- From
- AED 3,036,940
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 1,210–2,316 sqft
- Residences
- 14
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 20 AED/sqft
The Beach House مبنى سكني من 14 وحدة من Range Developments على جزيرة Al Marjan، Ras Al Khaimah، ويوفر شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف مسعرة من AED 3.04 مليون إلى AED 6.95 مليون، مع التسليم المقرر في مارس 2027.
# المبنى وموقعه على جزيرة Al Marjan
جزيرة Al Marjan أرخبيل صناعي يمتد إلى الخليج العربي من ساحل Ras Al Khaimah، مكون من أربعة كتل على شكل مرجاني مرتبطة على طول ممر مركزي. جذبت الجزيرة تركيز الفنادق المنتجعات والتطورات السكنية الراقية على مدى العقد الماضي، وحدّ ملفها بشكل كبير منذ أن أعلنت Wynn Resorts عن ممتلكاتها الأولى خارج الولايات المتحدة هنا.
تقع The Beach House مقابل هذا الموقع. عند 14 وحدة عبر مبنى واحد، إنها متعمدة صغيرة الحجم. هذا ليس تفصيل عرضي: يشكل عدد الوحدات المنخفض ملف الملكية و، بالتالي، شخصية المبنى. بدأ البناء مؤخراً، مع تقدم الجاهزية الحالي عند أربعة في المائة مقابل تاريخ الإكمال في مارس 2027.
# الإقامات: التخطيط والحجم والمواصفات
يغطي النطاق غرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع مساحات أرضية من 1209 أقدام مربعة إلى 2315 قدم مربع. الرقم السفلي لشقة بغرفة نوم واحدة، النهاية العليا من النطاق تنتمي إلى أكبر وحدة ثلاثية الغرف، مسعرة بـ AED 6.95 مليون.
الانتشار ضمن فئة غرفة نوم واحدة جدير بالملاحظة. الأحجام عبر طبقة غرفة نوم واحدة تتراوح من حوالي 1210 أقدام مربعة إلى 1493 قدم مربع، والتسعير يختلف وفقاً لذلك، من AED 3.04 مليون إلى AED 4.90 مليون. يقترح هذا تمايز معني في تكوين الخطة والمنظر بدلاً من منتج موحد.
تغطي الشقات الثلاث غرف من 2016 إلى 2315 قدم مربع. المطابخ مجهزة وكاملة كمعيار. يشير وصف المطور إلى شرفات في كل وحدة، الحقائق تدعم المساحة الخارجية كميزة متسقة عبر المبنى.
الأثاث محدود بالمطبخ. تم تحديد رسوم الخدمات بـ AED 20 لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق على الموقع
توفر The Beach House حمام سباحة وصالة رياضية ومنطقة ترفيهية مخصصة. عدد المرافق منخفض، متسق مع مساحة المبنى البوتيك. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية على سطح منيع على طراز الفندق، يقرأ هذا الاعتدال كميزة بدلاً من قيد.
# جزيرة Al Marjan: الوصول والسياق
تتصل جزيرة Al Marjan بالبر الرئيسي عبر ممر الجزيرة، مع وصول مركز Ras Al Khaimah إلى الشمال. يقع مطار Ras Al Khaimah الدولي على مسافة قيادة قصيرة، ويمكن الوصول إلى شبكة طرق Dubai الرئيسية عبر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، مما يضع Dubai Marina تقريباً 45 دقيقة بعيداً في ظل الظروف النموذجية.
التخطيط المادي للجزيرة، سلسلة من نتوءات الإصبع إلى الخليج، يعني أن العديد من الإقامات هنا تحمل مناظر بحرية غير مسدودة على جوانب متعددة. هذه الهندسة تستفيد من مبنى من The Beach House بصمة أكثر مما كانت ستفعل برج كبير محاط بهياكل قابلة للمقارنة.
# من يناسب هذا المبنى وحيث يجلس في السوق
نطاق التسعير، AED 3 مليون إلى AED 7 مليون لشقق مشروطة الحجم بسخاء في مبنى من 14 وحدة، يضع The Beach House نحو المشترين الذين يسعون للخصوصية والمساحة بدلاً من كثافة Dubai Marina أو Downtown. بالنسبة للمشتري البريطاني أو الأوروبي الذي ينوّع في العقارات في الإمارات العربية المتحدة، تحمل Ras Al Khaimah عدم ضريبة الملكية وعدم ضريبة الأرباح الرأسمالية وعدم ضريبة الدخل على العائد الإيجاري، ضمن نفس الإطار القانوني مثل ملكية Dubai freehold.
القرب من موقع فندق Wynn هو المحفز الواضح للمدى المتوسط للمنطقة. يتوقع أن يجذب هذا التطور حركة مرور كبيرة من الترفيه والأعمال إلى جزيرة Al Marjan من 2027 فصاعداً، وهو يتزامن تماماً تقريباً مع تاريخ تسليم The Beach House. يدخل المشترون الآن تسعير حي لم يمتص بعد بالكامل هذا الطلب.
Gallery
Residences
14 unit configurations available at The Beach House.
- Size
- 1,320
- Price
- AED 3,036,940
- Size
- 1,463
- Price
- AED 3,219,377
- Size
- 1,210
- Price
- AED 3,266,050
- Size
- 1,493
- Price
- AED 4,032,429
- Size
- 1,461
- Price
- AED 4,528,721
- Size
- 1,399
- Price
- AED 4,897,955
- Size
- 1,592
- Price
- AED 4,139,713
- Size
- 1,866
- Price
- AED 6,344,507
- Size
- 2,008
- Price
- AED 6,826,859
- Size
- 2,017
- Price
- AED 5,242,928
- Size
- 2,029
- Price
- AED 5,276,232
- Size
- 2,103
- Price
- AED 6,309,481
- Size
- 2,316
- Price
- AED 6,946,920
- Size
- 2,106
- Price
- AED 7,161,358
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 265%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 151,847 |
| During construction | 65% | AED 1,974,011 |
| Upon Handover | 30% | AED 911,082 |
| Total | 100% | AED 3,036,940 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 01434279100
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-04-22
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 14
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Beach House?+
Range Developments
Where is The Beach House located?+
The Beach House is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is The Beach House handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 4% complete.
What is the price of The Beach House?+
Prices at The Beach House currently range from AED 3,036,940 to AED 6,946,920.
Is The Beach House registered with escrow?+
Yes, The Beach House has escrow number 01434279100 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Beach House.