- From
- AED 740,888
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2027
- Size
- 481–2,052 sqft
- Residences
- 74
- Construction
- 22% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 1
The Community Sports Arena هو برج سكني من قبل AQUA Properties يقع في Dubai Sports City، ويوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر 74 وحدة، مع التسليم المجدول في ديسمبر 2027.
# البرج وموقعه في Dubai Sports City
تحتل Dubai Sports City مكانًا مختلفًا في الجغرافيا السكنية بدبي: منطقة مخطط لها مبنية حول البنية التحتية الرياضية، مع ملاعب الكريكيت وملاعب كرة القدم وملاعب الجولف نسجت في تخطيطها بدلاً من إضافتها كحاشية. تقع The Community Sports Arena في مركز هذا البيئة، مبنى واحد على موقع يستمد هويته مباشرة من النشاط المحيط به.
عند 22 في المئة تقدم إنشاء كما ورد في فترة الإبلاغ الحالية، المشروع في مرحلته الهيكلية المبكرة. المشترون الذين يدخلون الآن يفعلون ذلك في مقدمة منحنى التسليم، مع انتهاء لا يزال سنتين ونصف بعيدًا. هذا التوقيت يتماشى مع منطقة تستمر في استيعاب السكان الجدد وتوسيع عرض البيع بالتجزئة والترفيه.
حجم المبنى مقصود محدود عن قصد. أربع وسبعون وحدة عبر هيكل واحد يحافظ على المجتمع ضيقًا، وهو لديه آثار عملية: تحدد رسوم الخدمات بـ 14 درهم لكل قدم مربع، وتخدم المرافق المشتركة قاعدة السكان صغيرة بما يكفي لإبقائهم قابلين للاستخدام حقيقيًا.
# السكنات والتخطيطات والإنهاء
يتراوح النطاق من استوديوهات تبدأ بحوالي 481 قدم مربع إلى شقق بثلاث غرف نوم تصل إلى أكثر من 2,052 قدم مربع، مع التسعير من حوالي 741,000 درهم إلى 2.93 مليون درهم.
تتجمع الاستوديوهات في نطاق 480 إلى 574 قدم مربع، بسعر تقريبي بين 741,000 و 968,000 درهم حسب الأرضية والجانب. تحتل وحدات غرفة النوم الواحدة نطاق 881 إلى 1,019 قدم مربع، مع أسعار طلب من 1.2 مليون إلى أقل بقليل من 1.49 مليون درهم. تمتد شقق غرفتي نوم 1,499 إلى 1,663 قدم مربع وتم تسعيرها من حوالي 1.97 مليون إلى 2.41 مليون درهم. تتراوح تخطيطات غرفة نوم 3 من 1,765 إلى 2,052 قدم مربع، مع أسعار طلب من 2.41 مليون إلى 2.93 مليون درهم.
يتم تسليم جميع السكنات مع أثاث شبه كامل. تُزود أجهزة المطبخ بواسطة TEKA، والأرضيات في جميع أنحاء المساحة تستخدم بلاط خزف كامل الجسم بصيغ مرسومة من الإنتاج الإسباني والإيطالي. هذه تفاصيل تستحق ملاحظة في القطاع حيث غالبًا ما تختلف جودة الإنهاء بشكل كبير بين المطورين.
# المرافق عبر المبنى
قائمة المرافق واسعة لمبنى 74 وحدة، والتي تعطي المشروع كثافة من المرافق الأكثر شيوعًا المرتبطة بالأبراج الأكبر.
# الصحة والترفيه
يحسب حمام سباحة بلا حدود وغرفة بخار وحمام ساونا ومركز سبا وعافية وصالة ألعاب مجهزة بالكامل عرض اللياقة البدنية الأساسي. يتضمن المبنى أيضًا حديقة زن وميزة غابة مطيرة وبرجولات ومناطق ترفيه خارجية وحديقة كلاب. بالنسبة للعائلات، هناك منطقة لعب أطفال مخصصة وساحة شواء.
# العمل والمجتمع
مركز أعمال مع مساحة عمل مشتركة وقاعة متعددة الأغراض عنوان احتياجات السكان الذين يعملون بعن بُعد أو يستضيفون التجمعات الصغيرة. يتم توفير غرف الصلاة أيضًا ضمن المبنى.
# التنقل من Dubai Sports City
تقع مدرسة Victory Heights الابتدائية على بُعد 1.4 كيلومتر، وهو ما يهم عمليًا للعائلات التي تقيم الخدمات اللوجستية لتشغيل المدارس. يقع Intima Park على بُعد 3.6 كيلومتر من المبنى. City Centre Me'aisem، وجهة البيع بالتجزئة الرئيسية الأقرب، هي حوالي 7.4 كيلومتر.
وسط دبي هو 24 كيلومتر من الموقع، مسافة تضعه ضمن نطاق تنقل معقول بالسيارة عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، على الرغم من عدم المشي لمسافة بأي تفسير. يقع مطار آل مكتوم الدولي على بُعد 33.7 كيلومتر بعيدًا، وهو رقم ذو صلة بسبب توسع المطار طويل الأجل. أقرب وصول للشاطئ هو 13.7 كيلومتر، مما يضع هذا بقوة كعنوان داخلي بدلاً من موقع واجهة مائية.
# من يناسب هذا المشروع والمكان الذي يشغله في السوق الحالي
نقطة السعر ذات أهمية كبيرة. استوديوهات تفتح أقل من 800,000 درهم وبدء غرفة نوم واحدة حول 1.2 مليون درهم تضع The Community Sports Arena في نهاية أكثر يسهل الوصول إليها من سوق دبي السكني الجديد، دون البنية التحتية لمجتمع رئيسي كبير المجلد المحيط به.
ملف المشتري الذي يجذبه هذا المشروع محدد تمامًا: المستثمرون الذين يسعون إلى العائد من مبنى مدمج غني بالمرافق في منطقة رياضية مستقرة، صاحبو المساكن الذين يريدون نمط حياة منخفض الصيانة مع بنية تحتية لياقة بدنية مدمجة، ومشترو دول مجلس التعاون الخليجي أو المغتربون الذين تحمل البيئة الرياضية نفسها وزنًا حقيقيًا لنمط الحياة. يحافظ حساب 74 وحدة على اقتراح الاستثمار محركًا. لا توجد خط أنابيب إمداد ثانوي كبير ضمن نفس المبنى، مما يحد من الضغط التنافسي على الإدراجات البيع بالتجزئة أو الإيجار عند التسليم.
لقد حافظت موقف Dubai Sports City كمنطقة ميسورة الأسعار على الطلب المستقر من المستخدمين النهائيين، وعدم وجود شاطئ أو عنوان وسط البلد يتم تعويضه من خلال الخصوصية لما تقدمه المنطقة بالفعل. بالنسبة للمشترين الذي يكونون واضحين على هذا التبادل، The Community Sports Arena يقدم حالة متماسكة.
Gallery
Residences
49 unit configurations available at The Community Sports Arena.
- Size
- 488–489
- Price
- AED 789,574–AED 824,070
- Size
- 481
- Price
- AED 816,678
- Size
- 517
- Price
- AED 791,888–AED 825,302
- Size
- 488
- Price
- AED 743,888–AED 826,534
- Size
- 517
- Price
- AED 835,158
- Size
- 489
- Price
- AED 789,679
- Size
- 488–512
- Price
- AED 740,888–AED 859,798
- Size
- 512
- Price
- AED 863,494
- Size
- 512
- Price
- AED 873,350
- Size
- 534
- Price
- AED 900,349
- Size
- 534
- Price
- AED 910,880
- Size
- 574
- Price
- AED 927,558
- Size
- 574
- Price
- AED 876,888–AED 968,199
- Size
- 517
- Price
- AED 850,602
- Size
- 958
- Price
- AED 1,265,977
- Size
- 881
- Price
- AED 1,267,077
- Size
- 923
- Price
- AED 1,290,888
- Size
- 881
- Price
- AED 1,336,888
- Size
- 923
- Price
- AED 1,203,277–AED 1,369,888
- Size
- 958
- Price
- AED 1,250,577
- Size
- 977
- Price
- AED 1,394,888–AED 1,400,888
- Size
- 958
- Price
- AED 1,356,888–AED 1,405,574
- Size
- 1,019
- Price
- AED 1,454,888–AED 1,459,888
- Size
- 1,001
- Price
- AED 1,486,886
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,088,888
- Size
- 1,499
- Price
- AED 2,027,888
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,137,888
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,197,888
- Size
- 1,499
- Price
- AED 2,133,888
- Size
- 1,499
- Price
- AED 2,023,888
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,332,038
- Size
- 1,527
- Price
- AED 2,221,158
- Size
- 1,499
- Price
- AED 1,974,888–AED 2,280,294
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,302,470
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,312,326–AED 2,372,888
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,318,486–AED 2,372,888
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,349,286
- Size
- 1,644
- Price
- AED 2,359,142
- Size
- 1,663
- Price
- AED 2,365,302
- Size
- 1,663
- Price
- AED 2,376,390–AED 2,400,888
- Size
- 1,663
- Price
- AED 2,390,888
- Size
- 1,663
- Price
- AED 2,407,190
- Size
- 2,052
- Price
- AED 2,528,888
- Size
- 1,946
- Price
- AED 2,655,888
- Size
- 1,765
- Price
- AED 2,414,582
- Size
- 2,052
- Price
- AED 2,806,358
- Size
- 2,052
- Price
- AED 2,819,910
- Size
- 2,052
- Price
- AED 2,856,870
- Size
- 1,765–2,052
- Price
- AED 2,484,888–AED 2,932,151
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 224%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 436%During 36 months Post Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 126%During construction
- Phase 238%Upon Handover
- Phase 336%During 36 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 148,178 |
| During construction | 24% | AED 177,813 |
| Upon Handover | 20% | AED 148,178 |
| During 36 months Post Handover | 36% | AED 266,720 |
| Total | 100% | AED 740,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Private Beach13.7 km
- Downtown Dubai24 km
- Intima Park3.6 km
- Al Maktoum International Airport33.7 km
- Victory Heights Primary School1.4 km
- City Centre Deals7.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000703
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-10-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 74
- Buildings
- 1
- Readiness
- 22%
- Tower
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Community Sports Arena?+
AQUA Properties
Where is The Community Sports Arena located?+
The Community Sports Arena is located in Dubai Sports City, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Community Sports Arena handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2027; the project is 22% complete.
What is the price of The Community Sports Arena?+
Prices at The Community Sports Arena currently range from AED 740,888 to AED 2,932,151.
Is The Community Sports Arena registered with escrow?+
Yes, The Community Sports Arena has escrow number 019500000703 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Community Sports Arena.