The Wilds

The Wilds هي مجتمع سكني منخفض الكثافة من قبل Aldar Properties في Wadi Al Safa 3، يتألف من 35 فيلا عبر مبنيين، مع تسليم مقرر لـ Q2 2029.\n\n## المجتمع، الحجم والإعداد ونية التصميم\n\nWadi Al Safa 3 يقع في الممر الداخلي الأوسع بدبي، منطقة جذبت مجموعة من مجتمعات الفلل على مدى العقد الماضي، مقدرة لمساحات الأراضي والهدوء النسبي الذي الأحياء الساحلية لا تستطيع تقديمه بنقاط أسعار قابلة للمقارنة. The Wilds يحتل موضعاً متعمداً ضمن هذا النسيج. مع 35 منزلاً فقط منتشراً عبر عنقودين سكنيين، المشروع أصغر بكثير من حيث عدد الوحدات من معظم المخططات الرئيسية التي تتنافس على نفس المشتري. هذا القيد هو النقطة.\n\nAldar، المطور المدرج في أبو ظبي خلف مجتمعات جزيرة ياس الأكثر تأسساً وعدة مشاريع علامة في الإمارات، يجلب المقياس المؤسسي وبيانات اعتماد التسليم إلى ما هو إطلاق مضغوط ومنسق. الإنشاء جارٍ، حالياً بنسبة 2.1 في المائة اكتمال، بهدف منتصف 2029.\n\nفلسفة التخطيط تتمحور حول المساحات المفتوحة الملتزمة بالمناظر الطبيعية بدلاً من كثافة البناء. حديقة مركزية تثبت المخطط الرئيسي، مع العمارة محددة للحفاظ على ممرات خضراء بين الأراضي.\n\n## الفلل والتصاميم والمواصفات\n\nالمنازل في The Wilds تتراوح من فلل بثلاث غرف نوم إلى عقارات بست غرف نوم، مع مساحات أرضية تتراوح من 2,972 قدم مربع حتى 19,420 قدم مربع. الانتشار واسع بما يكفي لخدمة موجزات مشترٍ مختلفة بشكل معقول ضمن نفس المجتمع.\n\n### النطاق لمحة عامة\n\nفلل بثلاث غرف نوم مسعرة بـ 5.1 ملايين درهم وتقع في 2,972 قدم مربع. منازل بأربع غرف نوم مقدمة بـ 6 ملايين درهم عبر 3,373 قدم مربع. تغطي تكوينات بخمس غرف نوم أكبر نطاق، من حوالي 4,446 قدم مربع إلى أكثر من 15,000 قدم مربع، مع تسعير من 9.56 ملايين درهم إلى 44.49 ملايين درهم. في أعلى المجموعة، المنازل السكنية بست غرف نوم تصل إلى 19,420 قدم مربع ومسعرة من 50.59 ملايين درهم.\n\nالمواصفات نصف مفروشة. الانتهاءات الداخلية تشمل بلاط الخزف والحجر المكوّن والتفاصيل المعدنية والسيراميك واللاكيه والرقائق والحجر الهندسي والزجاج المضلع. المطابخ مجهزة ومعدة. لوحة المواد تبدو مدروسة بدلاً من أن تكون زخرفية، مما يعطي الأولوية للمتانة والجمالية المعاصرة المكتومة.\n\n## المرافق والخدمات ضمن المجتمع\n\nقائمة المرافق المشتركة متعمدة في تركيزها: حمام سباحة ومركزي حديقة وحديقة ألعاب أطفال ومنطقة نشاط مخصصة ومساحات استرخاء خارجية. لا يوجد تجزئة تجارية أو مكون فندقي أو طابق صالة رياضية تكهني. بالنسبة للمشترين الذين يريدون بيئة محتواة وموجهة نحو السكن أولاً بدلاً من منتج نمط حياة مختلط الاستخدام، هذا ميزة بدلاً من فجوة. رسوم الصيانة محددة بـ 11 درهم لكل قدم مربع.\n\n## الموقع والمسافات والاتصالية اليومية\n\nWadi Al Safa 3 يقع في المنطقة الداخلية الوسطى الشرقية بدبي. روضة أوديسي على بعد 2 كيلومتر وحديقة البحر المتوسط على بعد 2.2 كيلومتر، كلاهما يسهل الوصول إليه دون الالتزام بالطرق الشريانية الرئيسية. مول Cityland، مرسى الترفيه والتجزئة لممر Wadi Al Safa الأوسع، على بعد 7.3 كيلومتر.\n\nوسط مدينة دبي وشاطئ جميرا كلاهما حوالي 24 كيلومتر من الموقع. مطار دبي الدولي على بعد 26.1 كيلومتر. هذه المسافات تضع المجتمع بقوة في فئة السكن بدلاً من الأعمال المركزية من جغرافيا دبي، وهو ما يتوافق مع كل من مساحات الأراضي المعروضة وملف السكان المرجح.\n\n## حالة المشتري: السكان طويلو الأجل وليس المستثمرون قصيرو الأجل\n\nThe Wilds لا تناسب حساب الإيجار. نطاق الأسعار وتنسيق الفيلا وموعد تسليم 2029 والموقع الداخلي كل هذا يشير إلى نوع مختلف من المشتري: عائلة تنتقل إلى دبي بشكل دائم، مواطن خليجي يريد ملكية حرة مسكن أساسي في متناول المدينة، أو مشتري متنقل دولياً يبني قاعدة طويلة الأجل في الإمارات.\n\nطبقة العقار بست غرف النوم، مسعرة فوق 50 ملايين درهم وتمتد بعيداً عن 19,000 قدم مربع، تخاطب جزءاً حيث العرض بدبي يبقى محدوداً فعلاً. سجل Aldar في أبو ظبي، جنباً إلى جنب مع تقييد متعمد على عدد الوحدات، يعطي هذا الإطلاق ملف يميزه عن إطلاقات الفلل عالية الحجم التي وصفت معظم مناطق دبي الخارجية على مدى السنوات الثلاث الماضية.