The Sanctuary

The Sanctuary هي مجتمع فلل مغلق من قبل شركة Ellington Properties، يقع ضمن منطقة محمد بن راشد المدينة 11 في ميدان ساوث، مع تسليم مجدول في الربع الرابع من 2025.\n\n## مجتمع منخفض الارتفاع في الحي الناشئ الجنوبي لمدينة محمد بن راشد\n\nتقع المنطقة 11 ضمن مدينة محمد بن راشد، وهي تطوير رئيسي جذب اهتماماً مستمراً من المالكين والمستثمرين طويلي الأجل على مدى السنوات القليلة الماضية. يحتل ميدان ساوث جزءاً أكثر هدوءاً وأكثر سكنية من الخطة الأكبر، ويتسم بمساحات خضراء منسقة وكثافة أقل من الأبراج المركزة أكثر نحو الشمال. تنظم The Sanctuary عبر أربعة مباني، وهو مصطلح يستخدم بشكل تقريبي هنا للإشارة إلى مجموعة من هياكل الفلل بدلاً من ناطحة سحاب تقليدية. المشروع محاط بسياج، وهي ميزة ذات معنى في هذا الجزء من دبي بدلاً من كونها ملاحظة تسويقية.\n\n## أربع إلى ست غرف نوم وحمامات سباحة خاصة وتراسات على السطح وتحديد متروى\n\nكل فيلا في The Sanctuary غير مفروشة وتأتي مع حمام سباحة خاص بها وتراس على السطح وفناء. تتراوح عدد غرف النوم من أربع إلى ست، مع تكوينات حمام منفصل وزجاج من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء المكان. قدمت Ellington أربعة متغيرات تصميمية عبر المجموعة، مما يسمح للمشترين بالتمييز في كل من التخطيط والجماليات دون أن يشعر المشروع بأنه مجزأ معمارياً.\n\n### المطابخ والتشطيبات\n\nتنقسم مواصفات المطبخ بين مطبخ العرض والمطبخ المساعد. يتم تجهيز مطبخ العرض بأجهزة Miele، والتي تغطي مجموعة المعايير من الفرن والموقد والثلاجة والمجمد والميكروويف والغسالة وبرّاد النبيذ. يعمل المطبخ المساعد على Siemens. في مكان آخر، تخلط لوحة المواد بين الرخام والحجر وقشرة الخشب عبر الأسطح، مع الحمامات المنتهية بنطاق ألوان متحفظ ومفصلة بإضاءة غائرة. يتم تسليم جميع الفلل بالكامل ومناظر طبيعية، مع دمج مناطق الشواء والجلوس الغاطس في تصميم الحديقة. تحدد رسوم الخدمات بـ 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع.\n\n## المرافق المشتركة مع بحيرة كريستالية في المركز\n\nتركز المرافق المشتركة في The Sanctuary على الاستخدام الخارجي والاجتماعي. تشكل بحيرة كريستالية مركز المجتمع، حيث يتم توزيع سطح مسبح وملهى وأماكن نزهة حوله. الحكم متعمد سكني في الطابع، مناسب للعائلات والمالكين بدلاً من حجم النمط الشبيه بالمنتجع الذي يجده المرء في المجتمعات الرئيسية الأكبر.\n\n## ثماني عشرة دقيقة إلى وسط المدينة وعشرون دقيقة إلى المطار\n\nيقع الموقع على مسافة مفيدة من عدة عقد حضرية رئيسية دون الازدحام الذي يأتي مع القرب من دبي المركزية. يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 17.9 كم، وهي رحلة قدرها حوالي 18 دقيقة في ظل الظروف الطبيعية. يبعد مطار دبي الدولي حوالي 24.5 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تقع مدرسة الهند الدولية على بعد 7 كم، وهي رحلة مدتها 9 دقائق، والتي ستؤثر بشكل عملي على العائلات التي تنتقل من القارة الهندية أو تلك التي تعطي الأولوية لمسار مدرسة راسخ. تمتد شاطئ جميرا على مسافة 24 كم و 23 دقيقة، وهي قابلة للإدارة للاستخدام في نهاية الأسبوع ولكن ليست ملاءمة يومية.\n\n## المشتري الذي يعالج هذا المشروع بشكل مباشر\n\nتم تحديد The Sanctuary للمشترين الذين يريدون فيلا ذات علامة تجارية للمطور مع مواصفات مسماة وبيئة مجتمع مدارة، دون نقطة السعر أو كثافة المنتج المقارن في مناطق مثل دبي هيلز. يحمل Ellington سمعة متسقة لجودة الداخلية، وهذا يميل إلى جذب المشترين الذين يعاملون التشطيبات كمرشح أساسي. تجعل البنية المغلقة وإمكانية الوصول إلى البحيرة والمساحات الخارجية الخاصة المشروع الأكثر تماسكاً للعائلات التي تنوي الاحتلال بدلاً من التأجير، على الرغم من أن عنوان ميدان ساوث سيولد اهتمام المستأجرين من هذا الديموغرافي أيضاً. مع تسجيل البناء في التقدم المبكر والتسليم المحدد لأواخر 2025، يحصل المشترون الذين يدخلون الآن على على الخارطة في مشروع حيث لا يزال التسليم الفعلي في الأمام.