The Blue Beach Residence

The Blue Beach Residence هو بناء سكني يضم 58 وحدة من تطوير أجمل مكان، يقع في الحمرية على الحافة الساحلية الشمالية للإمارات، مع اكتمال مجدول لمارس 2028.

# البناء وموقعه في الحمرية

تحتل الحمرية امتداداً من الخط الساحلي يقع على نطاق واسع بين الشارقة وأم القيوين، وهو ممر جذب انتباهاً متزايداً من المطورين على مدى السنوات القليلة الماضية مع سعي المشترين إلى بدائل للمناطق الأكثر تشبعاً إلى الجنوب. The Blue Beach Residence هو بناء منفرد، متواضع الحجم بـ 58 وحدة، مما يعطيه طابعاً برتقالياً لا يمكن للمشاريع الساحلية الأكبر على هذا الامتداد أن تكرره بسهولة.

يستند التصميم المعماري إلى لغة ساحلية معاصرة: تأكيد أفقي وتزجيج سخي وتكوينات شرفة مصممة لمعالجة البحر بدلاً من الطريق. يقع البناء بالقرب من شاطئ الحمرية، الذي يقع على بعد حوالي 8.4 كيلومترات من الموقع، مما يجعل الوصول الساحلي المباشر حقيقة عملية وليس مجرد تجريد تسويق.

# المساكن والتخطيطات وأحجام الطوابق

يقدم التطوير شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع مساحات أرضية تتراوح من حوالي 940 قدم مربع في الطرف الأصغر من فئة غرفة النوم الواحدة إلى أكثر من 2635 قدم مربع لأكبر وحدات بثلاث غرف نوم. يعتبر هذا الرقم الأعلى مساحة جوهرية لشقة في نطاق السعر هذا، وهو يضع فئة بثلاث غرف نوم في منافسة مباشرة مع حياة الفيلا للمشترين الذين يعطون الأولوية للحجم الداخلي على الأرض.

مفروش جزئياً في جميع أنحاء، يقدم كل مسكن مواصفات أساسية يمكن للمشترين تخصيصها دون وراثة خيارات جمالية من شخص آخر.

# كيفية انقسام التسعير حسب نوع غرفة النوم

تم تسعير شقق بغرفة نوم واحدة من 827000 درهم، مع أحجام تتراوح من حوالي 940 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 1500 قدم مربع حسب الطابق والاتجاه. الامتداد ضمن فئة واحدة ملحوظ: المشترون عند الطرف الأعلى يحصلون بشكل فعال على مساحة الأرضية لشقة بغرفتي نوم بحجم متوسط في مناطق دبي أو الشارقة الأخرى.

تتراوح وحدات بغرفتي نوم من 1227000 درهم إلى 1441000 درهم، وتتسع من حوالي 1320 إلى 1731 قدم مربع. تحمل المساكن بثلاث غرف نوم أسعار طلب بين 1416000 درهم و 2010000 درهم، مع التكوينات الأكبر تتجاوز 2600 قدم مربع. تم تحديد رسوم الخدمة عند 8 دراهم لكل قدم مربع.

# المرافق على الموقع

يغطي البرنامج المشترك مسبح وحدائق ذات مناظر طبيعية وصالة رياضية ومركز صحة وعافية ومسارات جري وركوب دراجات ومنطقة لعب الأطفال ومنطقة شواء. القائمة وظيفية وليست متطرفة، وهي تناسب بناءً من 58 وحدة: إفراط في المرافق المشتركة في التطوير الصغير عادة ما يضخم رسوم الخدمات دون تحسين ذي مغزى للحياة اليومية.

تشير مسارات الجري وركوب الدراجات إلى أن أجمل مكان قد نظمت الأرضيات الخارجية مع السكان النشطين في الاعتبار، بدلاً من الاعتماد على المناظر الطبيعية الحلية الخالصة.

# الوصول والاتصالات والبنية التحتية المحيطة

تقع حديقة الحمرية الشرقية المجتمعية حوالي 9.4 كيلومترات من التطوير. مول أم القيوين على بعد حوالي 9.9 كيلومترات، توفر التسوق والطعام ضمن متناول معقول. تقع حضانة وروضة أطفال ضمن 8.9 كيلومترات، وهي اعتبار عملي للعائلات التي لديها أطفال صغار.

يقع مطار الشارقة الدولي حوالي 44.6 كيلومتراً من الموقع، وهي مسافة توضعه بسهولة ضمن نطاق نقل قياسي للمسافرين الإقليميين المتكررين، على الرغم من أن مستخدمي مطار دبي الدولي سيريدون احتساب وقت القيادة الإضافي عبر حدود الإمارات.

# ما تقدمه The Blue Beach Residence للمشترين الذين يتم تسعيرهم من المخزون الساحلي المقارن

سعر الدخول 827000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بأكثر من 940 قدم مربع يضع هذا المشروع بشكل جذاب ضد مخزون ساحلي مقارن في دبي، حيث يفرض القرب الساحلي المكافئ علاوة كبيرة. بالنسبة للمشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يبنون محفظة الإمارات عند التعرض المقاس، أو سكان مجلس التعاون الخليجي يسعون إلى منزل ساحلي ثانٍ مع تكاليف تشغيل قابلة للإدارة، فإن مزيج نقطة السعر ومساحة الأرضية والهدوء النسبي للحمرية له منطق واضح.

يمتد تاريخ الإنجاز 2028 إلى حوالي ثلاث سنوات من اليوم، وهو ما يحمل خطر البناء القياسي، يخفف هنا بواسطة مكانة أجمل مكان كمطور خلف رؤية مدينة الشارقة الواترفرونت الأوسع. المشترون الذين تتبعوا هذا التطوير الرئيسي سيكون لديهم بالفعل وجهة نظر حول مصداقية الجدول الزمني.