Tonino Lamborghini Residences by BNW Developments

توينو لامبورغيني ريزيدنسز هو مشروع من مبنيين طوره BNW Developments على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، يضم 232 شقة وقيد الإنشاء حالياً مع وحدات متاحة للبيع.

# مبنيان على جزيرة من صنع الإنسان في الخليج

جزيرة المرجان عبارة عن أرخبيل على شكل مرجان متصل ببوليفار مركزي، مدمج في الخليج العربي قبالة ساحل رأس الخيمة. جذبت موجة من التطوير السكني الموسوم على مدار السنوات الأخيرة، وتقع توينو لامبورغيني ريزيدنسز ضمن هذا التحول الأوسع من الاهتمام بالأفراد ذوي الثروة العالية جنوباً من دبي.

يأخذ المشروع شكل برجين. معمارياً، يستمد التصميم من تراث Lamborghini في التصميم الإيطالي، المترجم إلى شرفات متدرجة وأرضيات منحوتة تتدرج نحو الماء. تقرأ النتيجة كهندسة منتجع مدروسة بدلاً من كتلة برج حجرية. المناظر البحرية هي المركز الأساسي لتوجيه المخطط، ويبدو أن الكتل معايرة للحفاظ على خطوط البصر عبر 5.4 كيلومترات من الواجهة البحرية للجزيرة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والحجم

تمتد 232 وحدة على نطاق واسع من التكوينات، من استوديوهات تبدأ من 406 قدم مربع إلى وحدات ثلاث غرف نوم تصل إلى 4,350 قدم مربع. تتراوح الأسعار من حوالي 1.9 مليون درهم إماراتي عند مستوى الدخول إلى 16.4 مليون درهم إماراتي للوحدات ذات الحجم الأكبر.

تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة من 669 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 1,914 قدم مربع، وهو انتشار يعكس تباين كبير في التخطيط والموقع الأرضي. تتراوح الشقق ذات الغرفتين من 1,108 قدم مربع إلى 2,817 قدم مربع.

يتم تسليم الوحدات غير مفروشة، مما يعطي المشترين نطاقاً كاملاً لتحديد الديكورات الداخلية. تم تحديد رسوم الخدمات عند 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً. تركز لغة التصميم الخاصة بالمطور على اللوحات المحايدة والمواد اللمسية والتناسب المدروس عبر المساحات الحية والطعام والخاصة.

# المرافق في الموقع

يركز برنامج المرافق الخاص بالمبنى على الترفيه والعافية والاستخدام الاجتماعي دون الإفراط في الإيضاح. يمكن للسكان الوصول إلى حمام السباحة مع بار المسبح والسينما على السطح والنادي والساونا وغرفة التدليك ومنطقة اليوغا وحديقة زن بتخطيط المناظر الطبيعية. تكمل مناطق الشواء المفتوحة ومنطقة ألعاب الأطفال الحكم.

يركز التركيز على العيش من نمط المنتجع الذاتي الاحتواء، والذي يناسب سياق جزيرة المرجان: تعمل الجزيرة كوجهة بحد ذاتها بدلاً من حي بكثافة حضرية نموذجية.

# موقع جزيرة المرجان في رأس الخيمة

تقع جزيرة المرجان على ساحل الخليج العربي في رأس الخيمة، على بعد حوالي 45 دقيقة من مطار دبي الدولي بالسيارة. تابعت الإمارة استراتيجية مقصودة في السياحة والضيافة التي رفعت ملفها بشكل كبير، مما جذب العلامات التجارية الفندقية الدولية ومشغلي المنتجعات جنباً إلى جنب مع المطورين السكنيين.

توفر الجزيرة نفسها إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والرياضات المائية على طول الخليج والقرب من ممر منتجع رأس الخيمة الأوسع. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للعيش الساحلي على الاتصال الحضري، فإن المسافة النسبية للمنطقة من دبي المركزية تشكل مقايضة يضع معظمهم المعايير بسهولة.

# من يشتري هنا ولماذا تحافظ الأسعار على المنطق

نطاق السعر في توينو لامبورغيني ريزيدنسز واسع بما يكفي لجذب مستثمري الممتلكات في الخليج على مستوى الدخول والمشترين الذين يسعون وراء إقامة جادة في الوقت الكامل أو الموسمية. في الطرف الأدنى، فإن استوديو أقل من 2 مليون درهم إماراتي على تطوير جزيرة موسومة يحمل منطق استثماري شامل. في الطرف الأعلى، وحدة بثلاث غرف نوم بقيمة 4,350 قدم مربع بسعر 16.4 مليون درهم إماراتي سعر جيد بكثير أقل من منتج واجهة بحرية قابل للمقارنة في دبي مارينا أو نخلة جميرا.

بالنسبة لمشترين أوروبيين يستكشفون قاعدة خليجية، أو مواطني مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون في رأس الخيمة في السنوات الأمامية لتطور الترفيه المستمر للإمارة، فإن الموقع الموسوم وإعداد الجزيرة يحملان وزناً حقيقياً. تعمل اسم Tonino Lamborghini كبيان اعتماد التصميم بدلاً من المرجع الأوتوموتيفي، وفي سوق حيث تشكل الإقامة الموسومة الآن حصة كبيرة من العرض الفاخر، الجمعية قابلة للتفسير تجارياً.