The Beach Residence

The Beach Residence هو تطور شاطئ منخفض الارتفاع من قبل Range Developments على جزيرة المرجان، رأس الخيمة، يضم ثلاث مباني وخمسة عشر مسكناً بأسعار تتراوح من 1.99 مليون درهم إلى 5.85 مليون درهم، مع تسليم مقرر للربع الرابع من 2026.

# ثلاث مباني وخمسة عشر مسكناً وعنوان جزيرة واحد

جزيرة المرجان هي أرخبيل من صنع الإنسان يمتد في الخليج العربي من ساحل رأس الخيمة، يشكل عبر أربع كتل أرضية على شكل مرجان متصلة بجادة مركزية. جذبت الجزيرة سلسلة من مشغلي المنتجعات والمطورين السكنيين على مدى العقد الماضي، وتبقى جبهتها الشاطئية بطول 5.4 كيلومتر أصل رئيسي.

وضعت Range Developments The Beach Residence كمشروع صغير مقصود. خمسة عشر وحدة عبر ثلاث مباني مقياس معين لموقع الواجهة البحرية، مما يبقي كثافة السكان منخفضة ويحافظ على الوصول المباشر إلى الشاطئ كخدمة حقيقية بدلاً من مورد مشترك مط بضعف. البناء حالياً عند اكتمال بنسبة اثنين في المائة، مع المشروع المسجل تحت حساب المصادرة 01434279101.

# التخطيطات من Studio إلى Three-Bedroom

يمتد مزيج الوحدات من الاستوديوهات إلى المساكن ذات ثلاث غرف نوم، مع مناطق الأرضية تتراوح من 564 قدماً مربعاً عند الطرف المدمج إلى 3354 قدماً مربعاً لأكبر تكوين غرفة نوم ثلاث.

الاستوديوهات بأسعار تبدأ من حوالي 1.38 مليون درهم وتتراوح في الحجم من 564 قدماً مربعاً إلى أقل قليلاً من 1157 قدماً مربعاً، يعمل الأخير بشكل أقرب إلى غرفة نوم واحدة من الناحية العملية. يقيس المساكن ذات غرفة النوم الواحدة بين 965 قدماً مربعاً و 1203 قدم مربع، بأسعار من 2.57 مليون درهم إلى 2.92 مليون درهم. تقف وحدات غرفتي النوم عند حوالي 2147 إلى 2215 قدماً مربعاً عبر خمسة تكوينات، مع التسعير بين 4.30 مليون درهم و 5.16 مليون درهم. المساكن ذات الثلاث غرف نوم، عند 2958 قدماً مربعاً و 3354 قدماً مربعاً على التوالي، بأسعار في 4.40 مليون درهم و 5.85 مليون درهم.

المطابخ مجهزة ومجهزة كمعايير. جميع الصالات الأخرى يتم توصيلها غير مفروشة، مما يمنح المشترين خط عرض لتحديد التشطيبات بشكل مستقل. تم تعيين رسم الخدمات بـ 20 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# ما يغطيه حزمة المرافق

يركز عرض الخدمة على الموقع بدلاً من أن يكون شاملاً: صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومنطقة شواء ومنطقة لعب للأطفال. لمشروع بخمسة عشر وحدة على قطعة أرض الواجهة البحرية، ينعكس هذا طبيعة المشروع. التركيز على إعدادات الجزيرة نفسها بدلاً من قائمة الطبقات من المرافق الداخلية.

السكان لديهم إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ جزيرة المرجان، الذي يوفر البنية التحتية للرياضات المائية والفنادق المنتجع وخيارات تناول الطعام التي لن ينسخ بناء سكني صغير بشكل مستقل.

# رأس الخيمة كحجة الموقع

تقع جزيرة المرجان حوالي 45 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي وحوالي 25 دقيقة من مطار رأس الخيمة الدولي. أدخلت رأس الخيمة حوافزها الخاصة بالسياحة والإقامة في السنوات الأخيرة، وتحتفظ الإمارة بنفس الإطار المالي مثل دبي لمالكي العقارات، دون فرض ضرائب الدخل أو ضرائب الممتلكات البلدية.

توفر فنادق المنتجع الخاصة بالجزيرة بنية تحتية للضيافة تدعم الطلب على الإيجار قصير الأجل، وهي اعتبار للمشترين الذين يقيمون إمكانية العائد لوحدة استوديو مفروشة أو ذات غرفة نوم واحدة إلى جانب الملكية طويلة الأجل.

# من تم بناء هذا المشروع من أجله

The Beach Residence هي مشروع ضيق وصغير الحجم على جزيرة جذبت اهتماماً مؤسسياً كبيراً، بما في ذلك ترخيص كازينو منتجع Wynn الممنوح لجزيرة المرجان، والذي يتوقع فتحه في وقت لاحق من هذا العقد. يعطي خط تطوير أوسع الأول ذا الصلة في الوقت المناسب إلى ما وراء أثره الحالي.

بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى مسكن منخفض الكثافة والواجهة البحرية في دول مجلس التعاون الخليجي دون سعر الأرضية من نخلة جميرا أو كثافة دبي مارينا، تحتل جزيرة المرجان موقعاً مميزاً. وحدات ذات ثلاث غرف نوم بأقل من 6 مليون درهم لأكثر من 3300 قدم مربع تمثل مناطق أرضية يصعب الحصول عليها بمعدلات مقارنة لكل قدم مربع على ممرات الواجهة البحرية الراسخة في دبي. الاستوديوهات والشقق ذات الحجرة الواحدة، بدءاً من أقل من 1.4 مليون درهم، تقدم نقطة دخول للمستثمرين الذين يعاملون هذا كأصل توليد غلة ضمن محفظة بدلاً من مسكن أساسي.