SOL Terra Gardens

حدائق أرض صول هو مشروع سكني منخفض الارتفاع محاط بسور من صول بروبرتيز، يقع في المنطقة 11 من دائرة جميرا القرية. الوحدات معروضة حالياً قيد الإنشاء، مع تقرير التسليم في ديسمبر 2029.\n\n## اقتراح منخفض الارتفاع في وسط جي في سي\n\nدائرة جميرا القرية تقع تقريباً على مسافة متساوية بين طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، وهو ما يضعها ضمن مسافة مريحة من كلا المركز التجاري الأقدم بالقرب من وسط المدينة والممرات التجارية الأحدث على طول تلال دبي ومدينة إكسبو. داخل جي في سي، المنطقة 11 من بين الجيوب الأكثر رسوخاً، محاطة بالمخزون السكني الموجود والبنية التحتية على مستوى الشارع العاملة بدلاً من قطع أراضٍ فارغة.\n\nحدائق أرض صول تستجيب لهذا الموقع بمبنى واحد ومحيط محاط بسور. يفضل النهج المعماري الشكل منخفض الارتفاع على كثافة الأبراج، وهو خيار متعمد في منطقة تستمر فيها مشاريع متوسطة الارتفاع والأبراج العالية في التراكم. المقياس متواضع بمعايير دبي، يتكون من ثلاث وحدات سكنية فقط.\n\n## الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب\n\nالأسعار تتراوح من 730,000 درهم إلى 1,880,000 درهم، والمساحات المتاحة تمتد من 507 إلى 1,200 قدم مربع. يشير هذا الامتداد إلى تكوينات وحدات متميزة على الأقل، على الرغم من أن تقسيم غرف النوم المحددة لم يتم تأكيده وقت الكتابة.\n\nركز المطور على الشرفات الواسعة عبر النطاق. للمشترين الذين يتعاملون مع المساحة الخارجية كمتطلب وظيفي وليس بعد الفكر الثاني، يستحق ذلك أن يكون كخط أساس متوقع، ليتم التحقق منه مقابل الوحدة المحددة خلال عملية البيع.\n\nمواصفات الديكور الداخلي ومستويات التشطيب لم يتم الإفصاح عنها بتفاصيل كافية للتوصيف هنا.\n\n## نمط الحياة والمرافق\n\nلم تنشر تفاصيل المرافق المحددة لحدائق أرض صول رسمياً وقت الكتابة. يشير موضع المطور إلى المناطق المجتمعية المنسقة والخضرة كشخصية محددة للمجتمع.\n\nيجب على المشترين طلب جدول المرافق مباشرة من فريق المبيعات قبل رسم المقارنات مع مشاريع منافسة في جي في سي التي أفصحت عن قوائم المرافق الكاملة.\n\n## الموقع والاتصالية والمنطقة المحيطة بها\n\nوصول جي في سي الطرقي هو أحد مزاياها العملية المستمرة. طريق الخيل يتصل جنوباً نحو مدينة إكسبو وشمالاً نحو بارشة وتقاطع طريق الشيخ زايد. طريق الشيخ محمد بن زايد يفتح الممرات الشرقية والغربية. كلا الشريانين يمكن الوصول إليهما ضمن مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة 11.\n\nتتمتع الحي بطبقة بيع بالتجزئة وتناول الطعام المنشأة، بما في ذلك محلات البقالة والعيادات والمدارس التي تعمل بالفعل. بالنسبة للمشتري الذي ينتقل من لندن أو زيورخ أو سنغافورة، البنية التحتية وظيفية من اليوم الأول بدلاً من أن تكون معتمدة على المراحل المستقبلية.\n\n## من يناسب هذا المشروع، وأين يقف في السوق الحالية\n\nحدائق أرض صول هو مشروع صغير بأي معيار: مبنى واحد، ثلاث وحدات. هذا يحد من جاذبيتها كلعبة مؤسسية أو محفظة، لكنها تحد من الصلة بنوع محدد من المشترين، النوع الذي يريد شيئاً منغلقاً على نفسه، منخفض الكثافة ومحاط بسور، دون مجهولية المساحة المشتركة التي تأتي مع برج 300 وحدة.\n\nالسقف السعري البالغ 1,880,000 درهم لـ 1,200 قدم مربع يحافظ على المشروع قادراً على المنافسة ضمن جي في سي، حيث تداول المنتج منخفض الارتفاع المنتهي بمستويات مماثلة أو أعلى لكل قدم مربع في الدورات الأخيرة. مع تاريخ تسليم 2029 والبناء جارٍ، يلتزم المشترون بأفق أربع سنوات. في منطقة ذات طلب إيجاري موثق واثنين من الطرق السريعة الكبرى على حدودها، هذا موقف مدروس بدلاً من موقف تخميني.