The St. Regis Residences

The St. Regis Residences، من تطوير Adventz و East and West International Group، تحتل موقعا في وسط مدينة دبي وتتضمن اكتمالا حتى ديسمبر 2026. إنها برج سكني واحد ذو علامة تجارية، الآن في 76% من خلال الإنشاء، التي تطبق معيار فندق St. Regis على الملكية الخاصة.\n\n## البرج وموقعه في وسط مدينة دبي\n\nوسط مدينة دبي لا تحتاج إلى الكثير من التقديم للمشترين الدوليين. إنها المنطقة التي تحتوي على برج خليفة والمول دبي، وتبقى نقطة الارتكاز التي تتجه نحوها بقية سوق الإسكان في المدينة. الأراضي في هذا الحي نادرة وتم بناؤها بشكل عام، مما يجعل الاكتمالات الجديدة نسبيا غير متكررة.\n\nThe St. Regis Residences برج واحد. هذا مهم للكثافة: مبنى واحد على قطعة أرض وسط دبي، مع اسم St. Regis يتحكم في المعايير التشغيلية في جميع أنحاء، ينتج تجربة ملكية مختلفة عن مجتمع متعدد الكتل الرئيسي. المبنى قيد الإنشاء النشط ويبقى على الجدول الزمني لتسليم نهاية عام 2026.\n\n## الوحدات السكنية: التخطيطات والمواصفات والتشطيب\n\nيتراوح الترتيب المنشور من المطور من وحدات بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوسات بخمس غرف نوم، بما في ذلك تكوينات البنتهاوس نصف الطابق وكاملة الطابق. لم تتم الكشف عن أعداد الوحدات المحددة والمساحات المربعة في هذه المرحلة.\n\nيستمد تحديد الداخل على الحجر الطبيعي والرخام، مع لوحة موصوفة حول الرمادي الدخاني والخلفيات المحايدة المكررة. تتميز النوافذ من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء. يتم تسليم المنازل مع أثاث جزئي، وهو تمييز عملي يستحق التوضيح مع الوكيل المسجل، حيث أنه يؤثر على ما يجب على المشترين الميزانية من أعلى من سعر الشراء.\n\nيتم تحديد رسوم الخدمات عند 25 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويا.\n\n## ما يغطيه برنامج المرافق\n\nالمرافق في The St. Regis Residences تمتد عبر البنية الصحية والاجتماعية، منظمة عبر أرضيات مخصصة أو مناطق داخل المبنى.\n\n### الصحة والرياضة\n\nيتضمن توفير الصحة حمام سباحة بلا حدود وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وساونا وغرفة بخار ومسار جري ومنطقة يوجا وملعب تنس بدل. هذه إضافات مهمة في مبنى وسط دبي، حيث أن المساحة الخاصة الخارجية محدودة عادة من قبل القطعة الحضرية.\n\n### مرافق السكان\n\nعلى جانب المجال الاجتماعي والمهني، يقدم المبنى غرفة سينما وكتبة وقاعة اجتماعات وبار غير كحولي وصالة داخلية وبار وصالة خارجية ومنطقة لعب الأطفال. يعكس مزيج قاعة الاجتماعات والمرافق ذات الدرجة الاحترافية إلى جانب المساحات الترفيهية موجز التصميم الذي يتوقع السكان لاستخدام المبنى بدلا من مجرد النوم فيه.\n\n## الموقع: القرب من نقاط الاستثناء الرئيسية\n\nمول دبي يقع 1.1 كيلومتر من البرج، أو تقريبا سبع دقائق بالسيارة. برج خليفة يجلس 3.4 كيلومتر بعيدا، تقريبا 12 دقيقة بالسيارة. يقع مطار دبي الدولي 15.5 كيلومتر بعيدا، يمكن الوصول إليه في حوالي 28 دقيقة في ظروف المرور العادية. أقرب شاطئ، في 11.5 كيلومتر، هو 21 دقيقة بالسيارة.\n\nبالنسبة للمشترين الذين تركيزهم الأساسي هو المركزية الحضرية، فإن الموقع يحافظ بشكل جيد. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لقرب الشاطئ أو المناطق السكنية الهادئة، يتم فهم الموقع بشكل أفضل كاستثمار في مركز المدينة بدلا من اختيار نمط حياة على غرار المنتجع.\n\n## من يحتمل أن يناسب هذا المبنى\n\nThe St. Regis Residences تعالج مشتري محدد: شخص يريد عنوان ذي علامة تجارية ومدار وعالي المواصفات في منطقة دبي الأكثر قابلية للتعرف، مع تطبيق معايير الضيافة الخمس نجوم من قبل مجموعة فندقية على الإقامة الخاصة.\n\nبالنظر إلى رسوم الخدمات البالغة 25 درهم إماراتي لكل قدم مربع والموقف St. Regis، ستعكس تكاليف التشغيل المستوى الضيافة. هذا ليس عيبا ولا نقطة بيع بمعزل. ببساطة يعني أن المبنى يناسب المالكين الذين يقدرون الحفاظ على المعايير بمرور الوقت وليسوا يسعون بشكل أساسي لتقليل النفقات السنوية.\n\nحالة البيع الحالية مدرجة كمخزون خارجي. يجب على المشترين الذين لديهم اهتمام نشط الاتصال بـ JRE مباشرة بخصوص توفر السوق الثانوية أو للتسجيل للافراج المستقبلي.