V1STARA House 2

V1STARA House 2 هو مبنى سكني من Object 1، يقع في الفرجان على الممر الغربي لدبي، يوفر أربع شقق شبه مفروشة عبر تكوينات غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع اكتمال مجدول للربع الثالث من 2027.

# المبنى ومكانته في الفرجان

تقع الفرجان بين طريق الشيخ زايد وطريق الشيخ محمد بن زايد، وهي منطقة نمت بشكل مطرد على مدى العقد الماضي من منطقة إنشاء متوسطة الارتفاع إلى حي سكني يعمل بمحطة مترو خاصة به وجناح بيع بالتجزئة وبنية تحتية مدرسية. تجذب المنطقة العائلات والمهنيين الذين يريدون قرب معقول من دبي مارينا ومدينة إكسبو دون دفع أسعار مارينا.

V1STARA House 2 هو مبنى واحد. وضعت Object 1 مع سياق كثافة منخفضة مع واجهة معاصرة ومساحات مجتمعية مدروسة، على الرغم من أن تقدم البناء يبلغ حوالي 1.74 في المائة فقط مقابل التسليم في الربع الثالث من 2027، فإن المشترين يحصلون في وقت مبكر من دورة البناء.

# المساكن: التخطيطات والأحجام والمواصفات

تمتد الوحدات الأربع المتاحة عبر نطاق سخي بشكل ملحوظ من معايير شقق دبي. تقيس السكن بغرفة نوم واحدة الفردي 1،563 قدم مربع، بسعر 2،127،407 درهم. تجلس خيارات غرفتي النوم على 2،246 قدم مربع (2،917،073 درهم) و 2،439 قدم مربع (3،167،419 درهم). تصل شقة ثلاث غرف النوم إلى 3،598 قدم مربع، تطلب 4،669،256 درهم.

تلك القدم مربعة كبيرة. توضع غرفة النوم الواحدة بحجم 1،563 قدم مربع في الفرجان هذا المشروع نحو الطرف الأعلى من عرض مواصفات المنطقة، وليس كمنزل صغير حضري مدمج بل كمسكن أساسي ببساطة واسع حقاً.

يتم تسليم الشقق شبه مفروشة، مع نظام منزل ذكي Legrand ومطبخ مجهز مضمن كمعيار. يشير المطور إلى النوافذ من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء، مما يساهم في الشعور بالحجم الذي تشير إليه أرقام قدم المربع بالفعل.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع، مما يضع التكاليف السنوية بين حوالي 23،450 درهم لغرفة النوم الواحدة و 53،970 درهم لثلاث غرف النوم.

# المرافق عبر المبنى

يغطي برنامج المرافق العملي والترفيهي دون الإفراط. يشمل حمام السباحة وحمام السباحة المنفصل للأطفال سطح المسبح، يحيط به كراسي استحمام الشمس. يتم استكمال الصالة الرياضية بغرفة يوجا ورقص وخارج منطقة CrossFit، مما يعطي المبنى عرض لياقة بدنية جدير بالثقة للسكان الذين يدربون بانتظام.

بالنسبة للعائلات على وجه التحديد، يشمل المبنى غرفة ألعاب أطفال داخلية ومنطقة ألعاب أطفال خارجية. يوفر ناد ومنطقة شواء وصالة جلوس مساحة اجتماعية مجتمعية. العرض هنا متين لمبنى من أربع وحدات.

# الاتصالات: المدارس والبيع بالتجزئة والوصول إلى المدينة

تقع مدرسة Arcadia Global على بعد 1.3 كم. يقع مول Ibn Battuta على بعد 3.3 كم من المبنى، مما يوفر وجهة البيع بالتجزئة والطعام والشراب الأكثر يمكن الوصول إليها. تقع حديقة أطفال Discovery Gardens على بعد 2.1 كم.

شاطئ مارينا على بعد 8.1 كم، وهي رحلة معقولة بدلاً من وسيلة لا تُمر على الأقدام. مطار آل مكتوم الدولي، موقع توسع الطيران طويل الأجل في دبي، على بعد 27.8 كم. وسط مدينة دبي على بعد 29.3 كم، مما يعكس موضع الفرجان عند الحافة الغربية للمدينة.

توفر محطة الفرجان مترو، على امتداد Route 2020، رابط خالي من السيارات نحو دبي مارينا وتبديل خط الاتصال بخط جبل علي الأحمر.

# ما تقدمه V1STARA House 2 نوع معين من المشتري

يخاطب هذا المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة الداخلية على سمعة العنوان. حساب السعر لكل قدم مربع عبر جميع الوحدات الأربع يكافئ أولئك المستعدين للنظر غرب ممر مارينا، والتخطيطات السخية تناسب العائلات التي تنتقل من الأسواق الأوروبية حيث تكون شقق 2400 قدم مربع توقعات معايير مشروعة بدلاً من استثناءات الفخامة.

تجعل مرحلة البناء المبكرة وأفق اكتمال الربع الثالث من 2027 هذا أكثر صلة بالمشترين ذوي الأفق المتوسط الأجل، سواء للاحتلال من الالتحاق أو كاستثمار نقد محمول في منطقة مع الطلب على الإيجار المؤسس من القطاع المهني والعائلة المغتربة.