Mar Casa

Mar Casa هو برج سكني من Deyaar، قيد الإنشاء حالياً ضمن Dubai Maritime City، مع تسليم مجدول لشهر ديسمبر 2027. يقدم المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إلى جانب عدد صغير من الوحدات ذات الصيغة الأكبر، بأسعار تبدأ من 2.35 مليون درهم.

# البرج وموقعه في Dubai Maritime City

تحتل Dubai Maritime City شبه جزيرة اصطناعية شرق Port Rashid، وهي من المناطق الصناعية والبحرية الأقدم التي شكلت دبي الحديثة قبل أن ينتقل مركز جاذبية المدينة جنوباً وغرباً. تخضع المنطقة لتحول منظم إلى منطقة مختلطة الاستخدام تجمع بين المباني السكنية والمساحات المكتبية والبيع بالتجزئة والممشى على الواجهة البحرية. تقع Mar Casa ضمن هذا النسيج الناشئ، برج واحد بدلاً من مجتمع متعدد المراحل واسع الانتشار، مما يعطيها درجة من الوضوح التي تفتقدها المجتمعات الأكبر أحياناً.

ينقل المبنى لغته التصميمية من الموقع الساحلي. يشير شكله إلى حركة المياه، وهو مفهوم يُقرأ بشكل أكثر إقناعاً هنا مما قد يكون عليه الحال في منطقة داخلية.

عند حوالي 48 في المائة من الإكمال في التقارير الحالية، يقع البناء في مرحلة متقدمة بشكل كبير، مما يقلل من مخاطر التسليم التي يقيسها المشترون عادة مقابل التسعير قيد الإنشاء.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

تمتد الوحدات المتاحة من 770 قدم مربع لشقة بغرفة نوم واحدة و 1,140 قدم مربع لتكوينات غرفتي نوم القياسية. عدد صغير من وحدات غرفتي النوم الأكبر يمتد إلى 3,245 قدم مربع، مما يضعها أقرب إلى إقليم البنتهاوس من حيث الكرم المكاني.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مع تشطيب جزئي. تشمل المطابخ الأجهزة الموثوقة، والحمامات مجهزة بأدوات صحية موثوقة. يحمل خزانات الملابس والأبواب الداخلية تشطيبات قشرة، والأرضيات حجر أو بلاط البورسلين حسب نوع الوحدة.

تم دمج البنية التحتية للمنزل الذكي بدلاً من أن تكون اختيارية. تتضمن كل شقة نظام مكبر صوت IP، والتحكم بالوصول الذكي للمناطق المشتركة، والتحكم المنزلي بالإضاءة والوظائف الأخرى، التي تُدار من خلال واجهة مركزية.

# المرافق عبر المبنى

يغطي عرض المرافق نطاقاً معقولاً لبرج واحد. حمام السباحة Infinity الرملي هو المنشأة الرئيسية، موجهة للاستفادة من الموقع البحري. تدعمه صالة ألعاب رياضية، منتجع صحي، حديقة تأمل وملعب رياضي، إلى جانب صالة جلوس، منطقة مخصصة للأطفال وتراس طعام خارجي.

هذه مرافق مقصورة على السكان فقط، وليست مشتركة عبر مجتمع أوسع، وهي تمييز ذي صلة للمشترين الذين يقدرون الوصول على الكتلة الحرجة.

# التنقل من Maritime City

ممشى Maritime City على بعد ثلاث دقائق بالسيارة، حوالي 1.4 كم من المبنى. يقع مطار دبي الدولي على بعد 13 كم، مما يستغرق حوالي 17 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. كل من برج خليفة ودبي مول يمكن الوصول إليهما في حوالي 23 دقيقة، في حوالي 11 كم. مدرسة New Academy School، وهي نقطة مرجعية مفيدة للعائلات، على بعد 4.2 كم وتستغرق حوالي 10 دقائق.

اتصال شبه الجزيرة بدبي الوسطى عبر ممر Al Mina وطريق Shindagha السريعة يعتبر من المزايا الأكثر هدوءاً من عنوان Maritime City. تقع قريبة من Bur Dubai والنواة التاريخية للمدينة دون الازدحام في المناطق الأكثر تطوراً بكثافة.

# من تناسب Mar Casa، وأين تقف في السوق

بـ 2.35 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 770 قدم مربع، يتم وضع Mar Casa في الطرف الأكثر إمكانية الوصول في سوق دبي السكني الواجه البحري دون أن تكون منتج ميزانية. تبرر مواصفات التشطيب والتكنولوجيا المدمجة التسعير بالنسبة للأبراج الوسيطة المقابلة في المناطق الأكثر انشغالاً.

رسم خدمات البطاقة البريدية 20 درهم لكل قدم مربع هو رقم عملي للمشترين الذين يحسبون إجمالي التكلفة ملكية، خاصة للمستثمرين الذين يزنون العائد على الإيجار مقابل المصروفات السنوية.

ملف تعريف هذا المبنى: المشترون الدوليون الذين يسعون إلى عنوان دبي بقرب حقيقي من الماء، جدول زمني معقول للتسليم ونقطة سعر لا تتطلب الالتزام بشراء Palm أو Bluewaters. ستجد العائلات التي تفكر في موقع قدم في المدينة قبل الالتزام بمنزل أكبر صيغ غرفتي النوم عند 1,140 قدم مربع وظيفية بدلاً من ضيقة. بالنسبة للمشترين ذوي الشهية للوحدة الأكبر بـ 3,245 قدم مربع، تقدم Mar Casa لقطة الفيديو للمنزل على غرار الفيلا في بيئة البرج المُدار، بجزء صغير من تعقيد الأرض.