- From
- AED 3,497,000
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 1,316–2,742 sqft
- Residences
- 198
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 25 AED/sqft
- Buildings
- 3
Serenia District East Residences عبارة عن تطوير من Palma Holding يقع داخل Jumeirah Islands، يضم 198 شقة عبر ثلاثة مباني وتمتد عبر تكوينات من غرفة نوم واحدة إلى أربع، حالياً تحت الإنشاء وقابلة للشراء.
# ثلاثة مباني وعنوان واحد في Jumeirah Islands
تحتل Jumeirah Islands موقعاً هادئاً راسخاً في جغرافيا دبي السكنية، منفصلة عن وتيرة Marina و JLT من قبل شبكتها من البحيرات الاصطناعية والطرق الداخلية المزينة بالأشجار. جذب المجتمع منذ فترة طويلة الأسر التي تبحث عن كثافة أقل من ممرات الأبراج العالية جنوباً، مع فلل بيوت البلدة والمجموعات منخفضة الارتفاع المحددة بين الممرات المشهدية. Serenia District East Residences يقدم سكان شقق لهذا النسيج، من خلال ثلاثة مباني التي تحمل معاً 198 وحدة.
الهندسة المعمارية تأخذ من الحد الأدنى الياباني، مع خطوط نظيفة وتركيز متعمد على الضوء الطبيعي. وقد أرجع Palma Holding التصميم إلى Nikken Sekkei، الممارسة الدولية المؤسسة في طوكيو. والنتيجة، على الأقل بقصد، سجل بصري أهدأ من الأبراج الحد الأقصى التي تهيمن على المناطق الأكثر انشغالاً بدبي.
# التخطيطات والأحجام وما يأتي مع كل إقامة
يمتد النطاق من شقق بغرفة نوم واحدة بحجم حوالي 851 إلى 870 قدم مربع حتى إقامات بأربع غرف نوم تصل إلى 2,742 قدم مربع. ينعكس التسعير عبر هذا الانتشار: تفتح غرف النوم الواحدة بحوالي 1.96 مليون درهم، بينما الطرف الأعلى من وحدات غرفتي النوم مسعرة بـ 8.23 مليون درهم. تم تعيين رسوم الخدمات بـ 25 درهماً لكل قدم مربع.
تشكل شقق غرفتي النوم الأغلبية من المزيج، مع لوحات أرضية تتراوح من حوالي 1,316 إلى 2,688 قدم مربع اعتماداً على التكوين. تحمل عدة وحدات بغرفتي نوم بشكل ملحوظ مساحات خارجية أو داخلية سخية، والتي تأخذ في الحساب تباين حجم أوسع داخل تلك الفئة. تقع شقق بثلاث غرف نوم بين حوالي 2,248 و2,330 قدم مربع، مسعرة من 5.73 مليون درهم إلى 8.07 مليون درهم.
يتم تسليم جميع الإقامات شبه مفروشة. تأتي المطابخ مجهزة، والمناطق الداخلية تستخدم ما يصف المطور بأنه تشطيب معاصر منسق، على الرغم من عدم التحقق من مواصفات المواد المحددة بشكل مستقل في وقت النشر.
# نادي Serenia Signature وتوفير الحوافز
المركز الرئيسي للمرافق المشتركة هو Serenia Signature Clubhouse، المنتظم عبر أربعة مستويات. يجمع بين حمام سباحة اللانهاية البانورامي وحمام سباحة الشاطئ ومرافق منتجع صحي ذكور وإناث وغرفة ألعاب ومحكمة بادل داخلية ومحكمة كرة سلة داخلية ومناطق العافية. يجلس مقهى على السطح في الجزء العلوي من مكدس الحافز.
بعيداً عن نادي، يتضمن التطوير حدائق مزينة ومنطقة لعب أطفال ومساحات بيع بالتجزئة وطعام ومشروبات وقاعة متعددة الوظائف. التوفير واسع بما يكفي لتقليل اعتماد السكان على الأماكن الخارجية على الحوافز اليومية، والتي تهم أكثر في مجتمع كثافة منخفضة مثل Jumeirah Islands مقارنة بحي يحتوي على بيع بالتجزئة على مستوى الشارع بالفعل في الموقع.
# الموقع داخل Jumeirah Islands والاتصالات المحيطة
يتصل Jumeirah Islands بالمدينة الأوسع بشكل أساسي عبر طريق الخيل وشارع الشيخ زايد، مما يضع مرسى دبي و Jumeirah Lakes Towers على بعد مسافة قصيرة. الطابع الداخلي المجتمعية، حركة المرور المنخفضة، المسارات للمشاة على طول البحيرات، وعدم وجود حركة مرور، يشكل جزء مما يحافظ على جاذبيتها السكنية بين الأسر والمحتلين على المدى الطويل.
يخدم Meadows Souk القريب احتياجات البيع بالتجزئة اليومية. توجد المدارس والمرافق الطبية داخل Jumeirah Islands الأوسع وحمراء Emirates Living، على الرغم من أن المشترين ذوي الاحتياجات المحددة حول المدارس أو الرعاية الصحية يجب أن يتحققوا من المسافات والتوفر بشكل مباشر.
# من يناسب هذا التطوير وأين يجلس في السوق
بسعر 3.5 مليون درهم إلى 8.2 مليون درهم عبر مجموعة من التكوينات، تحتل Serenia District East Residences على قوس يقع فوق سوق الشقق الدخول المستوى دون عبور إلى منطقة Ultra-Prime. بالنسبة للمشترين الدوليين، خاصة أولئك من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا المعتادة على دفع المبالغ المقارنة بشكل كبير أقل مساحة في أسواقهم الرئيسية، فإن لوحات الأرضية هنا تحمل جاذبية مقارنة حقيقية.
عنوان Jumeirah Islands يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية لإعداد سكني أهدأ على مقربة من الواجهة المائية أو الممر الوسط. العائلات التي تفكر بالفعل في منطقة Emirates Living، أو أولئك الذين يجدون كثافة Marina أو Business Bay غير جذابة، هم الجمهور الأكثر طبيعياً. سيبحث المستثمرون المجذوبون إلى التطوير عن مجتمع بقاعدة إيجاري طويلة الأجل راسخة وسجل Palma Holding، على الرغم من أنه كما هو الحال مع أي مشروع تحت الإنشاء في دبي، فإن خطوط الزمن للانتهاء وظروف السوق عند التسليم تبقى المتغيرات التي تهم معظم.
Gallery
Residences
28 unit configurations available at Serenia District East Residences.
- Size
- 870
- Price
- AED 2,087,000–AED 2,385,000
- Size
- 855
- Price
- AED 1,967,000–AED 2,249,000
- Size
- 851
- Price
- AED 2,043,000–AED 2,336,000
- Size
- 851
- Price
- AED 1,958,000–AED 2,239,000
- Size
- 1,352
- Price
- AED 3,786,000–AED 4,438,000
- Size
- 1,427
- Price
- AED 3,816,000–AED 4,472,000
- Size
- 1,316
- Price
- AED 3,719,000–AED 4,358,000
- Size
- 1,356
- Price
- AED 3,661,000–AED 4,290,000
- Size
- 1,394
- Price
- AED 4,345,000–AED 4,521,000
- Size
- 1,364–1,785
- Price
- AED 4,091,000–AED 4,746,000
- Size
- 1,385
- Price
- AED 4,154,000–AED 4,821,000
- Size
- 1,609–2,688
- Price
- AED 4,505,000–AED 5,224,000
- Size
- 1,457–2,186
- Price
- AED 3,497,000–AED 4,769,000
- Size
- 1,429–1,991
- Price
- AED 3,572,000–AED 4,083,000
- Size
- 1,390
- Price
- AED 3,963,000–AED 4,508,000
- Size
- 1,337
- Price
- AED 4,010,000–AED 4,652,000
- Size
- 1,362
- Price
- AED 4,086,000–AED 4,741,000
- Size
- 1,591
- Price
- AED 4,456,000–AED 5,169,000
- Size
- 1,464
- Price
- AED 3,514,000–AED 4,015,000
- Size
- 1,436
- Price
- AED 3,589,000–AED 4,103,000
- Size
- 1,385
- Price
- AED 4,280,000
- Size
- 2,248
- Price
- AED 5,725,000–AED 7,602,000
- Size
- 2,306
- Price
- AED 6,745,000–AED 8,060,000
- Size
- 2,291
- Price
- AED 6,414,000–AED 7,663,000
- Size
- 2,330
- Price
- AED 6,757,000–AED 8,072,000
- Size
- 2,306
- Price
- AED 7,016,000
- Size
- 2,835
- Price
- AED 8,292,000–AED 10,301,000
- Size
- 2,742
- Price
- AED 8,226,000–AED 10,526,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 349,700 |
| During construction | 50% | AED 1,748,500 |
| Upon Handover | 40% | AED 1,398,800 |
| Total | 100% | AED 3,497,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 25 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-01-02
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 198
- Buildings
- 3
- Readiness
- 0%
- East Residence 322 floors
1 & 2 bedroom apartments
- East Residence 420 floors
1 & 2 bedroom apartments
- East Residence 225 floors
2, 3 & 4 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Serenia District East Residences?+
Palma Holding
Where is Serenia District East Residences located?+
Serenia District East Residences is located in Jumeirah Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Serenia District East Residences handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of Serenia District East Residences?+
Prices at Serenia District East Residences currently range from AED 3,497,000 to AED 8,226,000.
Is Serenia District East Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Serenia District East Residences.