The Lakeshore

The Lakeshore هو مجتمع فلل مسور من Ellington Properties، يقع في District 11 من Mohammed Bin Rashid City (Meydan South)، مع تاريخ انتهاء مجدول للربع الرابع من 2026.

# مجتمع منخفض الارتفاع على الحافة الجنوبية من MBR City

بنت Ellington سمعة في دبي من أجل المشاريع السكنية بقيادة التصميم، و The Lakeshore يتابع هذا المنطق نحو خاتمة أكثر هدوءاً واتساعاً من أبراج المطور السابقة متوسطة الارتفاع. المشروع يقع ضمن District 11 من MBR City، جيب من Meydan South يتبادل كثافة دبي المركزية من أجل قطع أعريض، مساحة خضراء مصممة، وواجهة بحيرة مباشرة.

يتم ترتيب المجتمع في أربع مجموعات من الفلل، كل منها موجهة حول مساحة خضراء مشتركة وواجهة بحيرة. الحجم مقصود بقصد احتواؤه. مع 38 منزلاً عبر المشروع بأكمله، تبقى السكان صغيرة بما يكفي لجعل محيط السياج ذا معنى بدلاً من احتفالي.

# الفلل: الميزة والضوء والاتصال الخارجي

مواصفات الداخل تستمد من لوحة المواد الطبيعية: الأخشاب الناعمة وأسطح الحجر والرخام المستخدمة بتغيير منحوت كافٍ لتجنب الوسيط. المطابخ مجهزة بالكامل. تحمل الحمامات مواصفات معاصرة بنطاق ألوان مخفت وموضع إضاءة مدروس.

استمرارية الداخل والخارج محورية لموجز التصميم. يتم وضع الفلل والتزجيج لاستجلاب الضوء الطبيعي عميقاً في الخطة، وكل منزل يتصل مباشرة بفراغ خارجي خاص.

أحجام الوحدات المحددة والتسعير غير منشورة حالياً، حيث اكتمل المشروع البيع.

# الخدمات: البحيرة والمساحة الخضراء والبنية التحتية اليومية

Crystal Lagoon هي النقطة الاجتماعية والمادية من The Lakeshore. يمكن للسكان الوصول إليها مباشرة من ضمن المجتمع، مما يجعل قرب الماء ميزة عملية يومية بدلاً من عرض من مسافة.

# ما تشمله الأرضيات

توفر منطقة سطح حمام السباحة والساحة مساحة ترفيهية خارجية تقليدية. حديقة الكلاب تفصيل يخبر: إنها تشير إلى ملف تعريف ساكن يتوقع البنية التحتية الوظيفية والعادية جنباً إلى جنب مع الطموحات الجمالية للعمارة. مسارات المشي والحدائق المصممة توجد عبر المجتمع، والعشب مصمم مع مرونة كافية للاستخدام الترفيهي غير الرسمي.

ينطبق محيط السياج عبر الموقع الكامل.

# المسافة من MBR City إلى بقية دبي

District 11 يقع تقريباً 15.7 كيلومتراً من Downtown Dubai و 23.1 كيلومتراً من مطار Dubai International. هذه ليست مسافات قصيرة، لكنها معيارية لأي مجتمع سكني في MBR الخارجية أو منطقة Meydan South، وشبكة الطرق من هذا الممر تتصل بشكل معقول مباشرة بطريق Al Khail Road.

G2 Park يقع 1.6 كيلومتراً بعيداً، و Lycée Libanais Francophone Privé في Meydan تقع 2.1 كيلومتراً من المشروع، وقرب يهم المشتري الناطق بالفرنسية الأوروبي و Levantine يفكر في لوجستيات التعليم من اليوم الأول. Q1 Mall في Liwan يضيف وصول بيع بالتجزئة في 5.4 كيلومتراً.

# من The Lakeshore يناسب، وأين يناسب في سوق الفلل في دبي

The Lakeshore يستهدف مشتري يريد معيشة منخفضة الكثافة وهوية معمارية متماسكة وأيسر واجهة بحيرة، دون الالتزام بـ Palm أو بقوس Emirates Hills. تحديد موضع Ellington في القطاع الفاخر من المتوسط إلى الأعلى يعني أن المواصفات خطيرة، لكن المشروع يتجنب حجم و ملف تعريف المجتمعات masterplan الأكبر في Emaar South أو Dubai Hills.

بالنسبة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي المألوفة بـ Meydan ومسارها، يمثل District 11 منطقة المرحلة اللاحقة التي لا تزال تحل البنية التحتية المحيطة بها، رغم انتهاء الربع الرابع من 2026 يعطي وقتاً لهذا السياق ينضج. بالنسبة للمشترين الأوروبيين أو الآسيويين الذين يقومون بعملية شراء دبي الأولى، يوفر مزيج المطور الموثوق والمجتمع الفلل الصغير المسور و رسوم خدمات 4 AED لكل قدم مربع نقطة دخول نسبياً مفهومة لملكية فيلا تملك حر. المشروع مكتمل البيع حالياً، لكنه يبقى مرجعاً مفيداً للمشترين الذين يتتبعون خط أنابيب Ellington أو منتج مقارن في ممر MBR City.