John Richmond District

يمثل John Richmond District مبنى سكني واحد من تطوير MIRA Developments في Discovery Gardens، قيد الإنشاء حالياً ومتاح للبيع المسبق. مصمم بالتعاون مع مصمم الأزياء John Richmond، يضع نفسه كعنوان سكني مفروش بهوية تصميم متميزة، يقدم استوديوهات وشقق بـ غرفة نوم واحدة وشقق بـ غرفتي نوم بأسعار تبدأ من 890,000 درهم.

# المبنى ومكانه في Discovery Gardens

يمثل Discovery Gardens منطقة سكنية راسخة بكثافة متوسطة في ممر Jebel Ali، يحدها طريق Sheikh Zayed من الشرق وتقاطع Emirates Road من الجنوب. جذبت طويلاً السكان الذين يقدرون القرب من Dubai Marina دون دفع أسعار Marina. يدخل John Richmond District هذه الحي كمبنى واحد بموجز تصميم ينحني نحو الديكورات الداخلية المستوحاة من الأزياء بدلاً من الصيغة الزجاج والفولاذ المجهولة الشائعة للمنطقة.

يعطي التعاون مع John Richmond العمارة ولغة الداخلية هوية أكثر اعتباراً. يقع المبنى حالياً قيد الإنشاء، والمشترون يشترون قبل الانتهاء.

# الوحدات السكنية: المخططات والأحجام والمواصفات المفروشة

تتوفر ثلاثة أنواع وحدات. تقيس الاستوديوهات 395.74 قدم مربع وتسعر في 890,000 درهم. تصل شقق غرفة النوم الواحدة إلى 718.51 قدم مربع بـ 1,500,000 درهم. تصل وحدات غرفتي النوم إلى 1,186.38 قدم مربع في 2,070,000 درهم.

تسلم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل. تحمل حزمة التأثيث هوية John Richmond للتصميم، مما يعني أن المشترين ليسوا يختارون من كتالوج معياري للمنشئ بل من مخطط داخلي طُور كجزء من المفهوم الأساسي للمشروع. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يشترون عن بعد، يزيل هذا متغير رئيسي بعد التسليم.

بـ 2,248 درهم لكل قدم مربع للاستوديو وتقريباً 2,087 درهم لكل قدم مربع لـ غرفتي النوم، يقع التسعير على الطرف العالي من السوق الفرعية لـ Discovery Gardens، مما يعكس المواصفات المفروشة والموضع الموسوم.

# وسائل الراحة ضمن المبنى

يتضمن برنامج الأساس حمام سباحة وصالة رياضية ومنطقة لياقة في الهواء الطلق منطقة يوجا وتنس الطاولة وسبا ومكون البيع بالتجزئة والمطاعم. هذه كومة وسائل راحة معقولة للمبنى الواحد بدلاً من مجتمع مخطط رئيسي، وتقلل الاعتماد على بيع التجزئة في الشارع التي يمكن أن تكون غير متسقة في المناطق المتوسطة الكثافة.

تسرد الصالة الرياضية في مواد المطورة الخاصة على أنها "حالة الفن"، عبارة تؤخذ عند قيمتها الاسمية هنا. ما يهم عملياً هو أن السكان لديهم بنية تحتية لياقة في الموقع دون مغادرة المبنى.

# الاتصال والحالة المقنعة لـ Discovery Gardens

يقع Discovery Gardens بجوار Ibn Battuta Mall ويربط مباشرة بـ محطة Ibn Battuta Metro على الخط الأحمر. يضع هذا الرابط Dubai Marina ضمن محطتين و Downtown Dubai ضمن تقريباً ثلاثين دقيقة بالقطار. بالنسبة للعاملين في المنطقة المالية أو النقل نحو Abu Dhabi على طريق Sheikh Zayed، الموقع وظيفي دون أن يكون محيطياً.

لم توفر قائمة القريبة المقدمة بيانات معالم محددة أو مسافات، لذا يجب على المشترين إجراء التحقق الخاص بهم من أوقات الرحلة قبل الالتزام.

# من يناسب هذا المشروع وحيث يجلس في السوق

يقدم John Richmond District قضيته الأوضح لملفي مشتري اثنين. الأول مستثمر يستهدف سوق الإيجار قصير الأجل أو الشركات المفروشة، حيث يأمر منتج كامل موجه للتصميم علاوة على المخزون العام بدون تأثيث. الثاني مالك شاغل، خاصة من السوق الأوروبي أو GCC، الذي يريد قاعدة Dubai مدمجة برسم اسم تصميم معروف ولا مشروع تناسب داخلية ليدير.

التسعير ليس مستوى دخول لـ Discovery Gardens، ويجب على المشترين الموازنة بين العلاوة الموسومة ضد المخزون المفروش القابل للمقارنة في Jumeirah Village Circle أو Dubai Marina، حيث البنية التحتية المحيطة أكثر تطوراً. يقوم جدارة المشروع بشكل كبير على جودة حزمة التأثيث المسلمة وتشطيب البناء، كلاهما يمكن تقييمه بشكل صحيح فقط بالقرب من التسليم.