- From
- AED 3,625,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2030
- Size
- 705–6,781 sqft
- Residences
- 52
- Construction
- under construction
إيناورا هوتيلز آند ريزيدنسز داونتاون هي برج سكني ذو علامة تجارية طورته أرادا، يقع في وسط مدينة دبي وقيد الإنشاء حاليا. يضم المبنى 35 وحدة سكنية في برج واحد، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وثنائيات بخمس غرف نوم، حيث تتراوح الأسعار بين حوالي 3.65 مليون درهم و45 مليون درهم.
# البرج ومكانته في وسط مدينة دبي
يظل وسط مدينة دبي هو الحي الذي يقيس عليه باقي المدينة معايير نفسه. برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي تحتل نفس عدد الأحياء، وتجذب مزيجا دائما من السكان والزوار ورجال الأعمال الذين يبقون الحي نشيطا في أوقات تهدأ فيها أجزاء أخرى من المدينة.
تأتي إيناورا ضمن هذا السياق كمشروع فاخر بحجم محدود. خمسة وثلاثون وحدة سكنية في مبنى واحد عدد مقصود بالفعل لحي تتصدر الأبراج فيه عادة 500 وحدة. هذا الندرة تشكل الملف الشخصي للملاك: عدد أقل من الجيران، ثقافة بناء أكثر تحكما، معدل رسم خدمات بلغ 35 درهما للقدم المربع يعكس عمق الخدمات مقابل مجموعة صغيرة من السكان.
اشتهرت أرادا، الشركة المطورة، بشكل أساسي من خلال مجتمعات رئيسية بحجم كبير في الشارقة والجادة. تمثل إيناورا سجل مختلف: برج فاخر واحد في أكثر الرموز البريدية تدقيقا في الإمارات.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب
يمتد نطاق الأسعار من شقق بغرفة نوم واحدة بدءا من حوالي 705 أقدام مربعة إلى ثنائيات بخمس غرف نوم من حوالي 7449 قدم مربع. السعة الواسعة مقصودة. شقة بغرفة نوم واحدة بقيمة 3.61 مليون درهم تشغل فئة مشتر مختلفة عن ثنائي بخمس غرف نوم بقيمة 45 مليون درهم، والاثنان يقع داخل نفس مبنى الـ 35 وحدة.
تتجمع شقق الغرفة الواحدة بين 705 و806 أقدام مربعة. تظهر تخطيطات الغرفتين تباينا أكبر، تتراوح بين حوالي 1272 و1685 قدم مربع، مع أسعار بين 6.41 مليون و8.21 مليون درهم. الوحدات السكنية بثلاث غرف تحتل ما يقارب 2880 إلى 2897 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 14.74 مليون درهم. تمتد وحدات الأربع غرف من 4037 إلى 4667 قدم مربع، بدءا من 20.73 مليون درهم.
# الثنائيات بخمس غرف نوم
أكبر وحدتين تقع في كل طرف من نطاق الثنائي: واحدة بمساحة 6781 قدم مربع بسعر 41.05 مليون درهم، والأخرى بمساحة 7449 قدم مربع بسعر 45 مليون درهم. بهذا الحجم، تعمل الاثنتان بشكل أقرب إلى سكن مستقل أكثر من شقة تقليدية، حيث تتجاوز مساحة الأرضية العديد من عروض التاون هاوس في دبي.
يتم تسليم جميع الوحدات مع تأثيث جزئي. تشير مواصفات المطور إلى لمسات من الحجر والخشب والمعادن، مع خزانة المطبخ المدمجة والإضاءة المدروسة في جميع أنحاء الوحدة.
# طوابق الخدمات والمرافق السكنية
تخدم اثنتا عشرة فئة من الخدمات 35 وحدة سكنية، وهي نسبة ستكون ملفتة في أي مبنى. يتضمن البرنامج صالة سماء، مسبح بدون حافة، مسبح داخلي وساحة مسبح مع حدائق. تمتد المرافق الصحية إلى منتجع صحي وحمام بتصميم عصري وأستوديو يوغا وبيلاتيس. يتم إدراج صالة الألعاب الرياضية بشكل منفصل عن خدمات الأستوديو.
تغطي البنية الاجتماعية دار سينما وغرفة موسيقى ومطعم. منطقة ألعاب للأطفال تكمل العرض للمشترين من الأسر.
كثافة الخدمات مقابل عدد سكاني صغير هي أوضح إشارة إلى ما تحاول إيناورا القيام به: وضع نفسها مقابل معيار الضيافة بدلا من المعيار السكني.
# وسط مدينة دبي: العنوان والوصول والبنية التحتية
يمتد طريق الشيخ زايد على طول الحافة الغربية للحي، وربط وسط المدينة بشبكة الطرق السريعة الأوسع ووضع مطار دبي الدولي ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يحد الحي من الجنوب خليج الأعمال، والمركز المالي الدولي بدبي يقع بالقرب من الشمال، والوصل يربط الحي شرقا نحو جميرة.
تتوقف الخط الأحمر لمترو دبي في محطة برج خليفة ودبي مول، مما يجعل المنطقة وظيفية للسكان الذين لا يقودون السيارات. بالنسبة للمشترين القادمين من لندن أو جنيف أو الرياض أو سنغافورة، لا يتطلب العنوان شرحا.
# من يناسب هذا المبنى، وأين يقف في السوق
مبنى بـ 35 وحدة في وسط مدينة دبي لا يتم تحديده للمنافسة على الحجم. منطقه أقرب إلى ناد أعضاء خاص من برج سكني: عدد صغير من الملاك يشاركون توفير خدمات عميقة وبيئة خدمات مدارة بنمط فندقي.
تستوعب هيكلية الأسعار عدة أنواع من المشترين. على مستوى الدخول، قد يشمل مشترو الغرفة الواحدة المستثمرين الذين يسعون إلى العائد من الإيجار قصير الأجل في أحد أكثر أحياء دبي طلبا سياحيا. بينما يتقدم النطاق، فإن المشترين من الأربع وخمس غرف نوم هم على الأرجح مشغلون للعقار، يشترون للسكن الأساسي أو الثانوي وليس لعائد الإيجار.
البناء جار ولم يتم نشر تاريخ انتهاء محدد. المشترون الملتزمون الآن يحملون مخاطر قيد الإنشاء، وهو معياري لسوق دبي ولكن من الجدير به تسعير أي قرار حساس للمواعيد النهائية. بالنسبة للمشترين الذين يرتاحون للانتظار، فإن الجمع بين العنوان والحجم وعمق الخدمات يجعل إيناورا واحدة من أكثر المقترحات قيد الإنشاء تميزا المتاحة حاليا في وسط مدينة دبي.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Downtown Dubai transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Downtown Dubai, refreshed daily. Useful context when judging where Inaura Hotels & Residences Downtown sits against actual clearing prices in the district.
Frequently asked
Who is the developer of Inaura Hotels & Residences Downtown?+
Arada
Where is Inaura Hotels & Residences Downtown located?+
Inaura Hotels & Residences Downtown is located in Downtown Dubai, Dubai, United Arab Emirates.
When is Inaura Hotels & Residences Downtown handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2030.
What is the price of Inaura Hotels & Residences Downtown?+
Prices at Inaura Hotels & Residences Downtown currently range from AED 3,625,000 to AED 41,050,000.
Is Inaura Hotels & Residences Downtown registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Inaura Hotels & Residences Downtown.