Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two يقع في Discovery Gardens، مطوّر من قبل MIRA Developments، ويضم مبنى واحد بـ 44 شقة مفروشة بالكامل تتراوح بين استوديوهات حتى شقق بغرفتي نوم. يُجدول التسليم لديسمبر 2027، مع وحدات قيد البيع حالياً على الخارطة.

# المبنى وموقعه في Discovery Gardens

Discovery Gardens هو أحد أحياء دبي الأكثر تحفظاً متوسطة الكثافة: منخفضة الارتفاع، خضراء في أماكن، وهادئة بشكل كبير بالمقارنة مع ممر Marina الحدودي الذي يقع شمالها. القرب من JBR ودبي مارينا، تقريباً 7 كيلومترات بالطريق، يعطي الحي ميزة عملية بدون رسوم المرور والسعر الإضافي الذي يأتي مع عنوان مباشر على الماء.

اسم Trussardi، المستمد من دار الأزياء الميلانية، يحدد التوقع التصميمي. المواصفات الداخلية تستند إلى المراجع الأوروبية: مطابخ مجهزة بـ Miele، أثاث مخصص ينتج تحت علامة Trussardi Casa، ونظام منزل ذكي مثبت كمعيار. لمبنى واحد بـ 44 وحدة سكنية، هذا المستوى من التخصيص أكثر صدقية مما سيكون عليه عبر برج كبير بعدة مئات من الوحدات.

البناء قد بدأ، مع استهداف الاكتمال في نهاية 2027.

# السكنيات والتخطيطات ومساحة الأرضية

يغطي المبنى ثلاثة أنواع وحدات. الاستوديوهات تتراوح من تقريباً 460 إلى 729 قدم مربع، بأسعار من حوالي 1.02 مليون درهم. الشقق بغرفة نوم واحدة تتراوح بين 833 و 1,103 قدم مربع، مع تسعير يتراوح تقريباً من 1.75 إلى 2.21 مليون درهم حسب الموقع والتكوين. السكنيات بغرفتي نوم تحتل الطرف العلوي من النطاق، من تقريباً 1,674 إلى 1,991 قدم مربع، مع أسعار طلب من 3.33 إلى 3.75 مليون درهم.

جميع الشقق يتم تسليمها مفروشة بالكامل. يحدد المطوّر الديكورات الداخلية الموسومة بالعلامات الأوروبية وأجهزة مطبخ Miele في جميع أنحاء المبنى.

# أحواض سباحة الشرفة الخاصة

تتضمن شقق مختارة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم حماماً سباحة شرفة خاص. هذا هو نقطة المواصفات الأكثر تمييزاً في المبنى: في هذا مستوى السعر والحي، حمام سباحة خارجي مرفق بسكن فردي ليس عرضاً معيارياً. إنه يحول وحدات معينة أقرب إلى فائدة النمط الفيلا بدون تكلفة الأرض.

رسوم الخدمات محددة عند 21 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# توفير المرافق في الموقع

قائمة المرافق واسعة لمبنى بـ 44 وحدة. لدى السكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة، حمام أطفال، قاعة ألعاب رياضية، مسار الركض، ملاعب padel خارجية، لعبة ping-pong خارجية، وعصير bar. توفر الترفيه تتضمن سينما خارجية، جولف صغيرة، حدائق zen، مناطق يوجا خارجية، ومناطق لعب للأطفال.

كثافة المرافق نسبة إلى عدد السكان تشير إلى بيئة منخفضة التنافس للمساحات المشتركة، وهو ما يهم عملياً لمشترين عانوا من ازدحام المرافق في تطورات دبي الأكبر.

# الاتصالات والمنطقة المحيطة

مدرسة Arcadia Global تبعد 1.3 كيلومتر، نقطة بيانات ذات صلة للعائلات. مول Ibn Battuta، أحد وجهات البيع بالتجزئة الأكبر في دبي، يقع 4.3 كيلومترات من المبنى. حديقة المجتمع تبعد 2.1 كيلومتر.

شاطئ JBR Marina يمكن الوصول إليه في تقريباً 7.2 كيلومترات. وسط مدينة دبي ومطار Al Maktoum الدولي كلاهما ضمن 30 كيلومتر، الأخير يضع المشروع ضمن الوصول المعقول إلى ممر Expo City المستقبلي والاستثمار البنية التحتية المرفق معه.

# ما يقدمه المشروع نوع محدد من المشترين

Trussardi Residences Phase Two ليس موضعياً للمشترين الذين يطاردون عناوين الشاطئ الأول أو إطلالات وسط مدينة دبي السماوي. جاذبيتها أكثر تحديداً من ذلك.

العلامات التجارية لدار الأزياء والمواصفات الداخلية الإيطالية تجذب المشترين الذين يحمل لهم الجماليات المنتقاة وزناً، خاصة تلك المألوفة بالسكنيات الموسومة بالعلامات التجارية في لندن أو ميلانو أو سنغافورة، حيث للنموذج سجل تاريخي راسخ. يناسب حجم المبنى الصغير المشترين الذين يريدون معيشة مدارة وخفيفة الأثر بدون الغموض في برج 300 وحدة.

للمستثمرين، يعتمد حساب العائد على المواصفات المفروشة التي تحافظ على قيمتها عبر 2027 وسوق الإيجار قصير الأجل في Discovery Gardens تبقى تنافسية. رسم 21 درهم لكل قدم مربع للخدمات يجلس عند مستوى يستحق الانتباه في مبنى من هذا الحجم. استوديوهات من 1 مليون درهم تمثل أقل نقطة دخول في المشروع، على الرغم من المنتج الأكثر تمييزاً، وحجة الاستثمار الأقوى بشكل محتمل، تجلس في وحدات padel شرفة بغرفة نوم واحدة حيث المعروض المقارن في الحي رقيق.