- From
- AED 4,188,800
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2026
- Size
- 1,168–15,202 sqft
- Residences
- 17
- Construction
- 71% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 30 AED/sqft
- Buildings
- 1
Palm Beach Tower 3 هو برج سكني مفروش على نخلة جميرا، طورته نخيل وصمم بواسطة WS Atkins & Partners، يوفر 17 وحدة سكنية عبر برج واحد عالي الارتفاع من المقرر اكتماله في ربع الأول من 2026.
# البرج وموقعه على النخلة
يشكل Palm Beach Tower 3 جزءًا من سلسلة Palm Beach Towers، يقع في قاعدة نخلة جميرا حيث يلتقي الجذع بحافة البر الرئيسي. يعطيه هذا الموقع عنوانًا يقع تقنيًا على نخلة جميرا لكن من الناحية التشغيلية بالقرب من مرسى دبي، ستة كيلومترات حتى الساحل، والطرق الشريانية التي تربط الشاطئ الغربي ببقية المدينة.
في 71 في المائة مكتمل اعتبارًا من الإبلاغ الحالي، البناء متقدم جيدًا. تتبع معماريتها اللغة النظيفة والخطية التي طبقها WS Atkins عبر سلسلة Palm Beach Towers: ملف جدار ستارة معاصر مع اتجاه ساحلي وبلا فائض زخرفي. الحجم متعمد حميمي من معايير دبي. سبعة عشرة وحدة سكنية في برج واحد تعني أن المبنى يعمل أقل مثل كتلة سكنية نموذجية وأكثر مثل عنوان خاص.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
يتراوح مزيج الوحدات من الشقق بغرفة نوم واحدة إلى وحدة بنتهاوس واحدة بحجم أربع غرف نوم. تبلغ مساحة الوحدات بغرفة نوم واحدة 1,168 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين حوالي 4.15 مليون درهم و4.27 مليون درهم. تمتد المساكن بغرفتي نوم من 3,391 إلى 3,496 قدم مربع، مع أسعار الطلب من 10.99 مليون درهم إلى 11.37 مليون درهم. تمتد الوحدة بأربع غرف نوم إلى 15,202 قدم مربع بـ 60.8 مليون درهم.
تُسلم كل وحدة سكنية مفروشة. تذكر مواد مرجعية المطور B&B Italia لتصميم المطابخ، مع الأجهزة ذات العلامة التجارية المدمجة والتركيبات الحمام الفاخرة في جميع أنحاء المكان. تشير أرقام اللقطات المربعة للوحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم إلى نسب الغرفة السخية نسبيًا مقارنة بتكوينات الشقة النموذجية في دبي في نقاط السعر المقارنة. يتم وصف مناطق المعيشة والطعام بأنها مفتوحة الخطة، مع الضوء الطبيعي كأولوية التصميم.
تُحدد رسوم الخدمات بـ 30 درهمًا لكل قدم مربع سنويًا.
# المرافق عبر المبنى والواجهة المائية
تغطي قائمة المرافق نطاقًا واسعًا، من مطعم على السطح مع معرض عرض وصالة سماوية في الارتفاع، حتى رصيف القارب والوصول إلى الشاطئ الخاص على مستوى المياه.
# المياه والعافية ومساحة العمل
يتضمن المبنى كلا من حمام سباحة لانهائي وحمام سباحة منفصل للأطفال والبالغين ومنتجع صحي واستوديو يوغا وصالة ألعاب رياضية داخلية. مركز الأعمال وغرفة متعددة الوظائف تخدم السكان الذين يعملون من المنزل ��و يحتاجون إلى مساحة اجتماع رسمية. يمتد الحديقة والممشى على الواجهة المائية المساحة الخارجية القابلة للاستخدام إلى ما وراء الشاطئ الخاص.
منطقة لعب للأطفال والممشى على الواجهة المائية تجعل المبنى وظيفيًا للعائلات بقدر ما للأفراد أو الأزواج.
# المسافات والخدمات اللوجستية اليومية
يبعد نخيل مول مسافة خمس دقائق بالسيارة، كما هو الحال مع Dubai College وThe International School of Choueifat Dubai، وهو يهم المشترين الذين لديهم أطفال في سن الدراسة. يبعد Dubai Mall إحدى عشرة دقيقة بالسيارة؛ برج العرب تسع دقائق. يقع مطار دبي الدولي على بعد ثلاثين دقيقة في ظل ظروف المرور العادية.
مرسى دبي، أقرب عقدة حضرية رئيسية، على بعد عشرة دقائق بالسيارة و6.8 كيلومترات بالطريق. بالنسبة للسكان الذين يصلون عن طريق البحر، يزيل رصيف القارب الموجود على الموقع الطريق بالكامل.
# من يتم بناء هذا المبنى له
يضع مزيج عدد الوحدات المنخفض والأثاث الكامل وسقف السعر البالغ 60.8 مليون درهم Palm Beach Tower 3 في قطاع محدد: المشترون الذين يريدون عنوان نخلة جميرا والوصول إلى الواجهة المائية دون حجم وظهور التطورات الأكبر بالجزيرة. تقع نقطة الدخول بغرفة نوم واحدة في حوالي 4.1 مليون درهم في المنافسة للوحدة مفروشة على نخلة جميرا مع وصول شاطئ خاص. تمثل المستوى الثنائي حول 11 مليون درهم العرض الأساسي للمبنى للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى pied-à-terre أو أصل درجة إيجار في مبنى منخفض الكثافة.
يقلل سجل نخيل على النخلة وسلالة تصميم Atkins وشخصية تقدم البناء فوق 70 في المائة من مخاطر التسليم بالمقارنة مع المشاريع المبكرة في نفس الممر. بالنسبة للمشترين الذين يزنون نخلة جميرا ضد مرسى دبي أو Business Bay، العامل المميز هنا واضح: الوصول الشاطئ المباشر ورصيف القارب، على مقياس يبقي المبنى خاصًا.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Palm Beach Tower 3.
- Size
- 1,169
- Price
- AED 4,148,800
- Size
- 1,168
- Price
- AED 4,188,800–AED 4,268,800
- Size
- 1,168
- Price
- AED 4,268,800
- Size
- 1,168
- Price
- AED 4,188,800–AED 4,268,800
- Size
- 1,168
- Price
- AED 4,228,800
- Size
- 1,168
- Price
- AED 4,228,800
- Size
- 1,168
- Price
- AED 4,188,800
- Size
- 3,391–3,496
- Price
- AED 10,999,000–AED 11,372,000
- Size
- 15,202
- Price
- AED 60,808,800
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 837,760 |
| Upon Handover | 80% | AED 3,351,040 |
| Total | 100% | AED 4,188,800 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Burj Al Arab6 km · 9 min
- Dubai College 4.1 km · 5 min
- DXB Airport22.7 km · 30 min
- Nakheel Mall4.6 km · 5 min
- Dubai Mall8.3 km · 11 min
- Dubai Marina6.8 km · 10 min
- The International School of Choueifat Dubai4 km · 5 min
- Al Barsha Pond Park Gate No. 17 km · 10 min
- Aquaventure Water Park8.9 km · 10 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Dubai Marina transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Dubai Marina, refreshed daily. Useful context when judging where Palm Beach Tower 3 sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Escrow number
- 019000072875
- Service charge
- 30 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2022-12-01
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 17
- Buildings
- 1
- Readiness
- 71%
- Tubular Tower
The Palm Beach Tower 3 is the most recent project by Nakheel, offering 1–3 bedroom apartments in one of the most desirable areas of Dubai, with access to a private beach. 285 metres, 59 floors including 44 above podium level.
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Palm Beach Tower 3?+
Nakheel
Where is Palm Beach Tower 3 located?+
Palm Beach Tower 3 is located in Dubai Marina, Dubai, United Arab Emirates.
When is Palm Beach Tower 3 handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 71% complete.
What is the price of Palm Beach Tower 3?+
Prices at Palm Beach Tower 3 currently range from AED 4,188,800 to AED 60,808,800.
Is Palm Beach Tower 3 registered with escrow?+
Yes, Palm Beach Tower 3 has escrow number 019000072875 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Palm Beach Tower 3.