Hado by Beyond

Hado by Beyond عبارة عن مشروع بـ 51 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة أبراج على جزر دبي، الأرخبيل الساحلي شمال ديرة الذي يتم تطويره كمنطقة مختلطة الاستخدامات جديدة. يتم تسليم المشروع بواسطة Beyond Developments، ويقع المشروع ضمن خطة Siora الرئيسية ويقدم شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف بأسعار من 2.638 مليون درهم.

# ثلاثة أبراج، مجتمع منخفض الكثافة واحد

المشروع يقصد به أن يكون محتوياً. خمسون وحد واحد عبر ثلاثة مباني ينتج كثافة لا تحاول معظم مشاريع جزر دبي المقارنة، والنتيجة هي خطة موقع يمكنها تحمل مساحة مشتركة سخية دون الازدحام الذي يخفف منها.

تم تصميم الأبراج حول أشكال مدرجة بهدف فتح الآراء نحو البحر والأفق. يقود الإعداد الساحلي المنطق المعماري: تسمح المجلدات المتدرجة لكل مستوى باستعارة الضوء والمنظور، والمناظر الطبيعية تعمل بشكل مستمر بين المباني بدلاً من تقسيمها إلى جيوب منفصلة. وضعت Beyond Developments Hado كجزء من خطة Siora الأوسع بدلاً من برج مستقل، مما يعني أن الدائرة العامة حوله تتم التخطيط لها على نطاق المنطقة.

البناء جارٍ، على الرغم من أن تاريخ الانتهاء لم يتم تأكيده.

# الوحدات السكنية: الأحجام والتخطيطات والتشطيبات المادية

# تكوينات بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف

تتراوح الشقق بغرفة واحدة من حوالي 870 قدم مربع إلى 1,426 قدم مربع، امتداد واسع بما يكفي لتضمين التنسيقات التي تعمل بشكل مريح مثل المساكن الأساسية بدلاً من استوديوهات الاستثمار المضغوطة. تتراوح الأسعار على غرفة واحدة من 2.638 مليون درهم إلى حوالي 3.74 مليون درهم. يعكس تباين الحجم ضمن فئة غرفة واحدة مستويات الطابق المختلفة والاتجاه وتخصيصات الشرفة بدلاً من مجرد سلم البسيط للتخطيطات.

تغطي الشقق ثنائية الغرف من 1,202 قدم مربع إلى 1,779 قدم مربع وبأسعار من 3.911 مليون إلى 5.367 مليون درهم. تصل المقيمات ثلاثية الغرف إلى ما يصل إلى 2,675 قدم مربع في الطرف الأعلى، مع تسلق الأسعار إلى 8.323 مليون درهم للمخزون المدرج. يتم تسعير وحدة واحدة ثلاثية الغرف فوق 9.4 مليون درهم بـ 2,894 قدم مربع.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية بدون تأثيث، مما يناسب المشترين الذين يعتزمون إضفاء الطابع الشخصي على الديكورات الداخلية. تعتمد المواصفات الموصوفة من قبل المطور على لوحة مادية من الحجر والخشب الدافئ والمعادن المصقولة، مع ارتفاعات من الأرض إلى السقف مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي. يتم عرض المطابخ كمساحات مكتملة بالكامل مع أسطح حجرية وخزائن خشبية. تم تعيين رسوم الخدمات بـ 18 درهم لكل قدم مربع.

# ما يغطيه برنامج المرافق

تكون قائمة المرافق أوسع مما قد يوحي به عدد المباني. تعالج حمام سباحة الفناء والكبائن وحديقة الشرفة الحياة الخارجية مباشرة. يعمل الشرط الداخلي على استوديو لياقة بدنية واستوديو يوجا وسبا الشرافة، مع غرفة zen وغرفة سيجار تخدم سجلات متناقضة من الاسترخاء.

يتم احتساب الأسر على وجه التحديد: يتم إدراج كل من نادي أطفال داخلي ومنطقة أطفال منفصلة في الهواء الطلق. تغطي مطبخ الطاهي والقاعة متعددة الأغراض الطعام المجتمعي واستخدام الأحداث. يقرأ البرنامج كمنتجع مجاور دون الحاجة إلى مغادرة السكان للمجتمع لاحتياجات الشرافة اليومية.

# جزر دبي والموقع الأوسع

تحتل جزر دبي موقعاً ساحلياً خارج الحافة الشمالية لديرة، متصلة بالبر الرئيسي من خلال البنية التحتية الطريقية التي تربط عبر المدينة الأوسع. الأرخبيل هو تطوير خمس جزر، مخطط ليحمل مزيج من الاستخدامات السكنية والضيافة والبيع بالتجزئة والفراغ عبر كتلته الأرضية المدمجة.

يجلس الموقع في إزالة من الممرات السكنية المعروفة في دبي مارينا وDowntown وBusiness Bay، والتي بالنسبة لبعض المشترين حجة ضدها وبالنسبة للآخرين بالضبط النقطة. الوصول إلى مطار دبي الدولي مباشر نسبياً من هذا الجزء من المدينة. توفر الشاطئ الخاص بالجزر وعنصر الفراغ في الخطة الرئيسية سياق المرافق الذي افتقدته ديرة الشمالية تاريخياً.

لم يتم تأكيد أي معالم قريبة محددة أو أوقات سفر في البيانات المتاحة للمشروع، ويجب التحقق من المسافات مع فريق المبيعات.

# من يناسب المشروع وأين يقف في السوق الحالي

يحتل Hado مكانة محددة: الحياة الساحلية منخفضة الحجم منخفضة المرتفعات على جزيرة ستعتمد قيمتها الكاملة على كيفية سرعة خطة Siora الأوسع وجزر دبي بشكل أوسع في الوصول إلى الكتلة الحرجة. بالنسبة للمشترين المرتاحين مع هذا الأفق، نقطة الدخول بـ 2.638 مليون درهم لغرفة نوم واحدة أقل من 900 قدم مربع تنافسية نسبة إلى المواصفات المقارنة على Palm أو في Dubai Harbour. تعالج تنسيقات غرفة نوم واحدة أكبر، بعضها يتجاوز 1,400 قدم مربع، المشترين الذين يريدون منزل نوم واحد حقيقياً قابلاً للعيش بدلاً من وحدة استثمار مضغوطة.

يتم وضع المستوى ثلاثي الغرف، بسعر 7.7 مليون درهم وما فوق لألواح 2,318 قدم مربع أضعاف، نحو المشترين الذين يرون جزر دبي كعنوان سكني طويل الأجل ويريدون حجم داخلي ذي مغزى إلى جانب الوصول المباشر الساحلي. يحد عدد 51 وحدة من منافسة إعادة البيع داخل المبنى نفسه، وهو عامل يستئناف إلى من يشترون للاستخدام الشخصي مثل العائد.