- From
- AED 2,414,560
- Status
- On sale
- Handover
- SOON
- Size
- 730–1,392 sqft
- Residences
- 29
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 30 AED/sqft
- Buildings
- 1
مجموعة The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort عبارة عن تجمع من 29 منزلاً مفروشاً بالكامل طورتها شركة Atara Real Estate Development على جزيرة Al Marjan Island برأس الخيمة، داخل مبنى واحد يقع مباشرة على خط ساحل الخليج العربي للجزيرة.
# المبنى وموقعه على جزيرة Al Marjan Island
جزيرة Al Marjan Island عبارة عن أرخبيل صناعي يمتد إلى الخليج العربي من ساحل رأس الخيمة. تربط أربع جزر مرجانية الشكل بين بعضها طريق مركزي وتضم معاً حوالي 5.4 كيلومترات من الخط الساحلي. جذبت المنطقة سلسلة من مشاريع سكنية موسومة بأسماء فنادق في السنوات الأخيرة، وتضيف علامة Sheraton عاملاً من عوامل الاستقرار من خلال شركة ضيافة راسخة في هذا الموقع.
تقع الفيلات ضمن منتجع Sheraton Al Marjan Island Resort الأوسع، مما يعني أن السكان يتشاركون البيئة المادية مع فندق خدمة كاملة. المبنى حالياً تحت الإنشاء، مع توقع التسليم قريباً. بـ 29 وحدة فقط، المخزون محدود عن قصد، وهو مقياس يميزه عن الأبراج السكنية الأكبر حجماً في مناطق أخرى بالجزيرة.
# الفيلات: التصميمات والمساحات والمواصفات
يمتد التجمع على استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. يتم تسعير الاستوديوهات من حوالي 2.41 مليون درهم إماراتي وتبلغ مساحتها حوالي 730 إلى 755 قدم مربع، وهي مساحة سخية للصيغة. تتراوح شقق الغرفة الواحدة من حوالي 967 إلى 1,089 قدم مربع وتتراوح الأسعار بين 2.99 مليون درهم و 3.61 مليون درهم إماراتي حسب الموقع والدور. تتراوح المنازل بغرفتي نوم من حوالي 1,142 إلى 1,392 قدم مربع، مع أسعار تبدأ من 3.67 مليون درهم إلى 4.36 مليون درهم إماراتي.
يتم تسليم جميع الفيلات مفروشة بالكامل. المطابخ مجهزة بالكامل، والتشطيبات في جميع أنحاء المنزل تستخدم مواد عالية الجودة. رسوم الخدمات هي 30 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار عند حسابات تكاليف الاحتفاظ بالعقار جنباً إلى جنب مع أي عائد إيجاري متوقع.
# الخدمات: البنية التحتية الفندقية المتاحة للسكان
تستمد حزمة الخدمات مباشرة من البيئة الفندقية. Sky Bar and Lounge وحمام السباحة اللانهائي وسطح المسبح والشاطئ الخاص هي أبرز المرافق المشتركة. هناك أيضاً نادي رياضة خارجي مع عصير بار واستوديو لياقة بدنية وشرفات مع طعام خارجي ومنطقة انتظار.
يمكن للسكان الوصول إلى نادي إقامة سكنية حصري وغرفة استقبال سكنية منفصلة، مما يوفر بعض الفصل عن سكان الفندق الأوسع.
تتم رعاية الأسر من خلال نادي أطفال وخدمات حضانة، مما يقلل من الاحتكاك مع الالتزامات اليومية للمشترين الذين ينتقلون مع الأطفال.
# القرب من الخدمات ومطار رأس الخيمة
شاطئ Marjan Island فعلياً على الباب بمسافة 100 متر. متجر Leptis Fresh Supermarket والحديقة العامة Al Marjan Island كلاهما ضمن 1.5 كيلومتر. تقع روضة Little Captain على نفس المسافة، وذات صلة للمشترين الذين لديهم أطفال صغار.
يقع مطار Ras Al Khaimah الدولي على بعد حوالي 50 كيلومتر. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بانتظام، يوفر المطار اتصالات عبر الخليج وجنوب آسيا وأوروبا، وهو أقل ازدحاماً بكثير من مطار دبي الدولي للسفر في اللحظة الأخيرة.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق
قرار Atara بتسمية هذه الفيلات ضمن فندق Sheraton يعمل يضعها مباشرة على مستوى المشترين الذين يريدون منزلاً مُدارة وموسومة بخدمات بدلاً من شقة مستقلة تتطلب رقابة مستقلة. مزيج المفروشات الكاملة والخدمات الفندقية والشاطئ الخاص يجعل الاقتراح متماسكاً للمشترين غير المقيمين الذين يسعون للحصول على منزل عطلات مع خيارات إيجارية، أو للمشترين المقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي الذين يريدون ملاذاً ساحلياً ثانياً في إمارة أهدأ من دبي.
بأسعار دخول تزيد قليلاً عن 2.4 مليون درهم إماراتي لاستوديو مفروش مع وصول للشاطئ، يقع المشروع بخصم ملموس مقارنة بالمخزون الموسوم بأسماء فنادق مماثلة في Dubai Marina أو Palm Jumeirah. رأس الخيمة تحمل مسارها الخاص: منتجع كازينو قيد التطوير على الجزيرة، مما جذب انتباهاً كبيراً للمستثمرين لآفاق المنطقة على المدى المتوسط. المشترون هنا، في الواقع، يتخذون موقفاً بشأن اتجاه هذا السفر.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort.
- Size
- 755
- Price
- AED 2,414,560
- Size
- 730
- Price
- AED 2,778,642
- Size
- 993–1,045
- Price
- AED 3,393,579–AED 3,605,957
- Size
- 992–1,035
- Price
- AED 3,357,490–AED 3,420,477
- Size
- 1,008–1,064
- Price
- AED 2,985,499–AED 3,035,368
- Size
- 998–1,038
- Price
- AED 3,101,717–AED 3,106,106
- Size
- 976
- Price
- AED 3,338,532
- Size
- 1,037–1,089
- Price
- AED 3,220,756–AED 3,258,142
- Size
- 968
- Price
- AED 3,474,536
- Size
- 1,331
- Price
- AED 4,359,511
- Size
- 1,392
- Price
- AED 3,896,966
- Size
- 1,142
- Price
- AED 4,059,219
- Size
- 1,235
- Price
- AED 4,251,662
- Size
- 1,202–1,322
- Price
- AED 3,668,521–AED 3,887,381
- Size
- 1,330
- Price
- AED 3,872,927
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 482,912 |
| During construction | 40% | AED 965,824 |
| Upon Handover | 40% | AED 965,824 |
| Total | 100% | AED 2,414,560 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Marjan Island Beach0.1 km
- Little Captain Nursery1.5 km
- Leptis Fresh Supermarket1.4 km
- Ras Al Khaimah International Airport50.8 km
- Public Park Al Marjan Island1.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 30 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 29
- Buildings
- 1
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?+
Atara Real Estate Development
Where is The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort located?+
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort handing over?+
Handover is scheduled for SOON.
What is the price of The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?+
Prices at The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort currently range from AED 2,414,560 to AED 4,359,512.
Is The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort.