Knightsbridge

Knightsbridge مشروع سكني منخفض الكثافة من قبل Leos، يقع في منطقة MBR District 11 ضمن Meydan South، ويضم 34 وحدة سكنية موزعة على مبنيين، وجدول تسليمه في الربع الثاني من 2027.

# مبنيان وأربع وثلاثون وحدة سكنية في Meydan South

تقع Meydan South ضمن Mohammed Bin Rashid City، وهي منطقة مخطط رئيسية جذبت اهتماماً كبيراً من المطورين على مدى السنوات الأخيرة. تحتل منطقة District 11 موقعاً أكثر هدوءاً وسكنية ضمن هذه المنطقة الأوسع، بعيداً عن النسيج الحضري الأكثر كثافة القريب من Sheikh Zayed Road.

وضعت Leos مشروع Knightsbridge كمجموعة متماسكة من الوحدات السكنية الكبيرة بدلاً من برج عالي تقليدي أو مجموعة فلل متناثرة. مع وجود 34 وحدة فقط عبر مبنيين، تكون الكثافة منخفضة بشكل مقصود. يشكل هذا الاعتدال في عدد الوحدات طابع المشروع بقدر ما تشكله أي تفاصيل معمارية.

يستمد المشروع مراجعه الجمالية من Mayfair بلندن، وهي فكرة تظهر في الاسم وفي الاهتمام بالنسب الكلاسيكية، لكن التصميم المستجيب للمناخ محلي تماماً: الشرفات ذات التظليل الذاتي، والزجاج المزدوج المقاوم للأشعة فوق البنفسجية، وأغلفة المباني المعزولة، والتدفئة الشمسية للمياه كلها مدمجة في المواصفات.

# وحدات سكنية بمساحات من 3,971 إلى 9,007 قدم مربع

يتراوح نطاق الوحدات بين تاون هاوسات ذات أربع غرف نوم وفلل ذات خمس وست غرف نوم. هذه منازل كبيرة بأي معيار.

تبدأ التاون هاوسات ذات الأربع غرف نوم من 3,971 قدم مربع وبأسعار من 7.94 مليون درهم إماراتي. تتموضع الفلل ذات الخمس غرف نوم حول 6,005 قدم مربع تقريباً، مع أسعار تتراوح من 13.81 مليون درهم إماراتي إلى 14.11 مليون درهم إماراتي. تصل الفلل ذات الست غرف نوم إلى حوالي 9,008 قدم مربع، مع الطرف الأعلى من النطاق قريباً من 23.87 مليون درهم إماراتي.

تأتي جميع الوحدات السكنية مع مطابخ مجهزة بأجهزة Miele. يتم تسليم بقية كل منزل غير مفروش، مما يعطي المشترين حرية في اختيار التشطيبات الداخلية. رسوم الخدمات ثابتة عند 5 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.

تم تصميم المباني بأنظمة منزل ذكي ونقاط شحن السيارات الكهربائية وإعادة تدوير المياه الرمادية كعناصر قياسية للبنية التحتية.

# مميزات مائية وحدائق ومرافق خارجية

يركز برنامج المرافق على الماء والمناظر الطبيعية. تشكل بحيرة الشروق الحوض المركزي للمساحة الخارجية المشتركة، مدعومة بـ Ripple Water Cafe ومقهى وردهة داخل المياه وجناح الشلال وجاكوزي خارجي. كما يتضمن المشروع حديقة مائية للأطفال.

بعيداً عن العناصر المائية، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حديقة مركزية ومسار للركض وسطح يوجا وسينما خارجية. يشير المزيج إلى مجتمع مصمم للاستخدام اليومي بدلاً من الغرض البصري البحت.

# موقع Meydan South بين المدينة والمطار

يقع Downtown Dubai على بعد حوالي 14.4 كم من المشروع، وشاطئ Jumeirah العام على بعد حوالي 13.9 كم. يبعد Dubai International Airport حوالي 19.5 كم، وهي رحلة مباشرة عبر Al Khail Road أو Ras Al Khor Road حسب الظروف.

ضمن نطاق أقرب، يقع Meydan One Mall على بعد حوالي 12.9 كم من الموقع. يبعد South Ridge Park حوالي 9.2 كم. تقع حضانة Kinder Castle Nursery Meydan، ذات الصلة للعائلات التي لديها أطفال صغار، على بعد 8 كم.

تفتقر المنطقة إلى البنية التحتية الراسخة على مستوى الشارع في أحياء دبي الأقدم، وهي ملاحظة عادلة لأي مشتري يجب أن يزنها. بدلاً من ذلك، توفر القرب من وسط دبي بدون الكثافة، وقيم الأراضي التي تعكس لا تزال حداثتها النسبية.

# المشترون الذين يناسبهم هذا المشروع

يخاطب Knightsbridge المشتري الذي يريد مساحة أرضية كبيرة في بيئة منخفضة الكثافة وهو مرتاح لأن يكون بعيداً قليلاً عن قلب المدينة مباشرة. الفلل ذات الست غرف نوم، بمساحات تصل إلى 9,008 قدم مربع وأسعار تصل إلى 23.87 مليون درهم إماراتي، تحتل فئة مختلفة عن غالبية مشاريع الشقق الموجهة للمشترين الدوليين في دبي.

بالنسبة للعائلات الخليجية، يتوافق الحجم والمرافق الموجهة للحدائق مع التفضيلات الراسخة. بالنسبة للمشترين الأوروبيين، خاصة من المملكة المتحدة، يتحدث مرجع Mayfair وملاعق Miele المجهزة بلغة مألوفة من الجودة. كما يعني العدد المنخفض من الوحدات، 34 منزلاً في المجموع، أن المجتمع سيبقى حصرياً بشكل حقيقي بدلاً من كونه مسألة تسويق.

بلغ التشييد حوالي 2.8% من الإنجاز وقت الإدراج، مع جدول تسليم متوقع في الربع الثاني من 2027. المشترون الذين يدخلون الآن يستحوذون على مراحل مبكرة من دورة البناء، وهو ما يحمل مزايا التسعير وكذلك اعتبارات الجدول الزمني المعتادة للالتزام غير المكتمل.