Terrazzo Residences

تراتزو ريزيدنسز هي تطور متوسط الارتفاع من قبل حيازة طراف يقع في جميرا فيليج سيركل، ويقدم شقق نصف مأثثة عبر مبنى واحد مقرر للإنجاز في الربع الرابع من عام 2025.

# المبنى وموقعه في جي في سي

عند الإكمال بنسبة 68 في المئة من آخر تحديث للبناء، تقع ترازو ريزيدنسز ضمن أحد أكثر مناطق دبي السكنية الراسخة في السوق. تطورت جي في سي بشكل كبير على مدى العقد الماضي، من شبكة كبيرة من المؤامرات غير المكتملة إلى حي به البنية التحتية الخاصة به: مدارس ومول مجتمع وسهولات طبية وأكثر من 40 منطقة خضراء منسقة يحافظ عليها المخطط الرئيسي للمنطقة.

شكل المبنى منخفض الارتفاع يشكل شخصية المشروع. لا توجد ممرات عالية السماء أو ردهات الفاخرة. تأخذ العمارة تلميحاتها من حول منطقة منخفضة الكثافة، مع الحفاظ على خطوط الرؤية مفتوحة وتعزيز الشعور بالحجم المجتمع الذي يحدد جي في سي في أفضل حالاته.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تتراوح الشقق من حوالي 984 قدم مربع إلى 1760 قدم مربع، مع أسعار تمتد من 1.33 مليون درهم إماراتي إلى 2.51 مليون درهم إماراتي. يتم تسليم كل وحدة نصف مأثثة، مع مطابخ مجهزة عند التسليم.

تعتمد لوحة الديكور الداخلية على النبرات الدافئة والترابية: الأخضر والبني والأزرق الكتوم. هذا هو خيار تكوين مقصود بدلاً من إنهاء محايد البناء، وهو يعطي المنازل جودة سكنية استقرة من اليوم الأول. تتضمن كل شقة شرفة أو شرفة خاصة على الأقل، تمتد المساحة المعيشة للخارج وتوفير عروض مباشرة على الشوارع المحيطة والحدائق.

يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، رقم يستحق المقارنة عند نمذجة تكاليف الاحتفاظ على المدى الطويل مقابل المخزون المماثل في جي في سي.

# المرافق على الموقع

يغطي عرض المرافق العملي والاستعادة بأجزاء متساوية تقريباً.

# المرافق النشطة والترفيهية

تخدم صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية السكان الذين يفضلون التدريب بغض النظر عن الموسم، بينما توفر منطقة اليوغا المخصصة بديل أهدأ. يتم وضع حمام السباحة اللامتناهي للنظر إلى حديقة المجتمع المجاورة، التي تقع على بعد 0.4 كيلومتر من مدخل المبنى. تقريب منطقة ألعاب للأطفال وحدائق مريحة المناطق المشتركة، مع الحفاظ على الموجز بدلاً من الهندسة المفرطة.

# الموقع والاتصال والحياة اليومية

سيركل مول على بعد 0.6 كيلومتر، تغطي متطلبات البيع بالتجزئة والطعام اليومية التي يتطلع السكان إليها في الغالب. تقع مدرسة جي إس إس الدولية على بعد 1.3 كيلومتر من المشروع، وهي قرب ذو معنى للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. مجتمع بارك جي في سي، على بعد 0.4 كيلومتر، قريب بما يكفي ليكون جزء حقيقي من الروتين اليومي بدلاً من رحلة عرضية.

يبعد وسط مدينة دبي حوالي 20 كيلومتر بالطريق، مع طريق الخيل وشارع هيسة توفير الروابط الشرايين الأساسية. يقع شاطئ سفوح حول 10.7 كيلومتر، مما يضع الساحل ضمن محرك يمكن إدارته غرباً.

# من يناسب هذا المشروع وحيث يقف في السوق

يضع الجمع بين التسليم نصف المأثث والأسعار متوسطة النطاق وتاريخ الإنجاز في الربع الرابع من عام 2025، ترازو ريزيدنسز بشكل مباشر نحو المشترين الذين يسعون إلى أصل جاهز للاحتلال أو سهل الحد الأدنى. عند 1.33 مليون درهم إماراتي، المشروع يمكن الوصول إليه للمشترين الدوليين تخصيص جزء من محفظة أوسع لممتلكات دبي السكنية بدلاً من عمل رهان مركز واحد.

قد تقوى سوق الإيجار في جي في سي مع استمرار سكان دبي في النمو خارج الممرات الأولى، وتجعل اتصالات الطرق في المنطقة عملية للمحترفين العاملين في أجزاء متعددة من المدينة. بالنسبة للمشترين الذين يهتمون أقل بعنوان الكأس ويركزون أكثر على قصة عائد منطقية، يقدم ترازو ريزيدنسز حالة منسقة.