقع شاطئ Jumeirah حوالي 25 كم. لا واحد من هذه مسافات قصيرة للاستخدام اليومي، وبعد Dubailand النسبي من الساحل والمناطق المركزية للأعمال اعتبار حقيقي للمشترين الذين يعطون الأولوية لإما. تكافئ المنطقة أولئك الذين يعملون من المنزل، أو يتنقلون بشكل انتقائي، أو يشترون كاستثمار بدلاً من إقامة أساسية.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق

بسعر دخول 802,000 درهم للاستوديو وحوالي 1.2 مليون درهم لغرفة النوم الواحدة، تقف Verdania 3 في نطاق سعري يجذب مشتري دبي لأول مرة ومستثمري محفظة والمستخدمين النهائيين الذين يسعون منزلاً مفروشاً بالكامل دون ممتاز صندوق البريد Marina أو Downtown.

موعد اكتمال الربع الثالث من 2027 وحالة بدء الإنشاء الحالية يعني أن المشترين يحصلون على قيد الإنشاء في مرحلة مبكرة. هذا يحمل كلاً من مخاطر قيد الإنشاء القياسية والفائدة التي تأتي مع تأمين بسعر ما قبل الاكتمال في منطقة تستمر في إضافة البنية الأساسية والكثافة السكانية. بالنسبة للمستثمر الذي يحتفظ حتى الاكتمال وما بعده، المواصفات المفروشة تقلل من وقت التحضير قبل التأجير. بالنسبة لمالك الاستخدام، الحجم البوتيكي والتخطيط الموجه للعافية يشكلان حالة معقولة لحياة هادئة وخفيفة الأثر على الجانب الداخلي للمدينة.