- From
- AED 4,325,000
- Status
- On sale
- Handover
- DEС 2027
- Size
- 6,596–7,168 sqft
- Residences
- 45
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 5 AED/sqft
جزيرة الثريا مشروع سكني منخفض الكثافة من أجمل مكان، يقع على ساحل الحمرية ويتكون من 45 فيلا وقصراً يستحقان التسليم في ديسمبر 2027.
# حي الجزيرة وموقعه في الحمرية
تقع الحمرية على ساحل الخليج العربي في إمارة الشارقة، تقريباً بين مدينة الشارقة وإمارة أم القيوين. إنها أهدأ من المناطق الحضرية الرئيسية في الشارقة، مع طابع ساحلي يشكل أكثر من الماء منه من التطوير التجاري. إن وضع جزيرة الثريا داخل هذا الامتداد يعطي المشروع هوية مميزة: عدد مبنى واحد من هيكل واحد عبر 45 وحدة على ما يتم تقديمه كقطعة جزيرة، مما يحد من الكثافة ويحافظ على المجتمع متعمداً على أنه صغير.
الحجم مهم. خمسة وأربعون إقامة إصدار غير عادي بشكل محدود لمشروع ساحل الإمارات، والمساحة لكل وحدة تعكس ذلك. تستمد الهندسة المعمارية من مزيج من الكتل الحديثة ونقاط المرجعية التقليدية، مع تخطيطات مفتوحة المخطط ونسب نافذة كبيرة مصممة لسحب الضوء الطبيعي وتأطير المياه المحيطة.
# الإقامات: الحجم والتصميم والمواصفات
ينحدر نطاق الوحدة من الفلل ذات الخمس غرف نوم إلى الأقصار ذات الثماني غرف نوم، مع مساحات أرضية كبيرة بصراحة بأي قياس. تبدأ التكوينات ذات الخمس غرف نوم عند حوالي 4,006 قدم مربع وتمتد إلى حوالي 6,596 قدم مربع. تقع الإقامات ذات ست غرف نوم عند حوالي 7,159 إلى 7,168 قدم مربع. تصل الأقصار ذات الثماني غرف نوم إلى 14,746 قدم مربع.
يمتد التسعير عبر التطوير من 4.325 مليون درهم إماراتي إلى 8.079 مليون درهم إماراتي لنطاق الفيلا، مع تسعير الأقصار ذات الثماني غرف نوم من 12.296 مليون درهم إماراتي إلى 13.381 مليون درهم إماراتي. يتم تسليم جميع الإقامات شبه مفروشة. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 5 دراهم إماراتية لكل قدم مربع سنوياً.
تتضمن المواصفات مطابخ مجهزة وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء. تعتبر المرافق الخارجية والحدائق ذات المناظر الطبيعية جزءاً من موقع الإقامة، متسقة مع تركيز المشروع على المساحة الخارجية الخاصة إلى جانب الحجم الداخلي.
# المرافق الموجودة على الموقع والبنية التحتية اليومية
يوفر التطوير مجموعة مركزة من المرافق بدلاً من قائمة شاملة على طراز منتجع. يعالج حمام السباحة والصالة الرياضية والمنتجع الصحي جانب العافية. يتم خدمة العائلات من خلال منطقة لعب مخصصة للأطفال وحديقة الحيوانات الأليفة. تعمل منطقة ركوب الدراجات عبر المجتمع. للطعام والاستخدام الاجتماعي، هناك مطاعم على الموقع وشواء.
برنامج المرافق متناسب مع مجتمع يضم 45 وحدة. إنه كافٍ للعيش اليومي دون تعقيد التشغيل لمشروع منتجع واسع النطاق.
# الاتصالية والممر الشمالي الأوسع
يضع موقع الحمرية في الشارقة الشمالية خارج ممرات الحركة الكثيفة التي تحدد تقاطعات حدود دبي الشارقة بشكل أكبر إلى الجنوب. تربط طرق الإمارات والمسارات الساحلية المنطقة نحو مطار الشارقة الدولي إلى الجنوب والإمارات الشمالية بعد ذلك. بالنسبة للمشترين الذين يعتبرون المشروع بمثابة إقامة أساسية، فإن ملف تعريف التنقل يختلف بشكل كبير عن دبي المركزية، والتي سيعتبرها البعض عيباً والآخرون كجزء من الجاذبية.
# المشتري الذي يعالجه هذا المشروع
تناسب جزيرة الثريا ملفاً شخصياً محدداً: مشتر يريد مساحة معيشة خارجية داخلية كبيرة، عنوان ساحلي ومجتمع محكم يضم عشرات الأسر بدلاً من المئات. السعر لكل قدم مربع عبر نطاق الفيلا تنافسي لما يقدمه السوق حالياً في مواقع خليج قابلة للمقارنة، خاصة ب��لنسبة لـ tier ست غرف نوم حيث يشتري 6 إلى 8 ملايين درهم إماراتي أكثر من 7,100 قدم مربع.
بالنسبة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين لديهم جذور في الإمارات الشمالية، أو المشترين الدوليين الذين يبحثون عن بديل أهدأ لنخلة جميرا أو جزر دبي، فإن الاقتراح متماسك. يضع موعد التسليم في ديسمبر 2027 ضمن أفق تخطيط يناسب المشترين الذين لا يزالون يقيّمون الخيارات في الدورة الحالية.
Gallery
Residences
6 unit configurations available at Al Thuraya Island.
- Size
- 4,006–6,596
- Price
- AED 4,115,000–AED 4,372,000
- Size
- 7,168
- Price
- AED 7,448,000–AED 7,557,000
- Size
- 7,159
- Price
- AED 6,063,000–AED 6,384,000
- Size
- 7,168
- Price
- AED 7,868,000–AED 8,079,000
- Size
- 14,747
- Price
- AED 12,296,000–AED 12,309,000
- Size
- 14,747
- Price
- AED 13,381,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 432,500 |
| During construction | 30% | AED 1,297,500 |
| Upon Handover | 60% | AED 2,595,000 |
| Total | 100% | AED 4,325,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 5 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-06-02
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 45
- Buildings
- 1
- Villas
5, 6 & 8 bedroom villas
- 8 BR Villas4 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
- 6 BR Villas2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Al Thuraya Island?+
Ajmal Makan
Where is Al Thuraya Island located?+
Al Thuraya Island is located in Al Hamriya, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Al Thuraya Island handing over?+
Handover is scheduled for DEС 2027.
What is the price of Al Thuraya Island?+
Prices at Al Thuraya Island currently range from AED 4,325,000 to AED 8,079,000.
Is Al Thuraya Island registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Al Thuraya Island.