The View Island

The View Island هو تطور منخفض الكثافة السكنية من قبل Ajmal Makan في Al Hamriya بالشارقة، ويضم 44 فيلا وتاون هاوس شبه مفروشة عبر ثلاثة مباني، مع الإكمال المقرر للربع الأول من عام 2028.

# التطوير وموقعه في Al Hamriya

تقع Al Hamriya على طول الساحل بالشارقة، وهي منطقة ظلت معزولة إلى حد كبير عن ضغوط الكثافة التي أعادت تشكيل الإمارات المجاورة على مدى العقد الماضي. The View Island تشكل جزءاً من Ajmal Makan City الأوسع، عنوان ساحلي مخطط رئيسي تقوم المطورة بتجميعه على طول هذا الامتداد من الخليج.

ثلاثة مباني تشكل التطوير، تستوعب حوالي 44 وحدة فقط بالمجموع. هذا القيد في الحجم متعمد. في أقل من 15 منزل لكل مبنى في المتوسط، يقع المشروع بقوة ضمن إقليم بوتيك لهذه الزاوية من الإمارات الشمالية.

العمارة، الموضعة ضمن مجتمع يشير إلى المياه المحيطة ومناظر المناظر الطبيعية البحيرة، تعطي أولوية للانتشار الأفقي على الطموح الرأسي. هذا بلد فيلا وتاون هاوس، لا بلد البرج.

# الإقامة والتخطيطات ومساحات الأرضية

تتراوح مزيج الوحدة من الفلل ذات الأربع غرف نوم إلى التكوينات ذات الخمس غرف نوم، مع مساحات أرضية تعكس الطابع الساحلي الموجه للعائلة للعنوان.

# تنسيقات ذات أربع وخمس غرف نوم

تأتي المنازل ذات أربع غرف نوم بحجمين أساسيين: 3315 قدم مربع و 3886 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 2.494 مليون درهم إماراتي إلى 3.006 مليون درهم إماراتي اعتماداً على التكوين. الفيلات ذات الخمس غرف نوم، بـ 5414 قدم مربع، تمثل الطبقة العليا من المجموعة، مسعرة بين 5.352 مليون درهم إماراتي و 5.615 مليون درهم إماراتي.

يتم تسليم جميع الإقامات شبه مفروشة، مما يعطي المشترين المواصفات الهيكلية دون فرض مخطط داخلي منته. المطابخ مجهزة. يسعى المطور بمواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنطقة، على الرغم من أن المواصفات الدقيقة يجب تأكيدها ضد اتفاقية البيع والشراء.

برسم خدمة 4 دراهم إماراتية لكل قدم مربع سنوياً، فإن تكلفة الملكية الجارية مباشرة للنمذجة عبر نطاق الحجم.

# المرافق داخل المجتمع

قائمة المرافق موجزة. حانة ملابس تثبت العرض المجتمعي، مكمل بمنطقة ألعاب مخصصة للأطفال ومسار دراجة ومسار جري. هذه هي أنواع المرافق النشطة والموجهة للعائلة التي تعكس الديموغرافيا المستهدفة بدلاً من برنامج على غرار منتجع مصمم للمقيمين العابرين.

لا يتم إدراج حمام السباحة في المرافق المؤكدة، ويجب على المشترين التحقق من جدول المرافق الكامل مع المطورة قبل الحجز.

# المسافات من شاطئ Al Hamriya إلى مطار دبي الدولي

يقع شاطئ Al Hamriya على بعد 4.7 كيلومتر من التطوير، أقرب معلم هام على القائمة. مدرسة Alqalaa على بعد 5.3 كيلومتر، West District Park 6.4 كيلومتر، و Mall of UAQ 11.7 كيلومتر، توفير نقطة تجزئة دون الحاجة إلى رحلة كبيرة.

مطار دبي الدولي على بعد 40.2 كيلومتر من الموقع. بالنسبة للمشترين المتنقلين في دبي، يترجم ذلك إلى رحلة طريق يومية تطالب بتقييم جاد. يربط الطريق E311 والطرق الساحلية الإمارات الشمالية بدبي، لكن هذا تطوير يناسب الأفضل لأولئك الذين تقع الثقل المهني أو الشخصي الخاص بهم ضمن الشارقة أو اتحادية الإمارات أو الحماية الحرة Hamriya، بدلاً من تلك التي تعتمد على البنية التحتية لوسط مدينة دبي.

# من يناسب هذا التطوير، وأين يقع في السوق

في 2.494 مليون درهم إماراتي لنقطة الدخول، يوفر The View Island مساحات أرضية فوق 3300 قدم مربع بنقطة سعر ستشتري جزء من تلك المساحة في نخلة جميرا أو Dubai Hills. الحسابي لصالح المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والإعداد الساحلي على مكانة الرمز البريدي.

ملف التعريف الذي يناسب هذا التطوير الأكثر مباشرة: عائلات تنتقل من داخل مجلس التعاون الخليجي التي تريد عنوان بجانب البحيرة مع غرفة للعيش، أو المشترين الدوليين الذين يسعون إلى إقامة طويلة الأجل مع محيط منخفض الكثافة وإجمالي تكلفة ملكية يمكن التحكم فيها. المواصفات شبه المفروشة ورسم الخدمة المقيسة تحافظ على تكاليف الدخول والتشغيل متنبأ.

الإكمال في الربع الأول من عام 2028 يعني أن المشترين يقتنون خارج الخطة مع أفق مدته حوالي ثلاث سنوات. يوفر وجود Ajmal Makan الموجود في Al Hamriya بعض السياق لمخاطر التنفيذ، على الرغم من كما هو الحال مع أي مشروع قيد الإنشاء، فإن العناية الواجبة في سجل تسليم المطورة خطوة ضرورية قبل التبادل.