- From
- AED 740,892
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 418–1,171 sqft
- Residences
- 46
- Construction
- under construction
Urban Park Residences هو برج شقق من 16 طابقًا من Urban Venture Real Estate Development، يقع في Dubai Sports City وجدول الانتهاء في ديسمبر 2026.
# البرج وموقعه في Dubai Sports City
مبنى واحد من 16 طابقًا، Urban Park Residences يقع ضمن Dubai Sports City، المنطقة المبنية بغرض تحديد تحتل القوس الغربي لدبي الأكبر. يحتوي التطوير على 44 مسكنًا، وهي عدد صغير يعطي المبنى مقياسًا أهدأ وأكثر اعتبارًا من الأبراج عالية الكثافة التي تحدد جزء كبير من القطاع متوسط السوق في المدينة.
Dubai Sports City نفسها منطقة مبنية حول الرياضة المنظمة والمساحة المفتوحة. يعتبر Els Club golf course و Dubai International Stadium من بين أنساقها، مما يعطي الحي طابعًا فيزيائيًا يختلف عن العناوين الموجهة حصريًا نحو التجارة أو الواجهة البحرية. بالنسبة للمشترين الذين يضعون إمكانية الوصول الخارجي ومساحة التنفس فوق القرب من المركز المالي، فإن هذا التمييز يحمل وزنًا.
# المساكن: التخطيطات وارتفاعات الأسقف والمواصفات
تتراوح الشقق من استوديوهات حتى تنسيقات غرفة نوم. يتراوح الإجمالي حوالي 418 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 1171 قدم مربع، تغطي نطاقًا ذا مغزى من وحدات المستثمر الصغيرة إلى منازل أكبر مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة. يقع التسعير بين 740.892 درهم و 1.889.428 درهم، مما يعكس نطاق التكوينات وموقع التطوير كمدخل متوسط السوق المدروس.
يصل زجاج من الأرض إلى السقف إلى 3.1 متر في مناطق المعيشة، وترتفع مساحة الاستقبال الرئيسية إلى 4.2 متر. والنتيجة هي كرم نسبي لا تلتقطه الصور نادرًا ولكنه يُقرأ فورًا شخصيًا. تفتح التخطيطات المفتوحة على الشرفات، حيث تقوم النوافذ الكبيرة بالعمل الهيكلي للربط بين الداخل والخارج.
# المطبخ والتثبيت الذكي للمنزل
يتم تسليم كل شقة مع مطبخ مجهز بالكامل: ثلاجة/منتجات متكاملة، فرن، موقد، وغسالة/نشافة مثبتة قبل التسليم. تم تضمين أسطح العمل والبلاط والخزائن. تم بناء تكنولوجيا المنزل الذكي في كل وحدة. بالنسبة للمشترين في الخارج الذين يأخذون الاستحواذ أو يضعون الممتلكات في برنامج إيجار مُدار، فإن مستوى الإنجاز عند التسليم يقلل من الاحتكاك والنفقات الرأسمالية الإضافية التي تتطلبها القذائف غير المفروشة عادة.
# المرافق داخل المبنى
يتضمن عرض المرافق السكنية حمام سباحة بطول الكمية، وحمام أطفال، وجاكوزي. تعالج الصالة الرياضية ومنصة يوجا مخصصة متطلبات اللياقة البدنية في الموقع. يحمل السقف منطقة شواء وتجمع خارجي. يتم دعم الخدمات اللوجستية اليومية من خلال خدمة الكونسيرج والأمان على مدار الساعة وإدارة المرافق وشحن المركبات الكهربائية والمواقف المخصصة وشبكة Wi-Fi في جميع المناطق المشتركة.
# الموقع: الوصول عبر المدينة
يتصل Dubai Sports City بشبكة الطرق الأوسع عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضع Al Barsha وMotor City و Jumeirah Village Circle ضمن مسافة قيادة قصيرة. تقع المنطقة تقريبًا في منتصف الطريق بين Dubai Marina وDowntown، وليس أي منهما جاذبية فورية هنا. الجاذبية داخلية: مجتمع يمكن المشي فيه موجه للرياضة مع توفير البيع بالتجزئة والطعام الخاص به وكثافة محيطة أقل من العمود الفقري الساحلي للمدينة.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق الحالي
بمدخل AED 740.000، Urban Park Residences يحتل المساحة حيث يتقارب المستثمرون الموجهون نحو العائد والمشترون لأول مرة في دبي. يقيد عدد 44 وحدة ضغط العرض في إعادة البيع والإيجار، وهو عامل لا توفره الأبراج التي تضم أكثر من 200 وحدة في نفس المنطقة. الانتهاء في ديسمبر 2026 يعني أن المشتري الذي يشتري الآن يحصل على أصل قيد الإنشاء مع دفع مرحل، ثم يدخل سوق إيجار يحافظ على قاعدة المستأجرين في Dubai Sports City، في الغالب محترفون وعائلات صغيرة يجذبهم البنية التحتية المجتمعية، بنشاط متسق. بالنسبة للمشتري الأوروبي أو من دول مجلس التعاون الخليجي الذي يسعى إلى موقع قدم في دبي أقل من 2 مليون درهم، هذا هو المبنى الذي له منطق سهل الفهم.
Frequently asked
Who is the developer of Urban - Park Residences?+
Urban Venture Real Estate Development
Where is Urban - Park Residences located?+
Urban - Park Residences is located in Dubai Sports City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Urban - Park Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026.
What is the price of Urban - Park Residences?+
Prices at Urban - Park Residences currently range from AED 740,892 to AED 1,889,428.
Is Urban - Park Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Urban - Park Residences.