Baccarat Residences

Baccarat Residences عبارة عن برجين يرتفعان في وسط مدينة دبي، طورتهما H&H Development وتحمل اسم بيت البلور إلى القطاع السكني للمرة الأولى في الإمارة. يعتبر التسليم في الربع الرابع من عام 2027، مع تقدم الإنشاءات حالياً بنسبة تقارب 13%. تتراوح الأسعار من حوالي 22.6 مليون درهم إلى 67.4 مليون درهم عبر وحدات مفروشة جزئياً تتسع من 4,251 إلى ما يزيد قليلاً عن 10,046 قدم مربع.

# برجان وعنوان واحد في قلب دبي

وسط مدينة دبي ليس حياً يتطلب تقديماً في أوساط الاستثمار، والموقع المختار متعمد. يجلس South Ridge Park على بعد 350 متراً، مما يخفف ما هو غير ذلك أحد أكثر المناطق الحضرية اكتظاظاً بالسكان في المدينة. صُممت البرجان للعنوان نحو برج خليفة بشكل مباشر، وهي رؤية تفرض علاوة سعرية على كل طابق.

نطاق المشروع محدود بمعايير وسط المدينة. لم يتم نشر عدد الوحدات، وتكوين برجين بدلاً من مجمع قاعدة كبير يحافظ على السكان السكنيين بدقة تامة. وضعت H&H Development المباني كشراكة علامة تجارية بدلاً من ممارسة ترخيص، موكلة الديكورات الداخلية التي تشير إلى المفردات المادية لـ Baccarat: تفاصيل من الكريستال والرخام والنبرات الحمراء الكثيفة مقابل الجدران والأرضيات والسقوف الفاتحة بشكل أساسي، والأقمشة والتشطيبات الخشبية الفاخرة في جميع الأنحاء.

في نسبة 12.92% من تقدم الإنشاءات، يقوم المشترون الداخلون الآن باكتساب مبكر في دورة البناء، مع جدولة التسليم في الربع الأخير من 2027.

# الوحدات السكنية: الحجم والمواصفات والتشطيب

لوحات الطوابق هنا كبيرة بأي معيار. تبدأ أصغر الوحدات السكنية بـ 4,251 قدم مربع، والأكبر تقترب من 10,047 قدم مربع. هذا ليس عنواناً لمشترين يبحثون عن شقق صغيرة مفروشة جزئياً. تأتي كل وحدة مع خزائن مدمجة أو خزائن ملابس مدمجة، والمطابخ مجهزة وكاملة عند التسليم.

لوحة المواد مستمدة مباشرة من تراث Baccarat. تحمل عناصر بلورية وأسطح رخام وأعمال خشبية معمارية معنى عبر الديكورات الداخلية، وتتناقض خطة الألوان مع النبرات المعمارية الفاتحة مع قطع التركيز الحمراء والقرمزية. التأثير، على الورق، يقرأ أقرب إلى اتجاه فني سكني متأني بدلاً من ورقة مواصفات معيارية للمطور.

لم يتم الكشف عن تفاصيل المساحة الخارجية من قبل H&H Development في هذه المرحلة.

# المرافق الموجودة في الموقع

يغطي برنامج المرافق الركائز المتوقعة من الحياة السكنية الراقية في دبي، مع بعض التفاصيل التي تستحق المتابعة. حمام سباحة فيه يرسي عرض الترفيه. استوديو اللياقة البدنية واليوغا وغرفة العلاج وصالة الإقامة تلبي الروتين اليومي. تجلب غرف الاجتماعات بعداً احترافياً عملياً متزايداً من الشقق الكبيرة.

# الطعام والعائلة

تعمل مطعم متخصص داخل التطوير، وهي ميزة ذات أهمية للسكان الذين يريدون الطعام بالقرب من دون مغادرة المبنى. تُضمن منطقة لعب أطفال مخصصة، والمساحات الخاصة بالبيع بالتجزئة عالية المستوى تشغل جزءاً من المنصة. تم تحديد رسوم الخدمات عند 60 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

يقع Dubai Mall على بعد 900 متر ويمكن الوصول إليه في حوالي خمس دقائق بالسيارة. يقع First Path Montessori، ذات الصلة للعائلات التي تضم أطفالاً أصغر سناً، على بعد 1.3 كيلومتر. مطار دبي الدولي يبعد 19.3 كيلومتراً عن الموقع، مما يمثل رحلة تستغرق 23 دقيقة في ظل الظروف العادية. شاطئ Mercato في جميرة 1 يمكن الوصول إليه في أقل من 20 دقيقة.

تشكل شارع الشيخ زايد وطريق الخيل النسيج الضام لرحلات أطول عبر المدينة، والقرب من Business Bay يضيف أداة لمشترين حياتهم المهنية تتمحور في هذا الممر.

# من بني هذا المشروع لهم

مع دخول 22.6 مليون درهم وألواح أرضيات تبدأ أعلاه بـ 4000 قدم مربع، يخاطب Baccarat Residences مشتري محدد: واحد تكون ارتباط العلامة التجارية عامل جذب حقيقي له، متطلبات الإقامة التي تتمتع بسخاء من حيث الحجم، وبالنسبة للذي كثافة وسط المدينة ميزة وليس رادع.

يحمل اسم Baccarat وزناً مع مشترين دول مجلس التعاون الخليجي المألوفين بالعلامة التجارية من خلال الضيافة، وعند المشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يقرأونها كمؤشر ثقافي. يؤكد قرار H&H Development لتثبيت المشروع في وسط المدينة بدلاً من حي فيلا أهدأ النية: هذا هو الحياة الحضرية عالية الرؤية بنقطة سعر تصفي السوق بشكل كبير. تعكس رسوم الخدمة بقيمة 60 درهماً لكل قدم مربع الصيانة التي تطالب بها الإقامات ذات الاسم التجاري، ويجب على المشترين نمذجة هذا الرقم بعناية مقابل توقعات العائد الإيجاري إذا كان الاستحواذ جزئياً يقود الاستثمار.

المشروع خارج الأسهم حالياً للشراء المباشر. يجب على المشترين الذين يسعون إلى الوصول إلى السوق الثانوية أو مراكز إعادة البيع قبل الخطة التواصل مع وسيط متخصص لديه رؤية نشطة على هذا التطور.