The St. Regis Residences

وسط مدينة دبي ريزيدينس أو The St. Regis Residences، الذي طورته Adventz و East and West International Group، يقف في وسط مدينة دبي كبرج سكني يتتبع حالياً بنسبة 76 في المئة من الإكمال، مع جدول التسليم المقرر للربع الرابع 2025.

# برج واحد في أكثر مناطق دبي مراقبة

وسط مدينة دبي ليس حياً يحتاج إلى تقديم للمشترين الدوليين. إنها المنطقة حيث يتم مقارنة أسعار الطلب، حيث تحتفظ السيولة من خلال فترات الركود، وحيث يعمل خط الأفق نفسه كإشارة عنوان دائمة. يحتل The St. Regis Residences هذا الأرض كبرج واحد، ويوازي إرث فندق البراند وتراثها الفندقي مع الملكية الخاصة.

تضع العمارة المبنى ضمن النحو الرأسي لوسط مدينة دبي. يمتد التزجيج من الأرضية إلى السقف في كل مكان، مما يجعل خط الأفق ينحني للداخل ويعطي كل طابق اتصالاً بصرياً بالمدينة المحيطة التي لا يمكن لأي حياة منخفضة الارتفاع في أماكن أخرى في دبي أن تكررها.

# السكن والمواصفات والإنهاء

يوفر البرج مجموعة من التصاميم من سكن بغرفة نوم واحدة حتى penthouses بطابق كامل ونصف، مع تكوينات بخمس غرف نوم في الطرف الأعلى. الديكورات الداخلية شبه مفروشة، منتهية في الحجر الطبيعي والرخام بلوحة تمر عبر رمادي دخاني ضد خلفيات أخف. تعكس المواصفات معيار St. Regis brand بدلاً من إنهاء مطور عام.

يحمل كل طابق عدداً محدوداً من السكن، والذي له تأثير مباشر على حركة المرور في الممرات ووقت انتظار المصاعد والإحساس العام بالخصوصية لكل مستوى. هذه ليست اعتبارات صغيرة في مدينة حيث تكدس الأبراج عادة مئات الوحدات.

تبلغ رسوم الخدمات 25 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار في حسابات العائد إلى جانب التوقعات الإدارية لأصل branded.

# المرافق عبر الصحة واللياقة والعمل والترفيه

قائمة المرافق واسعة. على جانب الصحة: حمام سباحة infinity مع تعريض خط أفق، صالة جيم، ساونا وحمام بخار، مسار جري، منطقة yoga في الهواء الطلق وملعب padel tennis. تشمل البنية التحتية الاجتماعية والعمل غرفة سينما، مكتبة، غرفة اجتماعات، صالة داخلية، bar غير كحولي وصالة خارجية. تكمل منطقة ألعاب الأطفال عرض الأسرة.

# خدمات Concierge والخدمات اليومية

يجلب نموذج تشغيل St. Regis خدمات concierge على مدار الساعة، valet وباب في البيئة السكنية. بالنسبة للمشترين المعتادين على الخدمة القياسية الفندقية في منزلهم الأساسي، هذا هو المميز الهام على برج فخم تقليدي.

# القرب من البنية التحتية الأساسية في وسط المدينة

يقع دبي مول على بعد 1.1 كيلومتر، تقريباً سبع دقائق بالسيارة. برج خليفة هو 3.4 كيلومتر بعيد، حوالي اثنا عشر دقيقة سير بالسيارة. مطار دبي الدولي هو تقريباً 15.5 كيلومتر بعيد، رحلة 28 دقيقة تحت ظروف حركة طبيعية. هذه مسافات قابلة للعمل لسكان مع جدول مشغول للسفر.

تتصل شبكة وسط المدينة الأوسع بسرعة مع DIFC وطريق الشيخ زايد، مما يبقي المشروع ضمن متناول ممرات دبي الأعمال الأساسية دون الجلوس مباشرة عليها.

# ما يمثله هذا المشروع لمشتري buy-to-hold أو own-use

The St. Regis Residences مباع بالفعل بالكامل، مما يضعه بقوة في السوق الثانوية. بالنسبة لمشتري يحصل على وحدة من خلال إعادة البيع، يتحول الحساب: قوة البراند وجودة البناء والخدمات المدارة وديمومة العنوان تصبح المراسي القيمة الأساسية بدلاً من ارتفاع تسعير قيد الإنشاء.

أثبت السوق الثانوي في وسط مدينة دبي طلباً متسقاً من المستأجرين الدوليين والمالكين المحتلين عبر مجموعات المشترين الأوروبية و GCC والآسيوية. برج branded مع إدارة قياسية فندقية، اقتراب من الإكمال بنسبة 76 في المئة، يحتل موقعاً محدداً وقابلاً للدفاع ضمن تلك السوق. إنه مناسب لمالك محتل يريد سكن مُدار دون التزامات غرفة فندق، وللمالك الذي يقدّر الاعتراف البراند في مفاوضات المستأجر.