Seven Palm

سيفن بالم عبارة عن مشروع توأم أبراج مكتمل ومفروش بالكامل من قبل سيفن تايدز، يقع على جذع نخلة جميرا مطلاً على الخليج العربي.

# البرجان وموقعهما على الجذع

يحمل جذع نخلة جميرا مكانة عنوان أكثر من معظم الشوارع في دبي. يقع سيفن بالم بين Dukes The Palm و Fairmont The Palm، مما يضعه ضمن ممر من العلامات التجارية الفندقية المعروفة بدلاً من المنطقة السكنية الأهدأ في الأوراق. يتألف المشروع من برجين، أحدهما سكني والآخر يعمل كفندق، متصلين كتكوين واحد.

تقرأ العمارة كساحلية معاصرة: هندسة نظيفة، زجاج واسع النطاق، وحجم يكسب موقعه دون أن يطغى على الطابع منخفض الارتفاع لجيرانه الفوريين. اكتمل كلا البرجين وتم تسليمهما للتشغيل، مما يزيل أي خطر متعلق بجدول الإنشاء للمشترين الذين يدخلون السوق الثانوية.

# وحدات سكنية مفروشة مع إطلالات على الخليج العربي

لم يتم إدراج الخطط المحددة والمساحات المربعة علناً في هذه المرحلة، لكن تكوين المشروع يمتد من الاستوديوهات إلى تنسيقات الشقق الأكبر، وجميعها مسلمة مفروشة بالكامل. تتميز نوافذ من الأرض إلى السقف وتراسات كبيرة بالعمارة، والإطلالة من الطوابق العليا تشمل الخليج العربي وخط أفق Dubai Marina وصورة ظلية لـ Burj Al Arab.

يتم تسليم كل وحدة سكنية مفروشة ومنهية، وهي نقطة عملية للمشترين الذين ينويون وضع الوحدة في برنامج تأجير قصير الأجل بدلاً من احتلالها فوراً. تم نشر رسم الخدمة بقيمة 29 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يقع في الطرف الأعلى من نطاق نخلة جميرا ويعكس المرافق على مستوى المنتجع التي تعمل تحت الوحدات السكنية.

# مرافق المنتجع في مبنى مفتوح بالفعل

قائمة المرافق في سيفن بالم تحمل وزن تشغيلي حقيقي. يعد حمام السباحة اللانهائي على السطح أحد المميزات المحددة للمشروع، ويقع لزيادة بانوراما الخليج. تم تجهيز صالة الألعاب الرياضية بشكل كامل، والوصول المباشر إلى الشاطئ يعني أن السكان يتجاوزون عدم الراحة الشائع للمباني الساحلية التي تعلن عن القرب دون تقديمه.

على مستوى الأرض، يتضمن المشروع مطاعم، مناطق تناول الطعام الداخلية والخارجية، ومنافذ بيع بالتجزئة. هذه ليست إضافات طموحة، فهي تتاجر. تمتد الحدائق المحفوفة عبر الموقع وتوفر نوع المخزن المؤقت بين البرج والشاطئ الذي تميل الأنظمة الصرفة تجاريًا إلى حذفه.

# نخلة جميرا: الاتصال وبنية الجزيرة

يتصل جذع نخلة جميرا مباشرة بشارع الشيخ زايد، مما يضع Dubai Marina في حوالي عشر دقائق بالسيارة و Downtown Dubai في حوالي عشرين، اعتماداً على المرور. يوفر Palm Monorail مسار بديل إلى نهاية Atlantis من الجزيرة ويتصل بـ Dubai Tram عند محطة Palm Gateway، والتي بدورها تغذي شبكة المترو.

يعد Nakheel Mall هو المرساة الرئيسية للبيع بالتجزئة للسكان على الجذع، مما يكمل البنية التحتية للطعام والترفيه للفنادق المحيطة. يعني تخطيط الطرق في الجزيرة أن ممر الجذع يشعر بأنه أكثر سهولة في الوصول يومياً من الأوراق، والتي يمكن أن تنتج محركات داخلية أطول.

# من يشتري في عنوان مكتمل وفندق مجاور في Palm

يستقطب سيفن بالم مباشرة نوعين مميزين من المشترين. الأول هو مشتري للحفاظ على رأس المال من أوروبا أو مجلس التعاون الخليجي الذي يريد أصل صعب في عنوان معترف به، مسلم وذو دخل من اليوم الأول. والثاني هو مشتري نمط حياة يقدر القدرة على استخدام الإقامة بشكل متقطع بينما يتعامل هيكل إدارة مع الممتلكات في غيابهم.

يوجد اقتران البرج الفندقي هنا. يحافظ على استقبال على مستوى الضيافة، وبنية الكونسيرج، وإدارة المنطقة المشتركة التي نادراً ما تكررها المباني السكنية البحتة بنفس المعيار. بالنسبة للمشترين الدوليين غير المألوفين مع سوق دبي، فإن تلك النضج التشغيلي يقلل الاحتكاك العملي الذي غالباً ما يرافق الشراء الأول في الإمارة.