Film
The Project
- From
- AED 10,259,700
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 3,318–14,103 sqft
- Residences
- 39
- Construction
- 21% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 34-38 AED/sqft
- Buildings
- 1
Six Senses Residences at Dubai Marina برج سكني واحد من تطوير Select Group، يحمل علامة Six Senses الفندقية إلى سوق الملكية للمرة الأولى في دبي. يضم 39 وحدة سكنية، المبنى مجدول للاكتمال في الربع الثالث من عام 2028 وقيد الإنشاء حالياً، مع اكتمال 21.3 بالمئة من البناء.
# البرج وموقعه في Dubai Marina
تبقى Dubai Marina أحد أكثر العناوين وضوحاً في الإمارة: قناة من صنع الإنسان بطول ثلاثة كيلومترات مبطنة بمباني سكنية شاهقة وأرصفة بحرية وممشى مائي يجذب السكان الدائمين والزوار طويلي البقاء على حد سواء. كانت Select Group نشطة في هذا الممر لأكثر من عقدين، و Six Senses Residences يمثل الالتزام الأكثر طموحاً من المطور للحي.
يقف المبنى كبرج واحد، عدد وحداته النسبي قليل من 39 وحدة سكنية قيد تنفيذي متعمد. هذا الرقم مهم: بهذا الحجم، يعمل المبنى أقل مثل كتلة شقق تقليدية وأكثر مثل إقامة أعضاء خاصة مع مجموعة ملكية ضيقة ونسبة عالية من مساحة المرافق لكل ساكن.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والحجم
تعمل المحفظة من شقق بأربع غرف نوم إلى بنتهاوس بخمس غرف نوم، مع مساحات أرضية تتراوح من 3317 قدم مربع إلى قليل أكثر من 14100 قدم مربع. تبدأ الأسعار بحوالي 10.26 مليون درهم إماراتي وتمتد إلى 125.99 مليون درهم إماراتي لأكبر وحدة.
ضمن نطاق أربع غرف النوم، النطاق كبير. تجلس التكوينات الدخول في فرقة 3317-3325 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين ما يقرب من 10.26 مليون درهم إماراتي و 12.13 مليون درهم إماراتي. تتسع وحدات أربع غرف نوم من الفئة الوسطى إلى 5200-5700 قدم مربع، مع أسعار طلب من 18.1 مليون درهم إماراتي إلى 29.66 مليون درهم إماراتي. في الطرف العلوي من فئة أربع غرف النوم، تصل الألواح الأرضية إلى 9300 إلى 10064 قدم مربع، بأسعار من 66.2 مليون درهم إماراتي إلى 72.84 مليون درهم إماراتي. هذه الفئة الأخيرة هي في الأساس قصر سماوي في كل من الحجم والتكلفة.
جميع الوحدات السكنية مسلمة مفروشة جزئياً. يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 34-38 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، متسقة مع الطرف الممتاز لسوق Marina.
# المرافق التي تعكس برنامج Six Senses
تحمل علامة Six Senses منهجية محددة حول التعافي والطول، وقائمة المرافق في هذا البرج تعكس هذا الموضع بدقة أكثر مما سيفعل عرض سكني فاخر قياسي.
# الصحة والتعافي
يتضمن المبنى حمام جليدي وحمام تدليك إلى جانب غرفة معالجة مخصصة وصالة استرخاء. هذه ليست مشكلة قياسية في أبراج السكن الفاخر Dubai Marina. حضورهم يشير إلى أن نموذج تشغيل Six Senses قد نقل بمعنى إيجابي إلى السياق السكني، بدلاً من الجلوس كعلامة تجارية تطبق بعد الواقع.
يكمل Skydeck Horizon وسطح المسبح والصالة الرياضية العرض المادي. توفر غرفة الاجتماعات أيضاً ضمن المبنى، إدراج عملي للسكان الذين يعملون بين دبي ومدن أخرى.
# الموقع والاتصال الحضري
تحتل Dubai Marina موقعاً على الحافة الغربية من المدينة، محدودة بـ Jumeirah Beach Residence من الغرب و Media City من الشمال. تخدم المنطقة محطتان من Dubai Metro على الخط الأحمر (DMCC و Sobha Realty، المعروفة سابقاً بـ Nakheel Harbour & Tower)، وكذلك Dubai Tram، التي تربط Marina walk إلى JBR و Al Sufouh.
يمكن الوصول إلى Al Maktoum International Airport عبر Sheikh Zayed Road، مع أوقات الرحلة تعتمد بشكل كبير على الساعة. يقع Dubai International Airport على بعد حوالي 35-40 دقيقة في حركة المرور العادية. يوفر تقاطع Sheikh Zayed Road في Interchange 5 خروج الشريان الرئيسي من الحي للسائقين الذين يتجهون إلى وسط المدينة أو نحو Business Bay.
# ما يمثله هذا المشروع لنوع معين من المشتري
تحتل أبراج بـ 40 وحدة في برامج سكنية مسماة موقعاً معيناً في سوق دبي: يتم شراؤها كمساكن أساسية أو منازل ثانوية أو مقتنيات رأس مال طويلة الأجل، نادراً ما تكون بيانات إيجار قصيرة الأجل. نطاق رسم الخدمات هنا يقترح مبنى مصمم للاستيطان النشط بدلاً من دورات الاستثمار.
المشتري الأكثر احتمالاً للالتزام هو الذي بالفعل يعرف فنادق ومنتجعات Six Senses، الذي يمد تلك العلاقة إلى ملكية العقارات. يمثل المشترون الأوروبيون والبريطانيون الذين يبحثون عن قاعدة دبي مع بنية تحتية صحية متماسكة، والمشترون من دول مجلس التعاون الخليجي يسعون إلى عنوان Marina مع ملكية مقيدة وعهد براند موثوق، الجمهور الطبيعي. في الطرف العلوي من النطاق السعري، يتنافس البنتهاوس بـ 14100 قدم مربع في نفس الفئة مثل Palm Jumeirah الفائقة، لكن ضمن مجتمع مائي يوفر المزيد من المرافق الحضرية الكثافة على مستوى الشارع. يعطي الاكتمال في الربع الثالث من عام 2028 للمشترين أفقاً لمدة ثلاث سنوات على تسعير قيد الإنشاء بالنسبة إلى السوق الذي أعاد تسعير المخزون Marina الممتاز بشكل ثابت صعوداً على مدار السنوات الأربع الماضية.
Imagery
Gallery
22 images · 2 videos
More from this project
Project videos
Supporting films, shorts and lifestyle clips from the developer's official channel. Tap any tile to open the full embed.
FilmThe Homes
Residences
21 unit configurations available at Six Senses Residence.
4 BR
sqft
- Size
- 3,318
- Price
- AED 10,814,000
4 BR
sqft
- Size
- 3,326
- Price
- AED 11,576,400
4 BR
sqft
- Size
- 3,326
- Price
- AED 11,795,300–AED 11,906,400
4 BR
sqft
- Size
- 3,326
- Price
- AED 12,127,500
4 BR
sqft
- Size
- 3,318
- Price
- AED 10,259,700
4 BR
sqft
- Size
- 5,209
- Price
- AED 18,564,700
4 BR
sqft
- Size
- 9,465
- Price
- AED 66,203,000
4 BR
sqft
- Size
- 9,323
- Price
- AED 66,965,000
4 BR
sqft
- Size
- 10,064
- Price
- AED 72,840,000
4 BR
sqft
- Size
- 3,318
- Price
- AED 10,351,000
4 BR
sqft
- Size
- 5,774
- Price
- AED 18,102,700–AED 18,412,900
4 BR
sqft
- Size
- 5,774
- Price
- AED 18,949,700–AED 20,969,300
4 BR
sqft
- Size
- 5,209–5,209
- Price
- AED 18,704,400–AED 26,746,500
4 BR
sqft
- Size
- 5,713
- Price
- AED 20,895,600–AED 29,362,300
4 BR
sqft
- Size
- 5,209
- Price
- AED 19,683,400
4 BR
sqft
- Size
- 5,713
- Price
- AED 21,664,500
4 BR
sqft
- Size
- 5,209
- Price
- AED 21,678,800–AED 26,613,400
4 BR
sqft
- Size
- 5,209
- Price
- AED 26,480,300
4 BR
sqft
- Size
- 5,713
- Price
- AED 29,508,600
4 BR
sqft
- Size
- 5,713
- Price
- AED 29,656,000
5 BR
sqft
- Size
- 14,102
- Price
- AED 125,987,400
Structure
Payment plan
Payment Plan 30/70
- Phase 130%On booking
- Phase 270%Upon Handover
Payment Plan 40/60
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 30% | AED 3,077,910 |
| Upon Handover | 70% | AED 7,181,790 |
| Total | 100% | AED 10,259,700 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Skydeck Horizon
Pool Deck
Gym
Ice Bath
Massage Pool
Meeting Room
Relaxation Lounge
Treatment Room
Nearest metro & tram
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Market context
Dubai Marina transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Dubai Marina, refreshed daily. Useful context when judging where Six Senses Residence sits against actual clearing prices in the district.
DLD · Marsa Dubai
المصدر: سجل دائرة الأراضي والأملاك بدبي
+104.1%
المتوسط درهم/م²
AED 46,716
متوسط المبيعات
AED 5,000,000
العمليات
13,379
Apr 24Mar 26
Resources
Documents
- Escrow number
- 0204977502029
- Service charge
- 34-38 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-10-31
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 39
- Buildings
- 1
- Readiness
- 21%
Buildings
- Tower
2, 3, 4 bedroom apartments & 4, 5 bedroom duplexes
Parking
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Duplex2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
- 5 BR Duplex2 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Six Senses Residence?+
Select Group
Where is Six Senses Residence located?+
Six Senses Residence is located in Dubai Marina, Dubai, United Arab Emirates.
When is Six Senses Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028; the project is 21% complete.
What is the price of Six Senses Residence?+
Prices at Six Senses Residence currently range from AED 10,259,700 to AED 125,987,400.
Is Six Senses Residence registered with escrow?+
Yes, Six Senses Residence has escrow number 0204977502029 with the Dubai Land Department.
Enquire about Six Senses Residence
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Six Senses Residence.