Marina Star

Marina Star هو برج سكني مكتمل من 25 طابقاً طوره Condor Group في Dubai Marina، ويوفر مجموعة صغيرة من ست مساكن تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوسات خماسية الغرف بطابق كامل.

# البرج وموقعه في Dubai Marina

كانت Dubai Marina طويلة العنوان الذي يوفق بين الكثافة الحضرية والحياة على الواجهة المائية، والـ Marina Star يقع ضمن تلك الشبكة المقررة كعرض بوتيك بدلاً من لعبة الحجم. ستة مساكن عبر 25 طابقاً نسبة غير عادية، واحدة تشير إلى ألواح الأرضية بحجم كبير وبناء يعطي الأولوية للخصوصية على العائد. أكمل Condor Group البرج في الربع الثالث من 2023، لذا يقتني المشترون في أصل منتهٍ بدون خطر التسليم.

يأطر الخليج نفسه سياق المبنى: قناة اصطناعية بطول 3.5 كيلومتر مبطنة بممرات وحدائق ومرافق بحرية، محاطة ببعض من أكثر الأبراج الأقرب إلى الخليج شهرة. تحتل Marina Star هذا الإعداد دون أن تكون علامة مرجعية في حد ذاتها. قيمتها موقعية وعملية بدلاً من معمارية.

# المساكن والتخطيطات والتشطيب

تغطي الوحدات الست طيفاً يحاول عدد قليل من المشاريع ضمن عنوان واحد. عند نقطة الدخول، شقتان بغرفة نوم واحدة بحجم 713 قدم مربع و 912 قدم مربع، مسعرة بـ 2.22 مليون درهم و 3.33 مليون درهم على التوالي. تصل الوحدة ذات غرفتي النوم إلى 1,154 قدم مربع بـ 3.52 مليون درهم. تحتل البنتهاوسات، التي تم تكوينها جميعاً كسكنات خماسية الغرف، 6,053 قدم مربع، و 6,755 قدم مربع و 9,283 قدم مربع، مسعرة من 30.27 مليون درهم حتى 40 مليون درهم.

يتم تقديم التأثيث بشكل اختياري، مما يعني أن المشترين يمكنهم أخذ وحدات في حالة الصدفة أو النهاية. تبلغ رسوم الخدمات 20 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق الموجودة

مرافق المشروع المشتركة محتواة بدلاً من أن تكون شاملة، وهي متسقة مع نظام من ستة وحدات. يقع حمام سباحة على السطح على قمة البرج، وتعمل منتجع صحي ضمن المبنى، ويكمل استوديو اليوغا والصالة الرياضية توفير العافية.

بالنسبة إلى مشروع بهذا الحجم، فإن المنطق هو مقصود: لا يشارك السكان المرافق مع مئات الجيران. الوصول والتوفر، بالتصميم، مقيد لمجموعة صغيرة جداً.

# التنقل حول Dubai Marina

يقع Marina Beach على بعد 2.1 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي عشر دقائق بالسيارة. يقع Dubai Marina Mall، مع طوابق البيع بالتجزئة والطعام على الواجهة المائية، على بعد 4.7 كم ويستغرق نفس الوقت عشر دقائق للقيادة. بالنسبة إلى العائلات، يقع Jumeirah International Nurseries على بعد 2 كم من المبنى، ركوب لمدة تسع دقائق.

المدينة الأوسع متاحة دون وقت سفر كبير. يقع Downtown Dubai، المتمركز على Sheikh Zayed Road، على بعد 24.7 كم ويمسح في حوالي 24 دقيقة. يبعد Palm Jumeirah مسافة 10 كم، مدة 14 دقيقة بالسيارة على طول الطريق الساحلي.

# من يناسب Marina Star وموقعه في السوق

مبنى من ستة وحدات في برج منتهٍ هو اقتراح محدد إلى حد ما. إنه يروق للمشترين الذين يريدون عنوان وبنية تحتية Dubai Marina دون عدم الهوية في التطوير من 300 وحدة: مالك يشغل المسكن الذي يريد بنتهاوس بشغل فوري، المستثمر الذي يكتسب لوح أرضي أكبر لأسباب رأسمالية، أو الأسرة التي تنتقل من لندن أو جنيف التي تحتاج إلى قرب من كل من الشاطئ والمدرسة الدولية ضمن عشر دقائق.

بـ 40 مليون درهم للبنتهاوس الأكبر، يقع التسعير بشكل جيد داخل ما تفرضه ألواح الواجهة المائية المقارنة في موناكو أو وسط هونج كونج. يتم تسليم الأصل والتسجيل والتشغيل. بالنسبة إلى المشتري المشترى من لندن أو زيورخ، يزيل هذا فئة من المخاطر التي اجتازتها المشتريات قيد الإنشاء في دبي تاريخياً.