Passo by Beyond

Passo من Beyond هو مشروع سكني من تطوير Beyond بـ Palm Jumeirah، يضم 211 شقة ومنازل بصيغ أكبر على مبنيين، مع جدولة التسليم للربع الثالث من 2029.

# مبنيان على جذع النخلة، يُشكِّلان بناءً على الماء حولهما

الهندسة المعمارية تستمد هندستها من حركة الخليج: واجهات منحنية وأفقيات متعددة الطبقات ومبنى يبدو مختلفاً حسب زاوية الاقتراب. يقع كلا البرجين على مقربة شديدة من Nakheel Mall، حوالي 14 متر من المدخل، مما يضع السكان في مركز النشاط التجاري والاجتماعي لجذع الجزيرة وليس على أطرافها الأكثر هدوءاً.

في 211 وحدة على هيكلين، يقف Passo في نطاق متوسط حسب معايير Palm. يمتد هذا الاعتدال عبر المساحات المشتركة، المصممة لخدمة مجتمع سكني محدد بدلاً من العمل كفضاء شبه عام يشبه المنتجع. بدأ الإنشاء وتم تسجيل حساب الضمان تحت الرقم 019000090525.

# الوحدات السكنية والتخطيطات ونطاق ما يُقدَّم

النطاق يمتد من شقق غرفة النوم الواحدة بدءاً من 840 قدم مربع إلى منازل ثلاثية الغرف بـ 4,011 قدم مربع، مع أسعار من 4.085 مليون درهم إلى 22.044 مليون درهم. يعكس عمق هذا النطاق مجموعة متنوعة حقاً: بعض وحدات غرفة النوم الواحدة تقع أقل من 900 قدم مربع وتُسعّر أقل من 5 ملايين درهم، بينما تصل وحدات أخرى في نفس فئة الغرفة إلى 1,500 قدم مربع وتُسعّر فوق 9 ملايين درهم، مما يشير إلى تنويع كبير في موقع الطابق والاتجاه وتوزيع الشرفة.

تمتد المنازل ثنائية الغرف من حوالي 1,283 قدم مربع إلى 2,741 قدم مربع، مسعّرة من 6.263 مليون درهم. المنازل ثلاثية الغرف، الأكثر عدداً من بين الصيغ الأكبر، تتراوح من حوالي 1,727 قدم مربع إلى أكثر من 4,011 قدم مربع قليلاً، المدى الأعلى يمثل عرض Penthouse في المشروع بـ 22.044 مليون درهم. وحدة رباعية الغرف مُدرجة في 2,905 قدم مربع، مسعّرة بـ 20.915 مليون درهم.

تأتي المطابخ مع أجهزة مدمجة. وراء ذلك، تُسلَّم المنازل بدون مفروشات، وهو ما يمنح المشترين مجالاً واسعاً لتثبيت الديكورات الداخلية حسب مواصفاتهم الخاصة.

# ملاحظة بشأن رسوم الخدمات

رسم الخدمات المنشور هو 25 درهم لكل قدم مربع سنوياً. على شقة بمساحة 1,500 قدم مربع، هذا يعادل حوالي 37,500 درهم سنوياً، وهو رقم يستحق دراجته في حسابات تكاليف الحيازة، خاصة للملاك غير المقيمين.

# طوابق الملاعق مصممة حول وظائف متميزة

البرنامج الجماعي منظم حول عدة أكشاك متميزة بدلاً من سطح ملاعب واحد. حمام سباحة سماوي وحديقة يحتلان طابق علوي، إلى جانب حديقة مفتوحة وسطح منفصل للمنتجع الصحي والنشاط الاجتماعي. على مستوى الأرض أو الواجهة، يعمل جناح العافية وجناح الأطفال كمناطق مستقلة.

البنية الاجتماعية تشمل سينما خاصة، سينما في الهواء الطلق، قاعة استقبال ومكتبة، ونادي اجتماعي. يعمل حمام سباحة للأطفال بجوار الملاعب الرئيسية. فصل المساحات الموجهة للبالغين عن مناطق موجهة للعائلات يشير إلى برمجة مقصودة بدلاً من قائمة ملاعق عامة.

# اتصالات Palm Jumeirah وما يقع قريباً

Nakheel Mall فعلياً على عتبة الباب، 14 متراً بعيداً حسب البيانات المسجلة. يقع Palm West Beach، الممشى الساحلي المفتوح الوصول مع المطاعم ومرافق الترفيه، على بعد حوالي كيلومتر واحد من الموقع. يقع Al Ittihad Park، المساحة الخضراء الأساسية للجزيرة، حوالي 750 متراً.

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال صغار، تقع Asya's Nursery على بعد حوالي 900 متر. وسط مدينة دبي على بعد حوالي 22 كيلومتراً بالطريق، مطار دبي الدولي على بعد 33 كيلومتراً، رحلة حوالي 30 إلى 40 دقيقة حسب الحركة المرورية. يربط أحادي السكة الحديدية Palm الجذع بمحطة Gateway عند Al Sufouh، حيث يوفر خط مترو دبي الأحمر وصولاً إضافياً عبر المدينة.

# من يناسب Passo وأين يقف في سوق Palm

هيكل التسعير في Passo يغطي مساحة كبيرة. وحدة غرفة النوم الواحدة على مستوى الدخول بـ 4.085 مليون درهم تمثل موقع مقارن سهل الوصول إليه نسبياً لمشروع Palm Jumeirah الجديد، يستهدف المشترين الذين يريدون العنوان دون الالتزام بتذكرة 10 ملايين درهم أو أكثر التي تتسم بها معظم خط الأنابيب الحالي للجزيرة. في الطرف الآخر، تتنافس المنازل ثلاثية الغرف والعلوية الأكبر بشكل مباشر مع الإمدادات المحدودة من الشقق الكبيرة الحجم على الجذع.

بالنسبة للمشترين الدوليين، الجمع بين المطابخ المدمجة والتسليم بدون مفروشات وموعد التسليم في الربع الثالث من 2029 يعطي أفق تخطيط معقول. يحافظ تنسيق المبنيين على المجتمع محتوياً. المشترون الذين يدرسون Passo بجانب تطورات أخرى مواجهة للجذع سيجدون الطموح متوسط النطاق والقرب من Nakheel Mall ضمن أكثر المتغيرات الملموسة، بجانب هيكل الملاعب المتعدد الطبقات الذي يفصل بين الصحة والنشاط الاجتماعي والعائلة بدلاً من طيها في سطح واحد.