Film
The Project
- From
- AED 2,937,000
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 847–2,891 sqft
- Residences
- 82
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 19 AED/sqft
- Buildings
- 2
Soulever من قبل Beyond Developments هو مشروع سكني برجين على الواجهة البحرية في دبي مارينا سيتي، يوفر 82 شقة عبر تخطيطات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وأبراج بوديوم وتكوينات أكبر بأربع غرف نوم، حالياً قيد الإنشاء وأتاحة للشراء.
# برجان على حافة دبي مارينا سيتي
وضعت Beyond Developments Soulever على الواجهة البحرية في دبي مارينا سيتي، منطقة تقع بين ميناء راشد وممر Dubai Creek الأوسع، أقرب إلى النواة التجارية التاريخية للمدينة من معظم الوجهات السكنية الأحدث إلى الجنوب والشرق. يرتفع المشروع عبر برجين، بارتفاع 44 و 31 طابقاً على التوالي، مما يعطي المشروع بصمة بصرية مميزة ضد الخليج.
ليست مارينا سيتي حياً سكنياً تقليدياً. تم تصورها في الأساس كمركز صناعي ولوجستي لقطاع البحرية، مع أحواض بناء السفن والحوض الجاف وخدمات بحرية تشكل العمود الفقري للبنية التحتية الموجودة. يجعل السياق Soulever أحد عناوين الفخامة الأكثر غير تقليدية في سوق دبي، استهداف المشترين الذين يريدون موقع واجهة بحرية دون كثافة Dubai Marina أو مسافة Palm Jebel Ali.
الحجم متعمد مكبوت. ثمانون واثنان وستون سكنية موزعة عبر برجين هي عدد وحدة منخفضة لمشروع بهذا الارتفاع، والذي له تأثير مباشر على نسبة المرافق المشتركة إلى السكان.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والحجم
تشكل شقق بغرفة نوم واحدة أساس النطاق، تتراوح من حوالي 828 إلى 1,042 قدم مربع، مع أسعار عبر نوع غرفة النوم هذا تتراوح بين 2.96 مليون درهم و 3.80 مليون درهم اعتماداً على الطابق والاتجاه والتكوين. الانتشار ضمن فئة غرفة النوم الواحدة أوسع مما يبدو في البداية، الوحدة بحجم 1,042 قدم مربع بسعر 3.80 مليون درهم أكبر بشكل ملحوظ من التخطيطات الأكثر نموذجية بحجم 850 قدم مربع.
تحتل شقق بغرفتي نوم نطاقاً واسعاً من حوالي 1,250 إلى 1,533 قدم مربع في النطاق المعياري، بسعر يتراوح بين 5.04 مليون درهم و 6.05 مليون درهم. تتضمن فئة غرفتي نوم أيضاً تخطيطات duplex أكبر بحوالي 2,888 إلى 2,891 قدم مربع، بسعر من 12.43 مليون درهم إلى 12.61 مليون درهم. تمثل هذه منتج مميز ضمن المبنى، أقرب في مساحة الأرضية إلى townhouse من شقة تقليدية.
تقع وحدات بثلاث غرف نوم بين 1,818 و 1,997 قدم مربع، بسعر من 7.65 مليون درهم إلى 8.60 مليون درهم. في أعلى المكدس، تحمل إقامة بأربع غرف نوم بقليل أكثر من 3,059 قدم مربع سعراً يتراوح بين 12.86 مليون درهم و 13.65 مليون درهم.
تأتي المطابخ مجهزة، مع تسليم الوحدات في مواصفات فرش المطبخ فقط. تتميز الشرفات عبر الوحدات السكنية، والإيجاز المعماري يستمد من التشطيبات الحجرية الطبيعية والترتيبات المكانية المفتوحة، مع تفضيل اللوحات المحايدة واختراق الضوء.
# المرافق ضمن Podium
تُنظم المرافق المشتركة في Soulever حول مستوى podium يتضمن حديقة وسطح حمام سباحة وحمام سباحة مُدفأ وحمام سباحة عائلي. يتضمن توفير العافية منتجعاً وغرفة علاج ومنطقة يوجا. هناك سينما ومكتبة وصالة ألعاب رياضية.
يقرأ النطاق على أنه مدروس بدلاً من الواسع. بالنسبة لمبنى يضم 82 وحدة، النسبة كريمة، والتضمين المتعلق بالمكتبة والسينما جنباً إلى جنب مع مرافق اللياقة البدنية والمسبح القياسية يشير إلى موقع موجه نحو مالكي المنازل بدلاً من المشترين الذين يقودهم الاستثمار البحت.
تم إدراج رسوم الخدمات بحيث 19 درهم لكل قدم مربع.
# الاتصال من منطقة لا تزال في طور التكوين
يضع موقع دبي مارينا سيتي ضمن مسافة قيادة قصيرة من Bur Dubai و Al Mankhool والمناطق التجارية الأقدم حول الخور. يعني القرب من ميناء راشد ومحطة Dubai Cruise Terminal أن المنطقة لديها بنية تحتية للطرق الراسخة، حتى إذا ظلت النسيج السكنية والبيع بالتجزئة المحيطة محدودة.
لم يتم تفعيل المنطقة بالكامل بعد كحي بالمعنى التقليدي. يجب على المشترين أخذ الغياب الحالي للمرافق والمدارس والبيع بالتجزئة الكبيرة المقربة في الاعتبار في قربهم الفوري. البنية التحتية للمنطقة أساسية بحرية وصناعية، مما يعطي الواجهة البحرية جودة مميزة عن المجتمعات الرئيسية المخطط لها بعناية في أماكن أخرى من المدينة.
# من الذي من المحتمل أن يناسب هذا المشروع
يحتل Soulever موقعاً محدداً في سوق دبي: مشروع عدد الوحدات المنخفض والواجهة البحرية من مطور متوسط المستوى في منطقة لا تزال تجد هويتها السكنية. هذا هو كل من جاذبيتها الرئيسية واعتباراتها الرئيسية.
بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى شقة مدمجة بغرفة نوم واحدة حول 3 مليون درهم مع اتجاه مواجهة للخليج ومبنى بمرافق مرافق ذات مغزى، فإن السعر بالنسبة للحجم يقارن بشكل معقول ضد عناوين الواجهة البحرية الراسخة. تمثل تخطيطات duplex والتكوينات بأربع غرف نوم الأكبر، بسعر بين 12.4 مليون درهم و 13.6 مليون درهم، اقتراحاً مختلفاً تماماً، مناسباً للمشترين الذين يريدون حجماً وعنواناً مميزاً بدلاً من القرب من البيع بالتجزئة والبنية التحتية لأسلوب الحياة الراسخة التي تأتي مع، على سبيل المثال، Dubai Marina أو Downtown.
المشروع قيد الإنشاء دون موعد انتهاء مؤكد منشور في وقت الكتابة. يجب على المشترين الدوليين المعتادين على أحجار الرقعة ذات الصلة بالعنوان إجراء المحاسبة القياسية حول هيكل الدفع وسجل المطور قبل الالتزام في هذه المرحلة.
Imagery
Gallery
20 images · 10 videos
The Homes
Residences
40 unit configurations available at Soulever by Beyond.
1 BR
sqft
- Size
- 859–862
- Price
- AED 2,918,000–AED 3,082,000
1 BR
sqft
- Size
- 1,042
- Price
- AED 3,802,000
1 BR
sqft
- Size
- 846–856
- Price
- AED 2,979,000–AED 3,184,000
1 BR
sqft
- Size
- 847–851
- Price
- AED 2,996,000–AED 3,055,000
1 BR
sqft
- Size
- 846–851
- Price
- AED 2,962,000–AED 2,970,000
1 BR
sqft
- Size
- 828–862
- Price
- AED 2,978,000–AED 3,113,000
1 BR
sqft
- Size
- 862
- Price
- AED 2,985,000
1 BR
sqft
- Size
- 854
- Price
- AED 3,041,000
1 BR
sqft
- Size
- 849
- Price
- AED 2,972,000
1 BR
sqft
- Size
- 854
- Price
- AED 2,981,000
1 BR
sqft
- Size
- 851
- Price
- AED 3,005,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,441–1,441
- Price
- AED 5,036,000–AED 5,162,000
2 BR
sqft
- Size
- 2,888–2,891
- Price
- AED 12,429,000–AED 12,607,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,441–1,476
- Price
- AED 5,096,000–AED 5,439,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,251–1,254
- Price
- AED 5,146,000–AED 5,161,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,254
- Price
- AED 5,056,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,487
- Price
- AED 5,777,000–AED 6,052,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,425
- Price
- AED 6,048,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,476–1,533
- Price
- AED 5,182,000–AED 5,454,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,403
- Price
- AED 5,706,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,476
- Price
- AED 5,118,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,476–1,533
- Price
- AED 5,225,000–AED 5,388,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,533
- Price
- AED 5,244,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,469–1,476
- Price
- AED 5,268,000–AED 5,353,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,469
- Price
- AED 5,311,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,533
- Price
- AED 5,565,000–AED 5,697,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,469
- Price
- AED 5,161,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,441
- Price
- AED 5,246,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,441
- Price
- AED 5,267,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,868
- Price
- AED 7,994,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,819
- Price
- AED 8,210,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,998
- Price
- AED 8,604,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,819–1,868
- Price
- AED 7,648,000–AED 8,252,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,819
- Price
- AED 7,929,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,868
- Price
- AED 8,108,000–AED 8,425,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,868
- Price
- AED 8,281,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,819
- Price
- AED 7,676,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,868
- Price
- AED 7,936,000
3 BR
sqft
- Size
- 1,819
- Price
- AED 8,098,000
4 BR
sqft
- Size
- 3,060
- Price
- AED 12,857,000–AED 13,651,000
Structure
Payment plan
Payment Plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 293,700 |
| During construction | 30% | AED 881,100 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,762,200 |
| Total | 100% | AED 2,937,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Spa
Cinema
Gym
Library
Treatment Room
Yoga Area
Podium Park
Family Pool
Heated Pool
Pool Deck
Nearest metro & tram
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Service charge
- 19 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2029-03-30
- Residences
- 82
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
Buildings
- Tower 134 floors
1, 2, 3 bedroom apartments & 2, 4 bedroom duplexes & 5 bedroom penthouses
- Tower 247 floors
1, 2, 3 bedroom apartments & 2, 4 bedroom duplexes & 5 bedroom penthouses
Parking
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 5 BR Apartment3 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Soulever by Beyond?+
Beyond Developments
Where is Soulever by Beyond located?+
Soulever by Beyond is located in Maritime City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Soulever by Beyond handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of Soulever by Beyond?+
Prices at Soulever by Beyond currently range from AED 2,937,000 to AED 12,607,000.
Is Soulever by Beyond registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Enquire about Soulever by Beyond
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Soulever by Beyond.